- Accueil
- > Placement Financier
- > Immobilier
- > SCPI
- > SCPI de Rendement
- > LF Europimmo
SCPI LF Europimmo : rendement à 4.20 %
Vous êtes intéressés par la SCPI LF Europimmo ?
Nos experts en gestion de patrimoine sont là pour vous guider
Statistiques de la SCPI LF Europimmo :
Date de création : 2014
Prix de la part : 945.00 €
(- 9.57 % entre le 01/03/2020 – 13/09/2023)
Capitalisation :
1 059.59 milliards € (30/09/2024)
Taux de distribution / Rendement (2023) :
4.20 %
Valeur de reconstitution :
936.76 €
TOF :
97.40 % (30/09/2024)
Frais de gestion :
12.00 %
Prix de retrait :
864.40 €
Délai de jouissance :
0 mois
Distribution des loyers :
trimestrielle
Taux d’endettement :
18.45 %
Souscription minimum :
5 parts soit 4 725.00 €
Modes d’achat :
en direct – assurance vie
Répartition géographique
Répartition par typologie d'actifs
Source : Primaliance.com
Données au 25/03/2025
Vous êtes intéressés par la SCPI LF Europimmo ?
Nos experts en gestion de patrimoine sont là pour vous guider
Description de la SCPI LF Europimmo
La SCPI Europimmo, gérée par La Française AM depuis 2014, est une Société Civile de Placement Immobilier spécialisée dans l’investissement immobilier européen. Cette SCPI de rendement offre une diversification géographique et sectorielle à ses investisseurs en s’appuyant sur un portefeuille immobilier réparti dans plusieurs pays de la zone euro, tels que l’Allemagne, les Pays-Bas ou encore la Belgique.
Europimmo vise à générer des revenus réguliers et une valorisation du capital à long terme en investissant principalement dans des actifs immobiliers tertiaires (bureaux, commerces, entrepôts logistiques). Sa stratégie repose sur :
- La diversification géographique, pour bénéficier des dynamiques économiques variées des marchés immobiliers européens.
- La qualité des actifs : elle privilégie des biens situés dans des zones attractives et dynamiques, offrant une forte demande locative.
- La recherche de rendement : Europimmo sélectionne des investissements visant à équilibrer stabilité et performance.
Pourquoi investir dans la SCPI LF Europimmo ?
- Diversification européenne : l’accès à des marchés immobiliers hors de France permet de lisser les risques liés aux fluctuations économiques nationales.
- Revenus potentiels attractifs : l’objectif de taux de distribution pour 2024 est en hausse, fixé à 4.80 % contre un TD de 4.20 % en 2023
- Fiscalité avantageuse : Grâce à sa stratégie européenne, Europimmo peut offrir des opportunités d’optimisation fiscale selon les conventions fiscales internationales.
Il est possible faire un investissement immobilier via des parts de cette société de différentes manières :
- achat comptant : pour les investisseurs qui disposent des fonds nécessaire pour toucher des revenus immédiats. Prix d’entrée à 945 € pour 5 parts.
- versements programmés : mise en place de versements programmés pour investir à votre rythme
- investir à crédit : permet de bénéficier de l’effet levier du crédit
- investir en nue propriété : abandon des rendements durant la période de démembrement puis acquisition de la pleine propriété une fois fini.
Les + de Europimmo
Présence renforcée en Europe
SCPI LF Europimmo permet aux investisseurs de bénéficier d'une exposition au marché immobilier européen, offrant ainsi une diversification géographique essentielle. En investissant dans des actifs situés dans plusieurs pays de la zone euro, elle réduit les risques liés à une concentration sur le seul marché français, tout en profitant des dynamiques économiques variées de l'Europe. Cela permet de diversifier les revenus perçus.
De plus, investir à l’échelle européenne permet de profiter de conventions fiscales avantageuses. Selon les pays où sont situés les actifs, les revenus distribués peuvent être soumis à une fiscalité allégée. L'imposition en Allemagne est fixée à un taux de 15.9 % sans prélèvements sociaux.
Financement par le crédit immobilier
L'une des particularités de LF Europimmo est sa capacité à recourir au crédit immobilier pour acquérir les placements les plus intéressants et développer son patrimoine immobilier. En veillant à ne pas dépasser le taux d'endettement de 30 %, la société bénéficie de l'effet levier du crédit sur ses investissements.
De plus, elle fait partie des SCPI à capital variable ce qui signifie que le capital est ouvert à tous les investisseurs qui le souhaitent et la revente de parts est plus simple.
Un parc locatif sélectionné avec précision
La société de gestion met l'accent sur un catalogue d'actifs de qualité avec des locataires fiables qui sont sûrs d'être solvables. Elle privilégie notamment l'immobilier tertiaire dynamique dans des pays économiquement attractifs tels que l'Irlande, le Royaume-Uni ou encore l'Allemagne. Cette sélection minutieuse permet ainsi de générer et verser des dividendes stables, supérieurs à d'autres SCPI également dans une stratégie de diversification.
Investir dans des parts de SCPI LF Europimmo via une assurance vie
L’achat de parts de la SCPI Europimmo est éligible à l’assurance vie ! Avec le contrat Spirica, le prix de la part minimum commence à 50 €. Les versements se font sur un support en unité de compte et ne doit pas représenter plus de 50 % de l’encours total du contrat d’assurance vie. Aussi, le montant maximal pour investir varie entre 100 000 et 1 000 000 € selon le contrat. Les retraits anticipés sont soumis à une pénalité qui peut varier.
Vous êtes intéressés par la SCPI LF Europimmo ? Nos experts en gestion de patrimoine sont là pour vous guider ! Bénéficiez dès maintenant d’un accompagnement personnalisé pour définir vos objectifs d’investissement et obtenir les solutions les plus pertinentes pour votre situation !
Rappel : L’investissement en SCPI Présente un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Article écrit le 16/12/2024 par
Ce qui m’anime au quotidien c’est la relation humaine. Cette relation de confiance qui s’installe progressivement. Obtenir la satisfaction des clients me pousse à me dépasser et à faire de mon mieux pour apporter la stratégie patrimoniale idéale en totale objectivité.
Les autres SCPI
Pour aller plus loin
Avertissement : cette page ne doit pas être considérée comme une sollicitation, un conseil en investissement, une recommandation ou une offre de souscrire ou de conclure une quelconque opération sur cet instrument financier et n’emporte aucun engagement contractuel de la part de Valority.
L’investissement dans les produits financiers comporte des risques et notamment un risque de perte en capital, partielle ou totale, risque que vous acceptez en cas d’investissement et que vous devez être financièrement en mesure de supporter. Au regard de ces risques, tout Investisseur potentiel doit disposer des connaissances et de l’expérience nécessaires pour évaluer les caractéristiques et les risques liés à chaque opération.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
