- Accueil
- > Investissement immobilier locatif
Investissez dans
l'immobilier locatif
Quel est votre objectif de vie ?
Valority, l’immobilier clé en main
investissement
investissement
Chez Valority, nous vous accompagnons dans le montage financier de tous vos projets, avec nos courtiers en crédit détenteurs du statut IOBSP et nos partenaires bancaires. Nous sommes à vos côtés tout au long de vos démarches, pour répondre au mieux aux exigences et objectifs de chacun.
Choisir le bon crédit et la bonne assurance, c’est choisir un outil de construction de patrimoine qui permet également de protéger votre famille.
De la livraison du bien jusqu’aux versements réguliers de vos loyers, en passant par la mise en location rapide de votre bien, notre objectif demeure le même : vous simplifier la vie ! Aguerries et réactives nos équipes de professionnels se tiennent à votre disposition partout en France.
Propriétaires et investisseurs nous mandatent partout en France pour la gestion locative de leurs biens immobiliers. Nous prenons ainsi en charge l’ensemble de la gestion quotidienne des biens et notamment la déclaration fiscale.
Expert de l’immobilier, Valority vous offre le savoir-faire de professionnels reconnus pour estimer votre bien au prix juste et vous accompagner dans sa revente. Nous vous suivons à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Les avantages d’un investissement
immobilier en 2023
L’immobilier locatif permet de réaliser un investissement en partie financé par les locataires
La possibilité de se construire un patrimoine via le crédit immobilier
Acquérir un bien destiné à la location, c’est créer des revenus complémentaires avec des loyers réindexés
L’investissement dans l’immobilier locatif représente une protection contre l’inflation
Bénéficier des dernières solutions fiscales en vigueur pour défiscaliser
Protéger sa famille via les assurances emprunteurs
Les avantages du neuf et de l'ancien
Liste des lois de défiscalisation immobilières
La loi Pinel existe toujours mais à partir de 2023 les conditions changent pour profiter des avantages fiscaux à taux plein.
+
Prolongement de la loi Duflot, la loi
Pinel est un dispositif fiscal d’incitation
à l’investissement locatif dans
l’immobilier neuf.
+
Le statut Loueur Meublé Non Professionnel offre aux investisseurs la possibilité d’acquérir un bien meublé et idéalement situé afin de le louer à des particuliers.
+
La Nue-Propriété s’adresse
principalement à des personnes soumises à une importante pression
fiscale et n’ayant pas de besoins
immédiats de revenus.
+
Le statut Loueur Meublé Non Professionnel offre aux investisseurs la possibilité d’acquérir un bien meublé et idéalement situé afin de le louer à des particuliers.
+
La nue-propriété s’adresse
principalement à des personnes soumises à une importante pression
fiscale et n’ayant pas de besoins
immédiats de revenus.
+
Ce dispositif concerne les
investissements réalisés dans l’ancien,
dans les Secteurs Sauvegardés ou dans les Zones de Protection du patrimoine Architectural Urbain et Paysager.
+
La loi Denormandie permet aux propriétaires de logements anciens loués d’accéder à un avantage fiscal lorsqu’ils financent des travaux de réhabilitation, sous certaines conditions.
+
Le Déficit Foncier permet aux investisseurs de se constituer un patrimoine et de bénéficier de déductions d’impôts après avoir mis en location un bien qu’ils ont acquis et rénové sous certaines conditions.
+
Le Pinel optimisé au Déficit Foncier permet de cumuler les deux solutions pour obtenir une fiscalité avantageuse. C'est un très un bon moyen d'investir en cœur de ville.
+
Proche du fonctionnement de la loi
Robien, la loi Borloo proposait des
avantages fiscaux pour l’investissement locatif.
+
Proche du fonctionnement de la loi
Robien, la loi Borloo proposait des
avantages fiscaux pour l’investissement locatif.
+
La loi Scellier concernait également
des investissements réalisés en
Outre-Mer.
+
La Loi Robien Recentrée, entrée en
vigueur en septembre 2006, a succédé au dispositif Robien de 2003.
+
La Loi Demessine était destinée à encourager les investissements en Résidences de Tourisme classées, situées dans des zones définies par la loi.
+
La loi Censi Bouvard offre une réduction d’impôts pour les investissements immobiliers neufs dans les résidences de services (par exemple étudiantes).
+
Pourquoi investir dans l'immobilier ?
C’est une valeur refuge. L’immobilier demeure encore et toujours un placement sûr, plébiscité par une grande majorité de français.
C’est la possibilité d’acheter un bien financé par les loyers de vos locataires, d’obtenir d’éventuels avantages fiscaux ainsi que de l’effet de levier du crédit.
C’est une solution pour préparer l’avenir et protéger votre famille via les assurances emprunteurs.
Ils nous ont fait confiance
- Les enjeux de l’investissement immobilier
- Toutes les lois de défiscalisation
- Des témoignages
- Les réponses aux questions les plus fréquentes
- Des fiches conseils
Questions fréquentes
Nos courtiers vous permettront d’interroger différentes banques via un seul interlocuteur. Déchargez-vous de toutes les démarches et profitez de l’expérience d’un négociateur. Nous accompagnons nos clients de A à Z dans leur financement grâce à notre expertise du crédit immobilier dans le neuf et l’investissement locatif.
Pour que vous puissiez aborder sereinement la gestion de votre bien, Valority vous propose une offre « tout inclus », garantie sans surprise en matière de frais et d’honoraires. De la livraison de votre logement jusqu’à sa revente en passant par sa mise en location et sa gestion quotidienne
Choisir le bon bien avant de se lancer amène à se poser beaucoup de questions. Il faut prendre en compte différents critères d’investissement, les fiscalités, l’emplacement, la tension locative, la revente… Nos experts ont toutes les réponses et vous accompagnent pour vous proposer le bien qui correspond le mieux à votre profil et vos objectifs.
