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La gestion locative pour les professionnels
Valority soutient les investisseurs professionnels dans la gestion et la valorisation de leurs biens immobiliers. Disponibles, réactives et à l’écoute, les équipes se chargent d’apporter toutes les réponses liées à la réception, la mise en location et la gestion de leurs biens.
des logements loués
avant la livraison
avant la livraison
0
%
des loyers reversés
aux propriétaires**
aux propriétaires**
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%
de signature électronique des baux
0
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Une gestion globale
adaptée aux professionnels
La maîtrise globale de tout le processus locatif nous permet d’appliquer la même exigence sur l’ensemble de nos missions et de contrôler notre parc immobilier comme nos délais d’intervention.
Gestionnaires, chargés de livraison, courtiers, comptables, juristes, négociateurs, techniciens… Nos experts, parfaitement conscients de l’impact de leur mission sur la santé du patrimoine de leurs clients, déploient la même énergie au quotidien pour leur proposer les meilleures prestations possibles.
Le mandat de gestion all inclusive
Pour les professionnels
21 prestations – La gestion sans facturation supplémentaire
Avant la location
Pendant la location
Après la location
Réception des logements
Étude concurrentielle
sur le secteur
sur le secteur
Études & recherche
des locataires
des locataires
Campagne publicitaire
avant livraison
avant livraison
Démarches
administratives
administratives
Révision des loyers
Règlement des
charges de copropriété
au syndic
charges de copropriété
au syndic
Gestion
des travaux
des travaux
Facturation de la
taxe d'ordure ménagère
taxe d'ordure ménagère
Reversement
mensuel au propriétaire
mensuel au propriétaire
Suivi
des sinistres
des sinistres
Espace client
en ligne 24h/24
en ligne 24h/24
Un gestionnaire
dédié
dédié
Aide à la déclaration
des revenus fonciers
des revenus fonciers
Protection juridique
contre tout litige**
contre tout litige**
Prise en charge de la
détérioration immobilière**
détérioration immobilière**
Prise en charge des
loyers impayés**
loyers impayés**
Information permanente
sur la vie du logement
sur la vie du logement
Traitement du dépôt
de garantie
de garantie
Suivi des
réserves
réserves
Suivi des travaux
pour la relocation
pour la relocation
Notre spécialité
vous accompagner de la signature à la revente
1 Signature de l’acte
2 Mise en location
3 Livraison
4 Entrée des locataires
et suivi
et suivi
5 Revente
1 Signature de l’acte
Suivi de chantier, choix des matériaux, organisation des livraisons, vérification des assurances, accompagnement pour la déclaration fiscale : vous bénéficiez d’un suivi complet et rigoureux, et êtes averti par email de toutes les actions menées de la signature de l’acte à la livraison.
2 Mise en location
Nous mettons tout en œuvre pour trouver le locataire idéal. Nous procédons à la vérification des loyers, à la mise en publicité et publions les annonces de votre bien sur des sites spécialisés.
3 Livraison
Nos équipes réceptionnent le bien et vous envoient le dossier de livraison sous 72 heures. Nous nous chargeons de la souscription à l’assurance des propriétaires non occupants, du suivi de la levée de réserves, de la commande et du suivi des travaux mais aussi de la commande et de la réception des cuisines. Nous nous occupons également du règlement du 1er appel de fonds auprès du syndic.
4 Entrée des locataires
et suivi
et suivi
Nous rédigeons le bail, effectuons l’état des lieux d’entrée et signons avec les locataires la charte de bon entretien du logement. Tout au long de la location, nous nous chargeons du quittancement et du reversement des loyers, de la commande et du suivi des travaux, de la gestion des sinistres, du règlement des charges de copropriété. Nous nous occupons également de la révision des loyers, de la facturation de la TEOM, de la gestion des impayés et du maintien de la sinistralité des différents contrats GLI, VL, CBNO.
5 Revente
Lorsque votre bien change ou arrive en fin de fiscalité, nos conseillers se chargent de vous proposer les solutions les plus opportunes pour votre investissement.
Spécialiste du neuf et de l’ancien avec travaux
Valority met à disposition des investisseurs de biens immobiliers neufs, des conseillers spécialisés dans les achats en VEFA, qui les accompagnent pendant 1 an dans toutes leurs démarches administratives et fiscales. Les investisseurs de biens anciens avec travaux bénéficient également de toute l’expertise du groupe et des conseils avisés des conseillers pour valider leurs démarches et louer leur bien dans les meilleures conditions.
Des partenaires de confiance
Valority simplifie la vie des investisseurs avec des partenariats mis en place pour
l’installation des cuisines et la fourniture de mobilier pour leur logement.
Notre partenariat avec Darty permet aux propriétaires de profiter d’une cuisine sur-mesure et de se décharger de la commande et de la réception de celle-ci.
Notre partenariat avec Easymobilier offre aux propriétaires la possibilité de transformer leur logement loué vide en un bien meublé de qualité.
** détail de l’assurance : Prise en charge des loyers impayés par le locataire – 100% du loyer, charges et taxes à concurrence de 90 000 € (sans franchise) – Prise en charge des pertes de loyers résultant de la non relocation des locaux – 100% du loyer hors charges pendant 3 mois (1 mois de franchise) ; les indemnités sont versées par la compagnie d’assurance à la relocation des biens. – Protection juridique contre tout litige lié au contrat de location – Montant de la garantie 10 000 € TTC (sans franchise), avec un seuil d’intervention de 250 €
Garantie accessoire des frais de remise en état en cas de détérioration immobilière des locaux par le locataire. Sous réserve des causes d’exclusions et d’un montant des frais de remise en état inférieurs à un plafond de 10 000 € TTC
Règlement des loyers pris en charge par la Garantie Loyers Impayés sous réserve d’éligibilité aux conditions du contrat d’assurance à défaut du règlement des loyers par le locataire.
