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propriétaires sont loués & occupés**
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Pourquoi déléguer votre gestion locative à Valority ?
Pour que vous puissiez aborder sereinement la gestion de votre bien, Valority vous propose une offre « tout inclus », garantie sans surprise en matière de frais et d’honoraires. De l’acte à la livraison de votre logement jusqu’à sa revente en passant par sa mise en location et sa gestion quotidienne : nous maîtrisons l’ensemble du processus locatif pour vous garantir la même qualité de prestation à chaque étape. Réactifs, disponibles et très à l’écoute, nos gestionnaires se chargent de toutes les démarches nécessaires pour vos locataires et optimisent jour après jour, la rentabilité de votre bien.
Inclus dans votre mandat
de gestion Valority
de gestion Valority
- Gestion administrative, technique, fiscale et financière
- Un suivi complet et rigoureux, de l'acte du bien jusqu’à la revente
- Des garanties locatives sur-mesure
- Une spécialisation dans la gestion de biens neufs
- Un service recouvrement inclus
Le mandat de gestion Valority
21 prestations incluses, garanties sans surprise en matière de frais et d’honoraires
Avant la location
Pendant la location
Après la location
Réception des logements
Étude concurrentielle
sur le secteur
sur le secteur
Études & recherche
des locataires
des locataires
Campagne publicitaire
avant livraison
avant livraison
Démarches
administratives
administratives
Révision des loyers
Règlement des
charges de copropriété
au syndic
charges de copropriété
au syndic
Gestion
des travaux
des travaux
Facturation de la
taxe d'ordure ménagère
taxe d'ordure ménagère
Reversement
mensuel au propriétaire
mensuel au propriétaire
Suivi
des sinistres
des sinistres
Espace client
en ligne 24h/24
en ligne 24h/24
Un gestionnaire
dédié
dédié
Aide à la déclaration
des revenus fonciers
des revenus fonciers
Protection juridique
contre tout litige**
contre tout litige**
Prise en charge de la
détérioration immobilière**
détérioration immobilière**
Prise en charge des
loyers impayés**
loyers impayés**
Information permanente
sur la vie du logement
sur la vie du logement
Traitement du dépôt
de garantie
de garantie
Suivi des
réserves
réserves
Suivi des travaux
pour la relocation
pour la relocation
Souriez,
vous êtes bien
accompagnés
Souriez,
vous êtes bien accompagnés
Un investissement locatif facilité
L’investissement locatif peut être une source de stress si vous êtes mal accompagné. Avec Valority, optez pour une offre en gestion locative de haut de gamme, prête à répondre aux enjeux liés à vos investissements.
Une large gamme de prestations pour plus de sérénité
Convaincus que la valorisation d’un bien immobilier doit se faire par l’optimisation de sa gestion locative au quotidien, nous disposons d’une large gamme de prestations et de services, source de bien-être pour le propriétaire.
agences
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des loyers sont versés aux propriétaires**
Morgane Bentata
Directrice
Administration de biens
Spécialisé dans les achats en VEFA
Valority vous accompagne dans la gestion de votre logement neuf.
Un accompagnement total lors de la réception du logement avec un suivi des réserves, la commande et le suivi des aménagements prévus.
Un interlocuteur unique et compétent pour vous aider dans vos démarches fiscales, administratives, financières et techniques (comme pour la rédaction du formulaire H2).
Une communication permanente de toutes les actions menées de la signature de l’acte jusqu’à la livraison.
Une gestion à portée de clic
Un espace client dédié à la gestion de votre bien immobilier
Accessible depuis chez vous à tout moment
La gestion par Valority, c’est une offre connectée qui comprend :
- Une gestion locative détaillée mensuelle
- Un gestionnaire dédié et unique
- Une aide à la déclaration fiscale intégrée et accompagnée par un conseiller en gestion de patrimoine
- L'ensemble des documents nécessaires au suivi et à la gestion locative de votre bien à télécharger facilement sur votre espace client
Retrouvez dans ce guide
- Définition et enjeux de la gestion locative
- Astuces pour bien choisir son locataire
- Découvrez comment assurer votre logement
- Les réponses aux questions les plus fréquentes
Guide Offert
Tout comprendre sur la gestion locative
La gestion locative est un sujet vaste et complexe. Retrouvez dans ce guide toutes les aides nécessaires pour bien gérer votre bien.
Pourquoi déléguer la gestion
locative de votre bien ?
Déléguer sa gestion locative à des experts permet d’une part d’être certain que le logement réponde toujours aux dernières règlementations en vigueur, comme celles concernant les DPE par exemple. Le gestionnaire s’assure également que le propriétaire bénéficie bien de tous les avantages fiscaux qui lui sont octroyés via la fiscalité choisie. Enfin, même si cela a un coût, les frais de gestion sont déductibles des revenus locatifs perçus.
L’intérêt du mandat de gestion locative
Fin connaisseur des prix du marché local et de la législation en vigueur dans le secteur de l’immobilier, le gestionnaire locatif est le professionnel qui prendra en charge la gestion du ou des biens immobiliers qui lui sont confiés. Il assure ainsi le respect des clauses du mandat de gestion locative, et ce, pendant toute la durée de gestion. Le mandat de gestion locative est un contrat officiel qui relie le propriétaire et le gestionnaire. Il mentionne précisément les obligations du mandataire pendant la gestion et les frais de gestion locative.
Les services de gestion locative
inclus dans le mandat
- Étude du marché locatif
- Livraison des biens et suivi de la levée des réserves
- Recherche et mise en place de locataires solvables
- Visite accompagnée des locataires sur les lieux par un négociateur
- Gestion administrative, fiscale, technique et financière du bien en location
-
Proposition d’une assurance :
- Vacance locative jusqu’à 3 mois de loyer
- Garanties contre les loyers impayés (jusqu’à 90 000€ hors franchise)
- Détériorations immobilières
- Protection juridique
- Règlement des charges de copropriété auprès du syndic
- Reversement mensuel des loyers
-
Espace client personnalisé :
- Contrat de location
- Aide à la déclaration fiscale
- Comptes de gestion etc
Vous accompagner au-delà de la gestion de votre bien
Notre mission est de vous apporter toute l’aide nécessaire pour que vous puissiez aborder la gestion locative en toute sérénité. Ainsi, nos conseillers ne se limitent pas à la seule gestion de vos biens immobiliers, ils vous donnent également les clés d’un projet locatif réussi !
Une mise en location efficace
Notre force réside dans la pluralité de notre offre. Après avoir réalisé une étude exhaustive du marché locatif et des biens présents sur le secteur, nos gestionnaires s’appuient sur les multiples savoir-faire du groupe pour mettre en valeur votre bien et trouver le locataire idéal.
Une gestion au services des propriétaires comme des locataires
Convaincus que la valorisation d’un bien immobilier doit se faire par l’optimisation de sa gestion au quotidien, Valority complète son offre par une large gamme de prestations et de services à destination des propriétaires et des locataires.
Des garanties supplémentaires**
Plus que la gestion quotidienne de votre bien, vous bénéficiez aussi de garanties supplémentaires telles que la garantie loyers impayés ou encore la prise en charge des frais liés aux éventuelles détériorations du logement.
Témoignages
Ils nous ont fait confiance
Des gestionnaires au service des propriétaires comme des locataires
Nous remplissons un double rôle à travers notre mandat de gestion locative.
Nous avons pour objectif de toujours défendre les intérêts patrimoniaux de nos investisseurs. Les compétences des gestionnaires en matière de législation conjuguées à leur parfaite connaissances techniques et fiscales leur permettent d’activer les leviers les plus pertinents pour optimiser la rentabilité de votre bien.
En parallèle, nous veillons à ce que votre locataire puisse jouir parfaitement de son logement. Nous nous rendons disponibles pour répondre à toutes leurs questions du quotidien mais aussi pour résoudre les problématiques qu’ils peuvent rencontrer dans leur logement.
Un service recouvrement dédié aux impayés de loyers
Nos clercs d’huissier s’attachent à faire régler les loyers mensuels pour la sérénité des investisseurs. Tout au long du mois, ils suivent les règlements des locataires et effectuent des relances permanentes : par email, téléphone, SMS, relance par l’huissier partenaire, visite domiciliaire…
Si les locataires n’ont toujours pas réglé les échéances dues, nos chargés de recouvrement et clercs d’huissier adressent le dossier à l’huissier de justice partenaire pour engager la procédure en résiliation de bail. Et déclarent en parallèle le sinistre aux courtiers en assurance loyers impayés afin de débloquer les indemnités de loyer.
Une gestion en continue de votre bien
Lorsque nous recevons le préavis de départ de votre locataire, nous vous en informons très rapidement. Afin d’assurer la continuité de votre location et pour retrouver rapidement un autre locataire, le gestionnaire en charge de votre bien le remet immédiatement en commercialisation, effectue les déclarations obligatoires auprès des centres des impôts ou communes lorsque nécessaire et publie l’annonce sur les différentes plateformes en ligne.
L’état des lieux de sortie est anticipé dès que possible avec le locataire sortant afin de préparer l’arrivée du nouveau locataire.
Trouvez votre agence
Valority vous accompagne où que vous soyez
Présents partout en France, nos conseillers auront le plaisir de vous accueillir dans l’une de nos agences.
Pour aller plus loin
** Détail de l’assurance : 3,59% des sommes quittancées. Prise en charge des loyers impayés par le locataire – 100% du loyer, charges et taxes à concurrence de 90 000 € (sans franchise) – Prise en charge des pertes de loyers résultant de la non relocation des locaux – 100% du loyer hors charges pendant 3 mois (1 mois de franchise) ; les indemnités sont versées par la compagnie d’assurance à la relocation des biens. – Protection juridique contre tout litige lié au contrat de location – Montant de la garantie 10 000 € TTC (sans franchise), avec un seuil d’intervention de 250 €.
Pour l’assurance copropriétaire non occupant il faudrait mettre facturation annuelle dès la livraison de votre bien. Pour cette assurance copropriétaire non occupant, le tarif varie selon le type d’appartement.
Garantie accessoire des frais de remise en état en cas de détérioration immobilière des locaux par le locataire. Sous réserve des causes d’exclusions et d’un montant des frais de remise en état inférieurs à un plafond de 10 000 € TTC.
Règlement des loyers pris en charge par la Garantie Loyers Impayés sous réserve d’éligibilité aux conditions du contrat d’assurance à défaut du règlement des loyers par le locataire.