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Pourquoi confier votre gestion locative à Valority ?
Pour que vous puissiez aborder sereinement la gestion locative de votre bien, Valority vous propose une offre « tout inclus », garantie sans surprise en matière de frais et d’honoraires.
De l’acte à la livraison de votre logement jusqu’à sa revente en passant par sa mise en location et sa gestion quotidienne : nous maîtrisons l’ensemble du processus locatif pour vous garantir la même qualité de prestation à chaque étape.
Réactifs, disponibles et très à l’écoute, nos gestionnaires se chargent de toutes les démarches nécessaires pour vos locataires et optimisent jour après jour, la rentabilité de votre bien
Inclus dans votre mandat
de gestion Valority
de gestion Valority
- Études de marché locales
- Mise en publicité
- Visite accompagnée
- État des lieux d'entrée et de sortie
- 100% de dématérialisation
- Prélèvement ou paiement CB sur l'espace locataire
Le mandat de gestion Valority
21 prestations incluses, garanties sans surprise en matière de frais et d’honoraires
Avant la location
Pendant la location
Après la location
Réception des logements
Étude concurrentielle
sur le secteur
sur le secteur
Études & recherche
des locataires
des locataires
Campagne publicitaire
avant livraison
avant livraison
Démarches
administratives
administratives
Révision des loyers
Règlement des
charges de copropriété
au syndic
charges de copropriété
au syndic
Gestion
des travaux
des travaux
Facturation de la
taxe d'ordure ménagère
taxe d'ordure ménagère
Reversement
mensuel au propriétaire
mensuel au propriétaire
Suivi
des sinistres
des sinistres
Espace client
en ligne 24h/24
en ligne 24h/24
Un gestionnaire
dédié
dédié
Aide à la déclaration
des revenus fonciers
des revenus fonciers
Protection juridique
contre tout litige**
contre tout litige**
Prise en charge de la
détérioration immobilière**
détérioration immobilière**
Prise en charge des
loyers impayés**
loyers impayés**
Information permanente
sur la vie du logement
sur la vie du logement
Traitement du dépôt
de garantie
de garantie
Suivi des
réserves
réserves
Suivi des travaux
pour la relocation
pour la relocation
Les avantages
Valority ?
Les avantages Valority
Un investissement locatif facilité
L’investissement locatif peut être une source de stress si vous êtes mal accompagné. Avec Valority, optez pour une offre en gestion locative prête à répondre aux enjeux liés à vos investissements.
Une large gamme de prestations pour plus de sérénité
Convaincus que la valorisation d’un bien immobilier doit se faire par l’optimisation de sa gestion au quotidien, nous disposons d’une large gamme de prestations et de services, source de bien-être pour le propriétaire.
agences
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des loyers sont versés aux propriétaires**
Morgane Bentata
Directrice
Administration de biens
Spécialisé dans les achats en VEFA
Valority vous accompagne dans la gestion de votre logement neuf.
Un accompagnement total lors de la réception du logement avec un suivi des levées de réserve, la commande et le suivi des cuisines.
Un interlocuteur unique et compétent pour vous aider dans vos démarches fiscales, administratives, financières et techniques (comme pour la rédaction du formulaire H2).
Une communication permanente de toutes les actions menées de la signature de l’acte jusqu’à la livraison.
Une gestion à portée de clic
Un espace client en ligne dédié à la gestion de votre bien immobilier
Accessible depuis chez vous à tout moment
La gestion locative en ligne par Valority, c’est une offre connectée qui comprend :
- Un compte rendu mensuel détaillé
- Un gestionnaire dédié et unique
- Une aide à la déclaration fiscale intégrée et accompagnée par un conseiller en gestion de patrimoine immobilier
- L'ensemble des documents nécessaires au suivi et à la gestion locative de votre bien à télécharger facilement sur votre espace en ligne
Retrouvez dans ce guide
- Définition et enjeux de la gestion locative
- Astuces pour bien choisir son locataire
- Découvrez comment assurer votre logement
- Les réponses aux questions les plus fréquentes
Guide Offert
Tout comprendre sur la gestion locative
La gestion locative est un sujet vaste et complexe. Retrouvez dans ce guide toutes les aides nécessaires pour bien gérer votre bien.
En savoir plus sur la gestion locative déléguée
Pourquoi faire appel à une agence ?
En confiant la gestion locative d’un bien à un professionnel, vous vous assurez que le logement réponde toujours aux dernières règlementations en vigueur, comme par exemple celles concernant l’encadrement des loyers. Le gestionnaire s’assure que le propriétaire bénéficie bien de tous les avantages fiscaux qui lui sont octroyés via la fiscalité choisie. Enfin, même si cela a un coût, les frais de gestion sont déductibles des revenus locatifs perçus.
L’intérêt du mandat de gestion locative
Expert des prix du marché local et de la législation en vigueur dans le secteur de l’immobilier, le gestionnaire locatif est le professionnel qui prendra en charge la gestion du ou des biens immobiliers qui lui sont confiés.
Il assure ainsi le respect des clauses du mandat de gestion locative, et ce, pendant toute la durée de la location de votre bien. Le mandat de gestion locative est un contrat écrit et officiel qui relie le propriétaire bailleur et le gestionnaire. Il mentionne précisément les obligations du mandataire pendant la gestion et les frais de gestion locative.
Les services de gestion locative inclus dans le mandat
- Étude du marché locatif
- Livraison des biens et suivi de la levée des réserves
- Recherche et sélection du locataire
- Visite accompagnée des locataires sur les lieux par un négociateur en location
- Gestion administrative, fiscale, technique et financière du bien en location
-
Proposition d’une assurance :
- Vacance locative jusqu’à 3 mois de loyer (1 mois de franchise)
- Garantie loyer impayé (jusqu’à 90 000€ hors franchise)
- Détériorations immobilières
- Protection juridique
- Règlement des charges auprès du syndic de copropriété
- Régularisation des charges
- Gestion des loyers avec un reversement mensuel
-
Espace client personnalisé :
- Bail de location
- Aide à la déclaration fiscale
- Comptes de gestion etc
- CRG
- Quittances
Valority vous accompagne au-delà de la gestion de votre bien
Notre mission est de vous délivrer toute l’aide nécessaire pour que vous puissiez aborder la gestion locative immobilière en toute sérénité. Ainsi, nos conseillers ne se limitent pas à la seule gestion de vos biens immobiliers, ils vous donnent également les clés d’un projet locatif réussi !
Une mise en location efficace
Notre force réside dans la pluralité de notre offre. Après avoir réalisé une étude exhaustive du marché locatif et des biens présents sur le secteur, nos gestionnaires s’appuient sur les multiples savoir-faire du groupe pour mettre en valeur votre bien et trouver le locataire idéal.
Une gestion au service des propriétaires comme des locataires
Convaincus que la valorisation d’un bien immobilier doit se faire par l’optimisation de sa gestion au quotidien, Valority complète son offre par une large gamme de prestations et de services à destination des propriétaires et des locataires.
Des garanties supplémentaires**
Plus que la gestion quotidienne de votre bien, vous bénéficiez aussi de garanties supplémentaires telles que la garantie contre les loyers impayés ou encore la prise en charge des frais liés aux éventuelles détériorations du logement.
Témoignages
Ils nous ont fait confiance
Des gestionnaires au service des propriétaires comme des locataires
Nous remplissons un double rôle à travers notre mandat :
Nous avons pour objectif de toujours défendre les intérêts patrimoniaux de nos investisseurs. Les compétences des gestionnaires en matière de législation conjuguées à leur parfaite connaissances techniques et fiscales leur permettent d’activer les leviers les plus pertinents pour optimiser la rentabilité locative de votre bien.
En parallèle, nous veillons à ce que votre locataire puisse jouir parfaitement de son logement. Nous nous rendons disponibles pour répondre à toutes ses questions du quotidien mais aussi pour résoudre les problématiques qu’il peut rencontrer dans son logement.
Trouvez votre agence
Valority vous accompagne où que vous soyez
Présents partout en France, nos conseillers auront le plaisir de vous accueillir dans l’une de nos agences.
FAQ gestion locative
Questions fréquentes
Gestion locative définition
La gestion locative se définit par l'ensemble des activités qui consistent à prendre en charge la gestion quotidienne d'un bien immobilier en location.
Quel est le rôle d'un gestionnaire locatif ?
Un gestionnaire locatif est un professionnel de l’immobilier dont le rôle est de gérer les contrats de location de ses clients. Ses missions sont nombreuses, en partant de la recherche de locataires jusqu’à la révision des loyers.
Quelles sont les étapes clés de la gestion locative ?
Etude du marché locatif, promotion du bien en ligne, recherche et mise en place de locataires, gestion administrative quotidienne.
Qu'est-ce qu'un mandat de gestion locative ?
Le mandat de gestion locative est un contrat écrit à travers lequel un propriétaire bailleur autorise un professionnel à gérer ses contrats de location.
Qu'est-ce qu'un logiciel de gestion locative ?
Il s'agit d'un outil qui soutient les gestionnaires et propriétaires dans la gestion de leurs propriétés à louer.
Est-ce qu'un administrateur de biens doit détenir une carte professionnelle ?
Oui, un administrateur de biens doit détenir une carte professionnelle pour exercer légalement son activité. Cette carte est valable pour une période de trois ans et est délivrée par la chambre de commerce et d'industrie. Elle porte généralement les mentions "Transaction", "Gestion" ou "Syndic", en fonction de l'activité exercée.
Pour aller plus loin
** Détail de l’assurance : 3,59% des sommes quittancées.
Prise en charge des loyers impayés par le locataire: 100% du loyer, charges et taxes à concurrence de 90 000 € (sans franchise)
Prise en charge des pertes de loyers résultant de la non relocation des locaux : 100% du loyer hors charges pendant 3 mois (1 mois de franchise) ; les indemnités sont versées par la compagnie d’assurance à la relocation des biens.
Protection juridique contre tout litige lié au contrat de location: Montant de la garantie 10 000 € TTC (sans franchise), avec un seuil d’intervention de 250 €.
Garantie accessoire des frais de remise en état en cas de détérioration immobilière des locaux par le locataire. Sous réserve des causes d’exclusions et d’un montant des frais de remise en état inférieurs à un plafond de 10 000 € TTC.
Règlement des loyers pris en charge par la Garantie Loyers Impayés sous réserve d’éligibilité aux conditions du contrat d’assurance à défaut du règlement des loyers par le locataire.
