Une gestion locative globale avec Valority

Votre test en

30 sec

GRATUIT & SANS ENGAGEMENT

Estimez vos
frais de gestion

Découvrez combien vous payerez chaque mois

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biens gérés en résidence classique
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des appartements de nos
propriétaires sont loués & occupés**

Pourquoi déléguer votre gestion locative à Valority ?

Pour que vous puissiez aborder sereinement la gestion de votre bien, Valority vous propose une offre « tout inclus », garantie sans surprise en matière de frais et d’honoraires. De l’acte à la livraison de votre logement jusqu’à sa revente en passant par sa mise en location et sa gestion quotidienne : nous maîtrisons l’ensemble du processus locatif pour vous garantir la même qualité de prestation à chaque étape. Réactifs, disponibles et très à l’écoute, nos gestionnaires se chargent de toutes les démarches nécessaires pour vos locataires et optimisent jour après jour, la rentabilité de votre bien.

Inclus dans votre mandat
de gestion Valority

Le mandat de gestion Valority

21 prestations incluses, garanties sans surprise en matière de frais et d’honoraires

Avant la location
Pendant la location
Après la location
 
Réception des logements
Étude concurrentielle
sur le secteur
Études & recherche
des locataires
Campagne publicitaire
avant livraison
Démarches
administratives
Révision des loyers
Règlement des
charges de copropriété
au syndic
Gestion
des travaux
Facturation de la
taxe d'ordure ménagère
Reversement
mensuel au propriétaire
Suivi
des sinistres
Espace client
en ligne 24h/24
Un gestionnaire
dédié
Aide à la déclaration
des revenus fonciers
Protection juridique
contre tout litige**
Prise en charge de la
détérioration immobilière**
Prise en charge des
loyers impayés**
Information permanente
sur la vie du logement
Traitement du dépôt
de garantie
Suivi des
réserves
Suivi des travaux
pour la relocation

Souriez,
vous êtes bien
accompagnés

Souriez,
vous êtes bien accompagnés

Un investissement locatif facilité

L’investissement locatif peut être une source de stress si vous êtes mal accompagné. Avec Valority, optez pour une offre en gestion locative de haut de gamme, prête à répondre aux enjeux liés à vos investissements.

Une large gamme de prestations pour plus de sérénité

Convaincus que la valorisation d’un bien immobilier doit se faire par l’optimisation de sa gestion locative au quotidien, nous disposons d’une large gamme de prestations et de services, source de bien-être pour le propriétaire.

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agences

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des loyers sont versés aux propriétaires**
Morgane Bentata
Directrice
Administration de biens
Spécialisé dans les achats en VEFA

Valority vous accompagne dans la gestion de votre logement neuf.

Un accompagnement total lors de la réception du logement avec un suivi des réserves, la commande et le suivi des aménagements prévus.

Un interlocuteur unique et compétent pour vous aider dans vos démarches fiscales, administratives, financières et techniques (comme pour la rédaction du formulaire H2).

Une communication permanente de toutes les actions menées de la signature de l’acte jusqu’à la livraison.

Une gestion à portée de clic

Un espace client dédié à la gestion de votre bien immobilier

Accessible depuis chez vous à tout moment

La gestion par Valority, c’est une offre connectée qui comprend :

Retrouvez dans ce guide
Guide Offert
Tout comprendre sur la gestion locative
La gestion locative est un sujet vaste et complexe. Retrouvez dans ce guide toutes les aides nécessaires pour bien gérer votre bien.

Pourquoi déléguer la gestion
locative de votre bien ?

Déléguer sa gestion locative à des experts permet d’une part d’être certain que le logement réponde toujours aux dernières règlementations en vigueur, comme celles concernant les DPE par exemple. Le gestionnaire s’assure également que le propriétaire bénéficie bien de tous les avantages fiscaux qui lui sont octroyés via la fiscalité choisie. Enfin, même si cela a un coût, les frais de gestion sont déductibles des revenus locatifs perçus.

L’intérêt du mandat de gestion locative

Fin connaisseur des prix du marché local et de la législation en vigueur dans le secteur de l’immobilier, le gestionnaire locatif est le professionnel qui prendra en charge la gestion du ou des biens immobiliers qui lui sont confiés. Il assure ainsi le respect des clauses du mandat de gestion locative, et ce, pendant toute la durée de gestion. Le mandat de gestion locative est un contrat officiel qui relie le propriétaire et le gestionnaire. Il mentionne précisément les obligations du mandataire pendant la gestion et les frais de gestion locative.

Les services de gestion locative
inclus dans le mandat

Vous accompagner au-delà de la gestion de votre bien

Notre mission est de vous apporter toute l’aide nécessaire pour que vous puissiez aborder la gestion locative en toute sérénité. Ainsi, nos conseillers ne se limitent pas à la seule gestion de vos biens immobiliers, ils vous donnent également les clés d’un projet locatif réussi !

Une mise en location efficace

Notre force réside dans la pluralité de notre offre. Après avoir réalisé une étude exhaustive du marché locatif et des biens présents sur le secteur, nos gestionnaires s’appuient sur les multiples savoir-faire du groupe pour mettre en valeur votre bien et trouver le locataire idéal.

Une gestion au services des propriétaires comme des locataires

Convaincus que la valorisation d’un bien immobilier doit se faire par l’optimisation de sa gestion au quotidien, Valority complète son offre par une large gamme de prestations et de services à destination des propriétaires et des locataires.

Des garanties supplémentaires**

Plus que la gestion quotidienne de votre bien, vous bénéficiez aussi de garanties supplémentaires telles que la garantie loyers impayés ou encore la prise en charge des frais liés aux éventuelles détériorations du logement.

Témoignages

Ils nous ont fait confiance

(5.0)

Société humaine , pédagogue, à l’écoute et bienveillante, son conseil avisé et son service de qualité m’a beaucoup aider à réaliser une opération immobilière qui aurait été bien plus compliquée sans eux. Maîtrisant de bout en bout la chaîne de l’acquisition immobilière en passant par le financement, la location du bien jusqu’à la revente , il accompagne le client avec un risque minimal dans son projet.

Monsieur MICHELI

(5.0)

Accompagnement clair. Une équipe disponible, réactive, dynamique à l'écoute des clients. Nous avons apprécié les qualités humaines et professionnelle de notre conseiller Alexandre CORNET-GUIGONIS Merci

Lionel

(5.0)

Très bons contacts et très réactifs .je recommande la société valority ils sont très professionnels et très honnêtes c est mon 2 ème investissement avec eux !! Ils sont de très bons conseils .

Corinne Cordier

(5.0)

Après une très bonne expérience réalisée dans le cadre d'un programme PINEL, j'ai renouvelé ma confiance dans un programme LMNP. Je souligne le professionnalisme et les compétences de Mr Jacquin qui est toujours à l'écoute.

verrier

(5.0)

Un grand merci à Valority et Monsieur Cyril Jacquin qui m'ont permis une deuxième acquisition de bien immobilier. Simplement et très bien accompagné.

volle

(5.0)

Contact professionnel avec une excellente information et un mélange de sérieux de sympathie et d’humour qui agrémente l’accompagnement

Monsieur GRUBER

(5.0)

Le conseil et suivi du projet sont impeccables. Ça confirme qu on a fait un très bon choix d investissement

Madame GRUBER

(5.0)

Nous avons été très bien conseillé. Avec une analyse complète de nos besoins et une orientation guidée tout au long du processus. Et cela continue même une fois le projet signé, l accompagnement de fait tout au long de l investissement et pas seulement jusqu à signature. Nous recommandons

Monsieur VIOUX

(5.0)

Suivi précis de l'investissement, ténacité du conseiller à amener des réponses précises aux questions posées. Bon soutien à la démarche d'ensemble d'investissement.

LUCAS

(5.0)

Nous remercions infiniment Bruno MARSAL pour son professionnalisme et ses conseils (pour nos placements financiers) et Olivier JAUSSAN pour son dévouement et son accompagnement tout au long des procédures (acquisition d'un appartement). Bruno et Olivier sont toujours disponibles et très à l'écoute. Merci également à Alexandre MARTIN pour sa réactivité dans les dossiers.

BEAUGNON Patrice

Des gestionnaires au service des propriétaires comme des locataires

Nous remplissons un double rôle à travers notre mandat de gestion locative.

Nous avons pour objectif de toujours défendre les intérêts patrimoniaux de nos investisseurs. Les compétences des gestionnaires en matière de législation conjuguées à leur parfaite connaissances techniques et fiscales leur permettent d’activer les leviers les plus pertinents pour optimiser la rentabilité de votre bien.

En parallèle, nous veillons à ce que votre locataire puisse jouir parfaitement de son logement. Nous nous rendons disponibles pour répondre à toutes leurs questions du quotidien mais aussi pour résoudre les problématiques qu’ils peuvent rencontrer dans leur logement.

Un service recouvrement dédié aux impayés de loyers

Nos clercs d’huissier s’attachent à faire régler les loyers mensuels pour la sérénité des investisseurs. Tout au long du mois, ils suivent les règlements des locataires et effectuent des relances permanentes : par email, téléphone, SMS, relance par l’huissier partenaire, visite domiciliaire… 

Si les locataires n’ont toujours pas réglé les échéances dues, nos chargés de recouvrement et clercs d’huissier adressent le dossier à l’huissier de justice partenaire pour engager la procédure en résiliation de bail. Et déclarent en parallèle le sinistre aux courtiers en assurance loyers impayés afin de débloquer les indemnités de loyer.

Une gestion en continue de votre bien

Lorsque nous recevons le préavis de départ de votre locataire, nous vous en informons très rapidement. Afin d’assurer la continuité de votre location et pour retrouver rapidement un autre locataire, le gestionnaire en charge de votre bien le remet immédiatement en commercialisation, effectue les déclarations obligatoires auprès des centres des impôts ou communes lorsque nécessaire et publie l’annonce sur les différentes plateformes en ligne.

L’état des lieux de sortie est anticipé dès que possible avec le locataire sortant afin de préparer l’arrivée du nouveau locataire.

Trouvez votre agence

Valority vous accompagne où que vous soyez

Présents partout en France, nos conseillers auront le plaisir de vous accueillir dans l’une de nos agences.

Ces villes ne sont pas présentes
sur la carte :
  • VALORITY Saint-Etienne
  • VALORITY Siège

** Détail de l’assurance : 3,59% des sommes quittancées. Prise en charge des loyers impayés par le locataire – 100% du loyer, charges et taxes à concurrence de 90 000 € (sans franchise) – Prise en charge des pertes de loyers résultant de la non relocation des locaux – 100% du loyer hors charges pendant 3 mois (1 mois de franchise) ; les indemnités sont versées par la compagnie d’assurance à la relocation des biens. – Protection juridique contre tout litige lié au contrat de location – Montant de la garantie 10 000 € TTC (sans franchise), avec un seuil d’intervention de 250 €.

Pour l’assurance copropriétaire non occupant il faudrait mettre facturation annuelle dès la livraison de votre bien. Pour cette assurance copropriétaire non occupant, le tarif varie selon le type d’appartement.

 

Garantie accessoire des frais de remise en état en cas de détérioration immobilière des locaux par le locataire. Sous réserve des causes d’exclusions et d’un montant des frais de remise en état inférieurs à un plafond de 10 000 € TTC.

 

Règlement des loyers pris en charge par la Garantie Loyers Impayés sous réserve d’éligibilité aux conditions du contrat d’assurance à défaut du règlement des loyers par le locataire.