Spécialiste de la gestion locative à Bordeaux

Vous êtes propriétaire bailleur et vous vous intéressez à la gestion locative à Bordeaux ? Découvrez notre mandat « all inclusive », une exclusivité Valority.

Pourquoi choisir notre agence de gestion locative immobilière à Bordeaux ?

Gérer un bien immobilier en location demande du temps, parfois des connaissances particulières et souvent une aisance relationnelle. En tant que propriétaire bailleur, vous n’avez peut-être pas ni les compétences ni le temps nécessaire pour vous occuper de la gestion locative de votre bien situé à Bordeaux.

 

Afin de vous libérer de cette tâche, notre agence de gestion locative dispose de chargés de gestion locative dédiés à la ville de Bordeaux, qui vous proposerons un mandat de gestion locative « tout inclus ».

 

Ce dernier vous permettra de déléguer la gestion quotidienne de votre bien à un professionnel qui se chargera de toutes les démarches quotidiennes, tout en travaillant également à accroitre la rentabilité de votre investissement locatif sur Bordeaux.

+ 0
logements gérés
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logements gérés à Bordeaux et ses alentours

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30 sec

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frais de gestion

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Mise en location et gestion de votre bien à Bordeaux : l'offre Valority

Avant la location
Pendant la location
Après la location
 
Réception des logements
Étude concurrentielle
sur le secteur
Études & recherche
des locataires
Campagne publicitaire
avant livraison
Démarches
administratives
Révision des loyers
Règlement des
charges de copropriété
au syndic
Gestion
des travaux
Facturation de la
taxe d'ordure ménagère
Reversement
mensuel au propriétaire
Suivi
des sinistres
Espace client
en ligne 24h/24
Un gestionnaire
dédié
Aide à la déclaration
des revenus fonciers
Protection juridique
contre tout litige**
Prise en charge de la
détérioration immobilière**
Prise en charge des
loyers impayés**
Information permanente
sur la vie du logement
Traitement du dépôt
de garantie
Suivi des
réserves
Suivi des travaux
pour la relocation
Notre guide sur la gestion locative à télécharger.
Retrouvez dans ce guide
Guide Offert
Tout comprendre sur la gestion locative
La gestion locative est un sujet vaste et complexe. Retrouvez dans ce guide toutes les aides nécessaires pour bien gérer votre bien.
Notre offre de gestion locative à Bordeaux
Étude concurrentielle du secteur

Analyse approfondie du marché pour positionner au mieux votre bien.

Campagne publicitaire

Promotion anticipée de votre propriété pour minimiser la vacance locative.

Étude de recherche de locataires

Sélection rigoureuse des candidats pour trouver le locataire idéal.

Visite locataire avec négociateur

Accompagnement professionnel pour présenter votre bien sous son meilleur jour.

Révision des loyers

Ajustement des loyers en fonction du marché pour optimiser vos revenus.

Règlement des charges de copropriété

Gestion transparente des charges pour une sérénité financière.

Gestion et suivi des travaux

Coordination des travaux nécessaires pour maintenir la valeur de votre bien.

Gestion et suivi des sinistres

Intervention rapide et efficace en cas de sinistres pour protéger votre investissement.

Paiement et reversement au propriétaires

Gestion financière fluide et ponctuelle pour une tranquillité d'esprit.

Information permanente sur la vie du logement

Communication régulière pour vous tenir informé de l'état de votre propriété.

Suivi des levés de réserves

Assurance que toutes les réserves sont adressées et levées pour la satisfaction de tous.

Traitement du dépôt de garantie

Gestion sécurisée du dépôt pour protéger les intérêts des deux parties.

+250 logements gérés en Nouvelle-Acquitaine

Notre connaissance approfondie de la gestion locative à Bordeaux

Fort de plusieurs années d’expertise dans la gestion locative bordelaise, nos experts connaissent tout ce qu’il y a à savoir sur la ville et ses particularités en terme notamment d’encadrement des loyers.

La gestion locative à Bordeaux peut être complexe et nécessite dans tous les cas une analyse approfondie du quartier dans lequel se trouve l’appartement en location, ainsi que de la réglementation des loyers dans l’arrondissement où il se trouve.

Notre agence de gestion locative à Bordeaux analyse le marché nantais dans le but de gérer au mieux votre bien, mais également dans l’objectif d’optimiser le rendement de votre location en jouant sur les prix des loyers et en vous proposant des garanties sur mesure par rapport à vos besoins.

Nos gestionnaires locatifs ont un réel rôle d’accompagnateur et de conseiller dans votre projet de gestion immobilière à Bordeaux.

Votre gestion locative à Bordeaux en ligne 24h/24

Valority vous propose une offre de gestion locative digne de ce nom, avec notamment un espace client en ligne accessible 24h/24.

Même si chacun de nos clients sont suivis par un gestionnaire qui leur ait dédié, leur espace client en ligne leur permet d’obtenir le détail de leur gestion tous les 15 de chaque mois.

Il leur permet également d’obtenir une aide pour leur déclaration fiscale si nécessaire et surtout de pouvoir télécharger librement et à tout moment, l’ensemble des documents relatifs à la gestion locative de leur bien.

De quoi se compose notre
mandat de gestion locative à Bordeaux ?

Notre service de gestion locative à Bordeaux démarre dès la recherche d’un locataire et se termine à la fin du bail. Nos gestionnaires sont experts notamment en loi Alur et en loi Elan, ainsi que dans la gestion locative de logements neufs bénéficiant d’un programme de défiscalisation.

Un mandat de gestion locative à Bordeaux « tout inclus »

Des garanties locatives sur-mesure

Au-delà de la gérance quotidienne de votre bien, notre agence de gestion locative à Bordeaux vous propose en option des garanties locatives adaptées à vos besoins.

Nous proposons entre autre, une garantie contre les loyers impayés, ainsi qu’une garantie des frais de remises en état en cas de détérioration.

Quand est-il de nos honoraires de gestion locative pour Bordeaux ?

Chez Valority, nos professionnels sont rémunérés par le propriétaire bailleur, à hauteur de 6 pourcents HT du loyer mensuel du logement pour lequel ils sont mandatés.

A cette rémunération peut s’ajouter des coûts supplémentaires liés à la souscription d’une assurance loyer impayé.

  • Etude concurrentielle du secteur
  • Campagne publicitaire avant livraison
  • Etude de recherche de locataires
  • Visite locataire accompagné d’un négociateur
  • Révision des loyers
  • Règlement des charges de copropriété au syndic
  • Gestion et suivi des travaux
  • Gestion et suivi des sinistres
  • Paiement et reversement au propriétaire
  • Information permanente sur la vie du logement
  • Suivi des levés de réserves
  • Traitement du dépôt de garantie

Focus sur le marché locatif à Bordeaux

Le marché immobilier bordelais démontre une attractivité notable, propulsée par le dynamisme économique et culturel de Bordeaux métropole, une ville qui combine harmonieusement patrimoine historique et modernité. Avec sa population en constante augmentation, Bordeaux attire non seulement les résidents mais également les investisseurs, grâce à un marché locatif dynamique et des rendements locatifs compétitifs. Les biens à Bordeaux, qu’il s’agisse d’appartements ou de maisons, se caractérisent par une diversité de prix au m², offrant ainsi une gamme d’options pour tous les budgets.

Investir à Bordeaux se révèle particulièrement intéressant dans les quartiers de Bordeaux les plus prisés, qui allient vitalité urbaine et qualité de vie. Que ce soit dans le centre historique, prisé pour sa proximité avec les lieux de vie et d’enseignement, ou dans des quartiers plus résidentiels comme Caudéran, l’offre de logements répond à une demande locative variée, des étudiants aux jeunes professionnels et aux familles. Le logement à Bordeaux, en particulier dans ces quartiers recherchés, promet non seulement un cadre de vie agréable mais aussi un investissement pérenne.

La ville de Bordeaux, avec ses infrastructures modernes, ses espaces verts, et son accès facilité aux services, assure aux résidents un cadre de vie des plus agréables. Bordeaux métropole continue de se développer et d’innover, rendant l’investissement immobilier encore plus attrayant pour ceux qui cherchent à capitaliser sur la croissance de la ville. Entre la richesse culturelle, l’économie florissante et la qualité de vie, Bordeaux se positionne comme une métropole de choix pour vivre, investir et prospérer.

** Détail de l’assurance : 3,59% des sommes quittancées.

Prise en charge des loyers impayés par le locataire: 100% du loyer, charges et taxes à concurrence de 90 000 € (sans franchise)

 

Prise en charge des pertes de loyers résultant de la non relocation des locaux : 100% du loyer hors charges pendant 3 mois (1 mois de franchise) ; les indemnités sont versées par la compagnie d’assurance à la relocation des biens. 

 

Protection juridique contre tout litige lié au contrat de location: Montant de la garantie 10 000 € TTC (sans franchise), avec un seuil d’intervention de 250 €.

 

Garantie accessoire des frais de remise en état en cas de détérioration immobilière des locaux par le locataire. Sous réserve des causes d’exclusions et d’un montant des frais de remise en état inférieurs à un plafond de 10 000 € TTC.

Règlement des loyers pris en charge par la Garantie Loyers Impayés sous réserve d’éligibilité aux conditions du contrat d’assurance à défaut du règlement des loyers par le locataire.