Spécialiste de la gestion locative à Lyon

Vous êtes propriétaire bailleur et vous vous intéressez à la gestion locative à Lyon ? Découvrez notre mandat « all inclusive », une exclusivité Valority.

Pourquoi choisir notre agence de gestion locative à Lyon ?

Gérer un bien immobilier en location demande du temps, parfois des connaissances particulières et souvent une aisance relationnelle. En tant que propriétaire bailleur, vous n’avez peut-être pas ni les compétences ni le temps nécessaire pour vous occuper de la gestion locative de votre bien situé à Lyon.

Afin de vous libérer de cette tâche, notre agence de gestion locative dispose de chargés de gestion locative dédiés à la ville de Lyon, qui vous proposerons un mandat de gestion locative « tout inclus ».

Ce dernier vous permettra de déléguer la gestion quotidienne de votre bien à un professionnel qui se chargera de toutes les démarches quotidiennes, tout en travaillant également à accroitre la rentabilité de votre investissement locatif sur Lyon.

Pourquoi nous confier la mise en location et la gestion locative de votre bien sur Lyon ? L’agence immobilière Valority se distingue par son approche exhaustive et son expertise locale à Lyon, offrant une gamme complète de services pour maximiser la rentabilité et minimiser les tracas pour les propriétaires.

Notre mandat « tout inclus » simplifie la gestion locative en couvrant tous les aspects, de la recherche de locataires à la gestion quotidienne, et même après la location, garantissant une expérience sans souci pour vous.

+ 0
logements gérés
+ 0
logements gérés à Lyon et ses alentours

Votre test en

30 sec

GRATUIT & SANS ENGAGEMENT

Estimez vos
frais de gestion

Découvrez combien vous payerez chaque mois

Une offre de gestion locative complète sur Lyon et son agglomération

Avant la location
Pendant la location
Après la location
 
Réception des logements
Étude concurrentielle
sur le secteur
Études & recherche
des locataires
Campagne publicitaire
avant livraison
Démarches
administratives
Révision des loyers
Règlement des
charges de copropriété
au syndic
Gestion
des travaux
Facturation de la
taxe d'ordure ménagère
Reversement
mensuel au propriétaire
Suivi
des sinistres
Espace client
en ligne 24h/24
Un gestionnaire
dédié
Aide à la déclaration
des revenus fonciers
Protection juridique
contre tout litige**
Prise en charge de la
détérioration immobilière**
Prise en charge des
loyers impayés**
Information permanente
sur la vie du logement
Traitement du dépôt
de garantie
Suivi des
réserves
Suivi des travaux
pour la relocation
Notre guide sur la gestion locative à télécharger.
Retrouvez dans ce guide
Guide Offert
Tout comprendre sur la gestion locative
La gestion locative est un sujet vaste et complexe. Retrouvez dans ce guide toutes les aides nécessaires pour bien gérer votre bien.
le détail de notre service de gestion locative à Lyon
Etude concurrentielle

L'étude concurrentielle du secteur est une analyse approfondie du marché de la location immobilière locale. Elle vise à identifier les tendances actuelles en matière de prix, de demandes locatives et d'offres disponibles. Cela permet d'ajuster la stratégie de location pour rester compétitif, en fixant un loyer juste tout en maximisant la rentabilité.

Étude de recherche de locataires

L'étude de recherche de locataires consiste à analyser le profil des candidats potentiels pour trouver les locataires les plus fiables et les mieux adaptés. Elle englobe la vérification des antécédents, des revenus, de la solvabilité et des références pour minimiser les risques de loyers impayés et d'entretien négligé.

Visite locataire accompagné d’un négociateur

Ce service offre une visite personnalisée du bien immobilier par un professionnel. Le négociateur accompagne les locataires potentiels, mettant en avant les atouts du bien tout en répondant à leurs questions, optimisant ainsi les chances de location.

Un gestionnaire dédié

Un gestionnaire locatif dédié est assigné à votre bien, fournissant une attention personnalisée et un point de contact unique pour toutes les questions de gestion locative. Cela garantit une communication fluide et un suivi rigoureux de votre propriété.

Révision des loyers

La révision des loyers est un ajustement périodique du montant du loyer basé sur les dispositions contractuelles et la législation en vigueur. Cela permet d'aligner le loyer sur les conditions actuelles du marché, assurant ainsi que votre investissement reste compétitif et rentable.

Règlement des charges de copropriété au syndic

Ce service gère le paiement des charges de copropriété dues au syndic de l'immeuble. Il assure que toutes les dépenses liées aux parties communes et services collectifs sont couvertes, garantissant le bon entretien et la valorisation du bien.

Gestion et suivi des travaux

La gestion et le suivi des travaux impliquent la planification, la coordination et la supervision de toutes les réparations, maintenances ou améliorations nécessaires au bien. Ce service veille à ce que les travaux soient réalisés dans les délais, dans le respect du budget et des standards de qualité.

Gestion et suivi des sinistres

Ce service prend en charge la gestion des incidents ou dégâts affectant le bien, depuis la déclaration auprès des assurances jusqu'au suivi des réparations. Il assure une résolution rapide et efficace des sinistres pour minimiser l'impact sur la location.

Paiement et reversement au propriétaire

Le service de paiement et reversement s'occupe de la collecte des loyers auprès des locataires et de leur transfert au propriétaire. Il garantit une gestion financière transparente et régulière, optimisant la trésorerie du propriétaire.

Aide à la déclaration des revenus fonciers

Ce service offre un accompagnement dans la préparation et la déclaration des revenus fonciers issus de la location. Il vise à optimiser la situation fiscale du propriétaire, en veillant à l'application correcte des déductions et des abattements possibles.

+250 logements gérés en Auvergne-Rhône-Alpes

Notre connaissance approfondie de la gestion locative à Lyon

Fort de plusieurs années d’expériences dans la gestion locative sur Lyon, nos experts connaissent tout ce qu’il y a à savoir sur la ville et ses particularités en terme notamment d’encadrement des loyers.

La gestion locative à Lyon peut être complexe et nécessite dans tous les cas une analyse approfondie du quartier dans lequel se trouve l’appartement en location, ainsi que de la réglementation des loyers dans l’arrondissement où il se trouve.

Notre agence de gestion locative à Lyon analyse le marché nantais dans le but de gérer au mieux votre bien, mais également dans l’objectif d’optimiser le rendement de votre location en jouant sur les prix des loyers et en vous proposant des garanties sur mesure par rapport à vos besoins.

Nos administrateurs de biens ont un réel rôle d’accompagnateur et de conseiller dans votre projet de gestion locative à Lyon.

Votre gestion locative à Lyon en ligne 24h/24

Valority vous propose un service client digne de ce nom, avec notamment un espace client en ligne accessible 24h/24.

Même si chacun de nos clients sont suivis par un gestionnaire qui leur ait dédié, leur espace client en ligne leur permet d’obtenir le détail de leur gestion tous les 15 de chaque mois.

Il leur permet également d’obtenir une aide pour leur déclaration fiscale si nécessaire et surtout de pouvoir télécharger librement et à tout moment, l’ensemble des documents relatifs à la gestion locative de leur bien.

De quoi se compose notre
mandat de gestion locative à Lyon ?

Notre service de gestion locative à Lyon démarre dès la recherche d’un locataire et se termine à la fin du bail. Nos gestionnaires sont experts notamment en loi Alur et en loi Elan, ainsi que dans la gestion locative de logements neufs bénéficiant d’un programme de défiscalisation.

Un mandat de gestion locative à Lyon « tout inclus »

Des garanties locatives sur-mesure

Au-delà de la gérance quotidienne de votre bien, notre agence de gestion locative à Lyon vous propose en option des garanties locatives adaptées à vos besoins.

Nous proposons entre autre, une garantie contre les loyers impayés, ainsi qu’une garantie des frais de remises en état en cas de détérioration.

Quand est-il de nos honoraires de gestion locative pour Lyon ?

Chez Valority, nos professionnels sont rémunérés par le propriétaire bailleur, à hauteur de 6 pourcents HT du loyer mensuel du logement pour lequel ils sont mandatés.

A cette rémunération peut s’ajouter des coûts supplémentaires liés à la souscription d’une assurance loyer impayé.

  • Etude concurrentielle du secteur
  • Campagne publicitaire avant livraison
  • Etude de recherche de locataires
  • Visite locataire accompagné d’un négociateur
  • Révision des loyers
  • Règlement des charges de copropriété au syndic
  • Gestion et suivi des travaux
  • Gestion et suivi des sinistres
  • Paiement et reversement au propriétaire
  • Information permanente sur la vie du logement
  • Suivi des levés de réserves
  • Traitement du dépôt de garantie

Focus sur le marché locatif à Lyon et en région lyonnaise

Le marché locatif à Lyon et en région lyonnaise se distingue par sa dynamique et sa diversité, offrant de nombreuses opportunités pour la gestion immobilière. Avec une demande croissante pour les locations à Lyon, notamment dans des quartiers prisés tels que le vieux Lyon, Lyon Confluence ou encore le quartier de la presqu’île, les revenus locatifs sont devenus particulièrement attrayants pour les propriétaires de biens immobiliers. Que ce soit pour une location meublée ou non, louer à Lyon s’avère être une option lucrative, notamment grâce à un cadre de vie séduisant qui attire les jeunes actifs, étudiants et familles.

La tension locative dans la ville, accentuée aux abords de lieux emblématiques comme la place des Terreaux, témoigne de la vigueur du marché locatif lyonnais. Cependant, cette demande soutenue peut parfois entraîner des périodes de vacance locative, bien que celles-ci restent généralement courtes grâce à une gestion immobilière efficace. Investir dans un appartement à Lyon, que ce soit pour une occupation personnelle ou pour le mettre en location, est considéré par beaucoup comme un choix judicieux, d’autant plus que la ville continue de se développer et de s’embellir, renforçant ainsi son attractivité.

** Détail de l’assurance : 3,59% des sommes quittancées.

Prise en charge des loyers impayés par le locataire: 100% du loyer, charges et taxes à concurrence de 90 000 € (sans franchise)

 

Prise en charge des pertes de loyers résultant de la non relocation des locaux : 100% du loyer hors charges pendant 3 mois (1 mois de franchise) ; les indemnités sont versées par la compagnie d’assurance à la relocation des biens. 

 

Protection juridique contre tout litige lié au contrat de location: Montant de la garantie 10 000 € TTC (sans franchise), avec un seuil d’intervention de 250 €.

 

Garantie accessoire des frais de remise en état en cas de détérioration immobilière des locaux par le locataire. Sous réserve des causes d’exclusions et d’un montant des frais de remise en état inférieurs à un plafond de 10 000 € TTC.

Règlement des loyers pris en charge par la Garantie Loyers Impayés sous réserve d’éligibilité aux conditions du contrat d’assurance à défaut du règlement des loyers par le locataire.