Spécialiste de la gestion locative à Nantes

Vous êtes propriétaire bailleur et vous vous intéressez à la gestion locative à Nantes ? Découvrez notre mandat « all inclusive », une exclusivité Valority.

Pourquoi choisir notre agence de gestion locative immobilière à Nantes ?

Gérer un bien immobilier en location demande du temps, parfois des connaissances particulières et souvent une aisance relationnelle. En tant que propriétaire bailleur, vous n’avez peut-être pas ni les compétences ni le temps nécessaire pour vous occuper de la gestion locative de votre bien situé à Nantes.

 

Afin de vous libérer de cette tâche, notre agence de gestion locative dispose de chargés de gestion locative dédiés à la ville de Nantes, qui vous proposerons un mandat de gestion locative « tout inclus ».

 

Ce dernier vous permettra de déléguer la gestion quotidienne de votre bien à un professionnel qui se chargera de toutes les démarches quotidiennes, tout en travaillant également à accroitre la rentabilité de votre investissement locatif sur Nantes.

Pourquoi confier la la mise en location et la gestion de votre bien à notre agence de gestion locative immobilière à Nantes ? Notre agence offre une expertise locale approfondie, un service client accessible 24/7 via un espace en ligne, et un accompagnement personnalisé par des gestionnaires dédiés.

Nous proposons un mandat « tout inclus » couvrant toutes les étapes de la location, de la recherche de locataire à la gestion quotidienne, avec des garanties locatives sur mesure pour sécuriser vos revenus locatifs. Nos services visent à optimiser votre rentabilité tout en vous libérant des contraintes de la gestion locative.

+ 0
logements gérés
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logements gérés à Nantes et ses alentours

Votre test en

30 sec

GRATUIT & SANS ENGAGEMENT

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frais de gestion

Découvrez combien vous payerez chaque mois

Une offre de gestion locative complète à Nantes

Avant la location
Pendant la location
Après la location
 
Réception des logements
Étude concurrentielle
sur le secteur
Études & recherche
des locataires
Campagne publicitaire
avant livraison
Démarches
administratives
Révision des loyers
Règlement des
charges de copropriété
au syndic
Gestion
des travaux
Facturation de la
taxe d'ordure ménagère
Reversement
mensuel au propriétaire
Suivi
des sinistres
Espace client
en ligne 24h/24
Un gestionnaire
dédié
Aide à la déclaration
des revenus fonciers
Protection juridique
contre tout litige**
Prise en charge de la
détérioration immobilière**
Prise en charge des
loyers impayés**
Information permanente
sur la vie du logement
Traitement du dépôt
de garantie
Suivi des
réserves
Suivi des travaux
pour la relocation
Notre guide sur la gestion locative à télécharger.
Retrouvez dans ce guide
Guide Offert
Tout comprendre sur la gestion locative
La gestion locative est un sujet vaste et complexe. Retrouvez dans ce guide toutes les aides nécessaires pour bien gérer votre bien.
gestion locative à Nantes : offre complète par Valority
Étude concurrentielle du secteur

Analyse approfondie du marché immobilier local pour optimiser la stratégie de location, en identifiant les tendances des loyers et les caractéristiques des biens concurrents.

Campagne publicitaire avant livraison

Mise en œuvre de stratégies marketing ciblées pour promouvoir le bien immobilier avant sa disponibilité, afin d'attirer un pool de locataires potentiels.

Étude de recherche de locataires

Évaluation rigoureuse des candidats locataires pour trouver le profil le plus adapté, en vérifiant leur solvabilité et leur historique locatif.

Visite locataire accompagné d’un négociateur

Organisation de visites des biens avec un professionnel, pour présenter le logement aux prospects et négocier les termes de la location.

Révision des loyers

Ajustement périodique des loyers en fonction des évolutions du marché et de la législation en vigueur, pour garantir une rentabilité optimale.

Règlement des charges de copropriété au syndic

Gestion administrative des charges dues au syndic de copropriété, assurant le respect des obligations légales et financières.

Gestion des travaux

Coordination des travaux d'entretien ou de rénovation nécessaires, en sélectionnant des prestataires de confiance et en supervisant leur exécution.

Gestion et suivi des sinistres

Intervention rapide en cas de sinistres, avec gestion des démarches d'assurance et des réparations pour minimiser les désagréments.

Reversement des loyers au propriétaire

Collecte des loyers et reversement au propriétaire dans les délais convenus, en assurant une transparence financière.

Suivi des sinistres

Mise à disposition d'un suivi régulier sur l'état et l'occupation du bien, offrant une visibilité complète au propriétaire.

Suivi des levés de réserves

Gestion des réserves émises lors de la livraison des logements neufs ou après des travaux, en veillant à leur résolution rapide.

Aide à la déclaration des revenus fonciers

Ce service vise à vous accompagner dans la déclaration de vos revenus fonciers, vous conseillant sur les optimisations fiscales possibles et vous aidant à remplir correctement votre déclaration pour être en conformité avec les obligations fiscales liées à la location de votre bien immobilier.

Traitement du dépôt de garantie

Gestion du dépôt de garantie conformément à la réglementation, incluant sa collecte, sa conservation et sa restitution éventuelle.

Suivi des réserves

Gestion des réserves émises lors de la livraison des logements neufs ou après des travaux, en veillant à leur résolution rapide.

+250 logements gérés en Pays de la Loire

Notre connaissance approfondie de la gestion locative à Nantes

Fort de plusieurs années d’expériences dans la gestion locative sur Nantes, nos experts connaissent tout ce qu’il y a à savoir sur la ville et ses particularités en terme notamment d’encadrement des loyers.

La gestion locative à Nantes peut être complexe et nécessite dans tous les cas une analyse approfondie du quartier dans lequel se trouve l’appartement en location, ainsi que de la réglementation des loyers dans l’arrondissement où il se trouve.

Notre agence de gestion locative à Nantes analyse le marché nantais dans le but de gérer au mieux votre bien, mais également dans l’objectif d’optimiser le rendement de votre location en jouant sur les prix des loyers et en vous proposant des garanties sur mesure par rapport à vos besoins.

Nos administrateurs de biens ont un réel rôle d’accompagnateur et de conseiller dans votre projet de gestion locative à Nantes.

Votre gestion locative à Nantes en ligne 24h/24

Valority vous propose un service client digne de ce nom, avec notamment un espace client en ligne accessible 24h/24.

Même si chacun de nos clients sont suivis par un gestionnaire qui leur ait dédié, leur espace client en ligne leur permet d’obtenir le détail de leur gestion tous les 15 de chaque mois.

Il leur permet également d’obtenir une aide pour leur déclaration fiscale si nécessaire et surtout de pouvoir télécharger librement et à tout moment, l’ensemble des documents relatifs à la gestion locative de leur bien.

De quoi se compose notre
mandat de gestion locative à Nantes ?

Notre service de gestion locative à Nantes démarre dès la recherche d’un locataire et se termine à la fin du bail. Nos gestionnaires sont experts notamment en loi Alur et en loi Elan, ainsi que dans la gestion locative de logements neufs bénéficiant d’un programme de défiscalisation.

Un mandat de gestion locative à Paris « tout inclus »

Des garanties locatives sur-mesure

Au-delà de la gérance quotidienne de votre bien, notre agence de gestion locative à Nantes vous propose en option des garanties locatives adaptées à vos besoins.

Nous proposons entre autre, une garantie contre les loyers impayés, ainsi qu’une garantie des frais de remises en état en cas de détérioration.

Quand est-il de nos honoraires de gestion locative pour Nantes ?

Chez Valority, nos professionnels sont rémunérés par le propriétaire bailleur, à hauteur de 6 pourcents HT du loyer mensuel du logement pour lequel ils sont mandatés.

A cette rémunération peut s’ajouter des coûts supplémentaires liés à la souscription d’une assurance loyer impayé.

  • Etude concurrentielle du secteur
  • Campagne publicitaire avant livraison
  • Etude de recherche de locataires
  • Visite locataire accompagné d’un négociateur
  • Révision des loyers
  • Règlement des charges de copropriété au syndic
  • Gestion et suivi des travaux
  • Gestion et suivi des sinistres
  • Paiement et reversement au propriétaire
  • Information permanente sur la vie du logement
  • Suivi des levés de réserves
  • Traitement du dépôt de garantie

Focus sur le marché locatif à Nantes

Le marché locatif nantais est particulièrement dynamique, illustrant l’attrait croissant de Nantes. La demande locative y est forte, stimulée par une population étudiante conséquente et une croissance démographique régulière, ce qui minimise les risques de vacance locative. Les opportunités d’investir à Nantes dans un bien à louer, que ce soit en centre-ville ou dans l’agglomération, sont nombreuses. La gestion locative de votre appartement ou maison à Nantes requiert une connaissance approfondie du marché pour maximiser la rentabilité. Cette ville, par son dynamisme, continue d’attirer investisseurs et locataires désireux de trouver un bien adapté à leurs besoins.

** Détail de l’assurance : 3,59% des sommes quittancées.

Prise en charge des loyers impayés par le locataire: 100% du loyer, charges et taxes à concurrence de 90 000 € (sans franchise)

 

Prise en charge des pertes de loyers résultant de la non relocation des locaux : 100% du loyer hors charges pendant 3 mois (1 mois de franchise) ; les indemnités sont versées par la compagnie d’assurance à la relocation des biens. 

 

Protection juridique contre tout litige lié au contrat de location: Montant de la garantie 10 000 € TTC (sans franchise), avec un seuil d’intervention de 250 €.

 

Garantie accessoire des frais de remise en état en cas de détérioration immobilière des locaux par le locataire. Sous réserve des causes d’exclusions et d’un montant des frais de remise en état inférieurs à un plafond de 10 000 € TTC.

Règlement des loyers pris en charge par la Garantie Loyers Impayés sous réserve d’éligibilité aux conditions du contrat d’assurance à défaut du règlement des loyers par le locataire.