La gestion locative à Lille avec Valority

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Lille et vous cherchez à maximiser vos revenus locatifs tout en vous déchargeant des contraintes de gestion ?

Chez Valority, nous mettons à votre disposition notre expertise locale et un accompagnement personnalisé pour vous offrir une gestion locative sans souci. Découvrez notre mandat « All inclusive », une exclusivité Valority.

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Nos services de mise en location et de gestion locative à Lille

Avant la location
Pendant la location
Après la location
 
Réception des logements
Étude concurrentielle
sur le secteur
Études & recherche
des locataires
Campagne publicitaire
avant livraison
Démarches
administratives
Révision des loyers
Règlement des
charges de copropriété
au syndic
Gestion
des travaux
Facturation de la
taxe d'ordure ménagère
Reversement
mensuel au propriétaire
Suivi
des sinistres
Espace client
en ligne 24h/24
Un gestionnaire
dédié
Aide à la déclaration
des revenus fonciers
Protection juridique
contre tout litige**
Prise en charge de la
détérioration immobilière**
Prise en charge des
loyers impayés**
Information permanente
sur la vie du logement
Traitement du dépôt
de garantie
Suivi des
réserves
Suivi des travaux
pour la relocation
Notre guide sur la gestion locative à télécharger.
Retrouvez dans ce guide
Guide Offert
Tout comprendre sur la gestion locative
La gestion locative est un sujet vaste et complexe. Retrouvez dans ce guide toutes les aides nécessaires pour bien gérer votre bien.

Pourquoi choisir Valority pour votre gestion locative à Lille ?

Confier votre bien à un professionnel de la gestion locative, c’est avant tout bénéficier d’une connaissance approfondie du marché local. Chez Valority, nous avons une expertise pointue de Lille et de ses quartiers. Que vous soyez propriétaire d’un appartement dans le Vieux Lille, d’un studio à Wazemmes ou d’un loft à Euralille, nous comprenons les spécificités de chaque secteur. Ces quartiers, bien que proches, attirent des profils de locataires différents, et c’est ici que notre savoir-faire fait la différence.

Le Vieux Lille, avec ses bâtiments historiques et son charme, est prisé des jeunes cadres et expatriés. Wazemmes, connu pour son atmosphère animée et son marché emblématique, attire principalement les étudiants et jeunes actifs. Quant à Euralille, moderne et dynamique, il est le choix préféré des professionnels en quête de proximité avec la gare et les centres d’affaires.

Grâce à cette expertise locale, nous sommes en mesure de positionner votre bien au juste prix, d’attirer le profil de locataire idéal et de garantir une gestion adaptée à la demande spécifique de chaque quartier. Nous suivons de près l’évolution du marché immobilier lillois, vous permettant ainsi de profiter des meilleures opportunités pour maximiser la rentabilité de votre investissement.

Agence de gestion locative à Lille Valority

Notre agence de gestion locative à Lille se situe 101 rue Nationale, 59000 Lille. 

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. 

Gestion administrative et juridique complète

Confier la gestion locative de votre bien à Valority, c’est choisir la tranquillité d’esprit. Nous nous chargeons de toutes les démarches administratives et juridiques liées à la gestion de votre bien à Lille. De la rédaction du bail à la gestion des loyers en passant par les procédures en cas d’impayés, notre équipe d’experts vous accompagne à chaque étape. En tant que propriétaires, vous bénéficiez d’un suivi transparent et d’une protection optimale, tout en étant conforme à la législation locale. Nos services vous assurent une gestion efficace et sans souci de votre patrimoine immobilier.

Accompagnement personnalisé et digitalisé

Chez Valority, nous croyons en une gestion locative en ligne, moderne, fluide et transparente. Grâce à nos outils digitaux performants, vous pouvez suivre l’évolution de la gestion de votre bien en temps réel, où que vous soyez. Signature électronique, suivi des paiements et état des lieux digitalisé : notre gestion locative est 100% connectée pour vous simplifier la vie. De plus, nous adaptons nos services en fonction de vos besoins spécifiques à Lille, pour vous offrir un accompagnement sur mesure.

Optimisation de la rentabilité locative

Notre mission est simple : maximiser la rentabilité de votre investissement immobilier. Grâce à notre connaissance approfondie du marché lillois, nous vous conseillons sur la valorisation de votre bien, l’ajustement des loyers et les meilleures stratégies pour minimiser les périodes de vacance locative. Que vous louiez un studio étudiant dans le Vieux Lille ou un appartement familial à Euralille, nous adaptons nos recommandations en fonction des dynamiques locales pour vous garantir un rendement optimal.

Votre gestion locative à Lille en ligne 24h/24

Valority vous propose un service client digne de ce nom, avec notamment un espace client en ligne accessible 24h/24.

Même si chacun de nos clients sont suivis par un gestionnaire qui leur ait dédié, leur espace client en ligne leur permet d’obtenir le détail de leur gestion tous les 15 de chaque mois.

Il leur permet également d’obtenir une aide pour leur déclaration fiscale si nécessaire et surtout de pouvoir télécharger librement et à tout moment, l’ensemble des documents relatifs à la gestion locative de leur bien.

De quoi se compose notre
mandat de gestion locative immobilière à Lille ?

Notre service de gestion immobilière à Lille démarre dès la recherche d’un locataire et se termine à la fin du bail. Nos gestionnaires sont experts notamment en loi Alur et en loi Elan, ainsi que dans la gestion locative de logements neufs bénéficiant d’un programme de défiscalisation.

Un mandat de gestion locative à Lille « tout inclus »

Des garanties locatives sur-mesure

Au-delà de la gérance quotidienne de votre bien, notre agence immobilière de gestion locative à Lille vous propose en option des garanties locatives adaptées à vos besoins.

Nous proposons entre autre, une garantie contre les loyers impayés, ainsi qu’une garantie des frais de remises en état en cas de détérioration.

Quand est-il de nos honoraires de gestion locative pour Lille ?

Chez Valority, nos gestionnaires locatifs sont rémunérés par le propriétaire bailleur, à hauteur de 6 pourcents HT du loyer mensuel du logement pour lequel ils sont mandatés.

A cette rémunération peut s’ajouter des coûts supplémentaires liés à la souscription d’une assurance loyer impayé.

  • Etude concurrentielle du secteur
  • Campagne publicitaire avant livraison
  • Etude de recherche de locataires
  • Visite locataire accompagné d’un négociateur
  • Révision des loyers
  • Règlement des charges de copropriété au syndic
  • Gestion et suivi des travaux
  • Gestion et suivi des sinistres
  • Paiement et reversement au propriétaire
  • Information permanente sur la vie du logement
  • Suivi des levés de réserves
  • Traitement du dépôt de garantie
  • État des lieux avec le locataire

Le marché locatif à Lille

En 2024 d’après les chiffres de l’INSEE, le marché locatif de la métropole lilloise continue d’afficher une forte demande, notamment en raison de la présence massive d’étudiants et de jeunes actifs. Avec environ 123 000 étudiants dans l’agglomération, Lille se classe parmi les villes les plus étudiantes de France, créant une demande croissante pour des petites surfaces comme des studios et des T1. Ces derniers représentent près de 47 % des locations à Lille réalisées sur l’année, principalement dans les quartiers étudiants comme Wazemmes et Vauban.

Le loyer moyen pour un studio à Lille est d’environ 524 € pour une surface de 22 m², tandis qu’un appartement T2 de 41 m² se loue en moyenne 713 €. Pour les plus grandes surfaces, un T3 de 60 m² se négocie autour de 932 € par mois. Les quartiers les plus prisés comme Vieux Lille et Euralille maintiennent des loyers plus élevés, avec des prix qui peuvent atteindre jusqu’à 18 €/m², notamment pour les biens meublés.

Le rendement locatif brut moyen à Lille en 2024 est estimé à 6,5 %, ce qui en fait une ville particulièrement attractive pour les investisseurs, en comparaison avec des villes comme Paris ou Bordeaux où les rendements sont plus faibles. En outre, l’encadrement des loyers en vigueur depuis 2020 continue d’influencer positivement les prix, limitant leur augmentation malgré une tension persistante sur le marché.

Ce marché reste également très attractif pour les investisseurs, notamment dans les secteurs populaires comme Wazemmes, qui bénéficient de projets de rénovation et de modernisation, ou encore Vauban, proche des universités, ce qui en fait une zone idéale pour les investissements locatifs étudiants.

Questions fréquentes (FAQ)

Quels sont les avantages de la gestion locative à Lille ?

Lille est une ville dynamique avec une forte demande locative, notamment grâce à sa population étudiante et à son attractivité auprès des jeunes professionnels. En confiant la gestion de votre bien à Valority, vous bénéficiez d’une gestion clé en main, incluant la gestion administrative, juridique, et financière. Nous vous aidons à maximiser vos revenus locatifs tout en vous déchargeant de toutes les contraintes liées à la gestion quotidienne de votre bien.

Quels quartiers de Lille sont les plus intéressants pour la location ?

Le marché locatif lillois est très diversifié. Des quartiers comme le Vieux Lille sont prisés par les jeunes cadres et expatriés, tandis que Wazemmes attire plutôt les étudiants grâce à ses loyers abordables et son ambiance vivante. Euralille, avec sa proximité immédiate aux gares et au centre d’affaires, est idéal pour les professionnels. Nous vous aidons à positionner votre bien dans le quartier qui correspond le mieux à votre profil de locataire cible, afin d’optimiser votre rendement locatif.

Comment Valority maximise-t-il la rentabilité de mon bien à Lille ?

Notre expertise locale nous permet de fixer des loyers adaptés au marché tout en veillant à ce que votre bien soit loué rapidement. Nous mettons en place une stratégie personnalisée pour minimiser les périodes de vacance locative, tout en optimisant les coûts de gestion. De plus, nous suivons l’évolution du marché immobilier lillois de près pour vous fournir les meilleurs conseils en matière d’ajustement des loyers et d’entretien de votre bien.

Pourquoi choisir Valority pour gérer mon bien à Lille ?

Nous avons une connaissance approfondie du marché immobilier lillois et une équipe dédiée à vous offrir un service de gestion personnalisé. Nos outils digitaux vous permettent de suivre la gestion de votre bien en temps réel, et notre approche proactive garantit une gestion fluide et sans tracas.