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La gestion locative à Montpellier avec Valority
Vous êtes propriétaire bailleur et vous vous intéressez à la gestion locative à Montpellier ? Découvrez notre mandat « all inclusive », une exclusivité Valority.
Pourquoi choisir notre agence de gestion locative à Montpellier ?
Gérer un bien immobilier en location demande du temps, parfois des connaissances particulières et souvent une aisance relationnelle. En tant que propriétaire bailleur, vous n’avez peut-être pas ni les compétences ni le temps nécessaire pour vous occuper de la mise en location et de la gestion locative de votre bien à Montpellier.
Afin de vous libérer de cette tâche, notre agence de gestion immobilière dispose de chargés de gestion locative dédiés à la ville de Montpellier, qui vous proposerons un mandat de gestion locative « tout inclus ».
Ce dernier vous permettra de déléguer la gestion quotidienne de votre bien à un professionnel qui se chargera de toutes les démarches quotidiennes, tout en travaillant également à accroitre la rentabilité de votre investissement locatif sur Montpellier.
Votre test en
30 sec
GRATUIT & SANS ENGAGEMENT
frais de gestion
Découvrez combien vous payerez chaque mois
Nos prestations de gestion locative sur Montpellier
sur le secteur
des locataires
avant livraison
administratives
charges de copropriété
au syndic
des travaux
taxe d'ordure ménagère
mensuel au propriétaire
des sinistres
en ligne 24h/24
dédié
des revenus fonciers
contre tout litige**
détérioration immobilière**
loyers impayés**
sur la vie du logement
de garantie
réserves
pour la relocation
- Définition et enjeux de la gestion locative
- Astuces pour bien choisir son locataire
- Découvrez comment assurer votre logement
- Les réponses aux questions les plus fréquentes
Notre connaissance approfondie de la gestion locative à Montpellier
En tant que propriétaire à Montpellier, vous méritez une gestion locative sur mesure, parfaitement adaptée aux spécificités de la ville et à vos besoins. Chez Valority, nous mettons à profit notre expertise locale pour vous offrir un service complet, fiable et personnalisé.
Grâce à notre ancrage local, nous comprenons les dynamiques immobilières propres à chaque quartier de Montpellier, qu’il s’agisse du centre-ville animé ou des quartiers résidentiels en périphérie comme Port Marianne ou Les Arceaux. Cette expertise nous permet de vous conseiller au mieux sur les prix de location, les types de locataires à privilégier, et les quartiers les plus recherchés.
Nous prenons en charge toutes les démarches, de la recherche de locataires à la gestion des contrats, en passant par la maintenance du bien. Notre objectif : vous garantir des revenus locatifs sécurisés tout en vous libérant des contraintes administratives et techniques. Vous pouvez ainsi profiter sereinement de votre investissement.
Être proche de nos clients, c’est pouvoir réagir rapidement en cas de besoin. Que ce soit pour des réparations urgentes ou pour répondre aux demandes des locataires, nous sommes disponibles et à votre écoute.
Avec notre gestion locative sur Montpellier, vous pouvez également opter pour des garanties contre les loyers impayés, pour une tranquillité d’esprit totale.
Votre gestion locative à Montpellier en ligne 24h/24
Valority vous propose un service client digne de ce nom, avec notamment un espace client en ligne accessible 24h/24.
Même si chacun de nos clients sont suivis par un gestionnaire qui leur ait dédié, leur espace client en ligne leur permet d’obtenir le détail de leur gestion tous les 15 de chaque mois.
Il leur permet également d’obtenir une aide pour leur déclaration fiscale si nécessaire et surtout de pouvoir télécharger librement et à tout moment, l’ensemble des documents relatifs à la gestion locative de leur bien.
Notre offre de gestion locative immobilière à Montpellier
Notre service de gestion locative à Montpellier démarre dès la recherche d’un locataire et se termine à la fin du bail. Nos gestionnaires sont experts notamment en loi Alur et en loi Elan, ainsi que dans la gestion locative de logements neufs bénéficiant d’un programme de défiscalisation.
Un mandat de gestion locative à Montpellier « tout inclus »
Des garanties locatives sur-mesure
Au-delà de la gérance quotidienne de votre bien, notre agence de gestion locative à Montpellier vous propose en option des garanties locatives adaptées à vos besoins.
Nous proposons entre autre, une garantie contre les loyers impayés, ainsi qu’une garantie des frais de remises en état en cas de détérioration.
Quand est-il de nos honoraires de gestion locative pour Montpellier ?
Chez Valority, nos professionnels sont rémunérés par le propriétaire bailleur, à hauteur de 6 pourcents HT du loyer mensuel du logement pour lequel ils sont mandatés.
A cette rémunération peut s’ajouter des coûts supplémentaires liés à la souscription d’une assurance loyer impayé.
- Etude concurrentielle du secteur
- Campagne publicitaire avant livraison
- Etude de recherche de locataires
- Visite locataire accompagné d’un négociateur
- Révision des loyers
- Règlement des charges de copropriété au syndic
- Gestion et suivi des travaux
- Gestion et suivi des sinistres
- Paiement et reversement au propriétaire
- Information permanente sur la vie du logement
- Suivi des levés de réserves
- Traitement du dépôt de garantie
Le marché locatif à Montpellier
Le marché locatif à Montpellier connaît une forte demande, portée par sa croissance démographique et son attractivité économique. En tant que 7ème ville de France, Montpellier attire chaque année de nombreux étudiants, jeunes actifs, et familles en quête de logements. Avec ses pôles universitaires renommés, notamment dans les quartiers Hôpitaux-Facultés et Beaux-Arts, la ville se distingue par une demande locative élevée pour des logements étudiants. Parallèlement, des zones comme Port Marianne et Montpellier-Sud se développent rapidement, offrant de belles opportunités pour les investisseurs souhaitant profiter de la dynamique économique et de l’extension des infrastructures locales.
Cette demande croissante, combinée à la diversité des profils de locataires, fait de Montpellier un terrain favorable pour l’investissement locatif, avec des rendements intéressants, notamment dans les quartiers en pleine expansion. Cependant, la gestion locative dans une ville aussi dynamique requiert une expertise fine, car chaque quartier présente ses propres spécificités : les biens situés dans le centre-ville ou dans des zones résidentielles comme Aiguelongue ou Les Arceaux répondent à des attentes très différentes en termes de typologie de locataires et de loyers pratiqués. Pour maximiser vos revenus tout en sécurisant vos investissements, il est essentiel de faire appel à des experts locaux, capables de vous guider à travers les évolutions du marché montpelliérain et de vous proposer une gestion sur mesure.
L'investissement locatif quartier par quartier à Montpellier
Port Marianne : Ce quartier moderne et en pleine expansion est l’un des plus prisés pour les investisseurs. Proche du centre-ville et offrant de nombreuses commodités, il attire les jeunes actifs et les familles. Le prix moyen au m² y est de 4 900 € pour un appartement, ce qui reflète son attractivité croissante.
La Lironde : Situé à proximité de Port Marianne, ce quartier résidentiel est connu pour son calme et sa verdure. Les appartements s’y vendent en moyenne à 4 654 €/m², ce qui en fait une excellente option pour ceux recherchant un bon compromis entre prix et qualité de vie.
Rives du Lez : Ce quartier bordé par la rivière Lez est particulièrement apprécié pour sa proximité avec le centre-ville et son cadre agréable. Les prix moyens au m² pour un appartement sont de 4 294 €, offrant un bon potentiel de rentabilité locative.
Centre historique (Comédie) : Le cœur de Montpellier, très touristique et dynamique, présente un charme indéniable avec ses bâtiments anciens et ses rues piétonnes. Le prix moyen des appartements dans ce secteur est d’environ 3 975 €/m². Ce quartier est particulièrement prisé pour les locations saisonnières ou à court terme.
Les Arceaux : Ce quartier résidentiel familial, avec ses belles maisons et ses appartements spacieux, est idéal pour les investisseurs à la recherche de biens de qualité. Le prix moyen au m² y est de 4 308 €, légèrement supérieur à la moyenne montpelliéraine, en raison de sa proximité avec le centre-ville et son ambiance paisible.
