Spécialiste de la gestion locative à Marseille

Vous êtes propriétaire bailleur et vous réfléchissez à déléguer votre gestion locative à Marseille ? Découvrez notre mandat « all inclusive », une exclusivité Valority.

Pourquoi nous confier la gestion locative de votre bien à Marseille ?

La gérance d’un bien immobilier en location demande du temps, parfois des connaissances particulières et souvent une aisance relationnelle. En tant qu’investisseur locatif, vous n’avez peut-être pas ni les connaissances ni le temps nécessaire pour vous occuper de la gestion locative de votre bien situé à Marseille.

Pour vous aider dans la gestion de votre bien en location à Marseille, notre agence dispose de chargés de gestion locative dédiés à la Marseille de Marseille, qui vous proposerons un mandat de gestion locative « tout inclus ».

Ce mandat vous permettra de déléguer la gestion quotidienne de votre bien à un professionnel qui se chargera de toutes les démarches quotidiennes, tout en travaillant également à accroitre la rentabilité de votre placement locatif sur Marseille.

Confier la mise en location et la gestion locative de votre bien à l’agence immobilière Valority, c’est choisir une expertise reconnue et un service tout inclus qui simplifie votre quotidien. Notre équipe dédiée à Marseille offre un accompagnement personnalisé, s’appuyant sur une connaissance approfondie du marché locatif à Marseille pour maximiser la rentabilité de votre investissement.

Avec notre mandat « all inclusive », bénéficiez de services complets avant, pendant et après la location, incluant la recherche de locataires, la gestion quotidienne et la protection contre les risques locatifs. Optez pour Valority pour vous assurer de réaliser votre projet d’investissement locatif sereinement.

+ 0
logements gérés
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logements gérés à Marseille et ses alentours

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30 sec

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frais de gestion

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Les services proposés par notre agence de gestion locative immobilière à Marseille

Avant la location
Pendant la location
Après la location
 
Réception des logements
Étude concurrentielle
sur le secteur
Études & recherche
des locataires
Campagne publicitaire
avant livraison
Démarches
administratives
Révision des loyers
Règlement des
charges de copropriété
au syndic
Gestion
des travaux
Facturation de la
taxe d'ordure ménagère
Reversement
mensuel au propriétaire
Suivi
des sinistres
Espace client
en ligne 24h/24
Un gestionnaire
dédié
Aide à la déclaration
des revenus fonciers
Protection juridique
contre tout litige**
Prise en charge de la
détérioration immobilière**
Prise en charge des
loyers impayés**
Information permanente
sur la vie du logement
Traitement du dépôt
de garantie
Suivi des
réserves
Suivi des travaux
pour la relocation
Notre guide sur la gestion locative à télécharger.
Retrouvez dans ce guide
Guide Offert
Tout comprendre sur la gestion locative
La gestion locative est un sujet vaste et complexe. Retrouvez dans ce guide toutes les aides nécessaires pour bien gérer votre bien.
Détail de notre offre de gestion locative à Marseille
Étude concurrentielle du secteur

Analyse approfondie du marché local pour déterminer le positionnement optimal de votre bien, garantissant une offre compétitive.

Campagne publicitaire avant livraison

Promotion stratégique de votre propriété avant sa mise sur le marché, maximisant la visibilité et attirant des locataires potentiels de qualité.

Recherche de locataires

Sélection rigoureuse de candidats locataires en fonction de leur solvabilité, minimisant les risques de vacance locative.

Visite locataire accompagnée d'un négociateur

Visites organisées avec un professionnel pour présenter avantageusement votre bien et négocier les meilleures conditions de location.

Révision des loyers

Ajustement des loyers en conformité avec les évolutions du marché et la législation en vigueur, assurant une rentabilité optimale.

Règlement des charges de copropriété au syndic

Gestion des obligations financières envers le syndic de copropriété, garantissant le bon entretien des parties communes.

Gestion des travaux

Coordination des réparations et améliorations nécessaires, veillant au maintien de la valeur et de l'attrait de votre bien.

Gestion et suivi des sinistres

Prise en charge rapide et efficace en cas de dommages ou d'incidents, minimisant les impacts négatifs.

Reversement des loyers au propriétaire

Traitement sécurisé des transactions financières, assurant une transmission fluide des revenus locatifs.

Information permanente sur la vie du logement

Mises à jour régulières sur l'état et l'occupation de votre propriété, vous tenant informé en toute transparence.

Suivi des levés de réserves

Gestion attentive des éventuelles réserves émises lors des états des lieux, garantissant leur résolution rapide.

Traitement du dépôt de garantie

Gestion rigoureuse du dépôt de garantie, assurant sa restitution équitable en fin de bail.

Accompagnement

Un gestionnaire dédié vous accompagne dans vos démarches comptable et de déclaration aux impôts. 

+250 logements gérés en Auvergne-Rhône-Alpes

Notre connaissance approfondie de la gestion locative à Marseille

Fort de plusieurs années d’expériences dans la gestion locative, nos experts connaissent tout ce qu’il y a à savoir sur le marché immobilier à Marseille et ses particularités en terme notamment d’encadrement des loyers.

La gestion immobilière locative dans chaque arrondissement de Marseille peut être complexe et nécessite dans tous les cas une analyse approfondie du quartier dans lequel se trouve l’appartement en location, ainsi que de la réglementation des loyers dans l’arrondissement où il se trouve.

Notre agence de gestion locative à Marseille analyse le marché locatif marseillais et plus particulièrement celui autour de votre bien dans le but de gérer au mieux votre appartement, mais également dans l’objectif d’améliorer la productivité de votre location en jouant sur les prix des loyers et en vous proposant des garanties sur mesure par rapport à vos attentes.

Nos gestionnaires locatifs ont un réel rôle d’accompagnateur et de conseiller pour offrir une gestion locative complète à Marseille.

Votre gestion locative à Marseille en ligne 24h/24

Valority vous propose un service de gestion immobilière digne de ce nom, avec notamment un espace client en ligne accessible 24h/24 pour obtenir de l’information en temps réel.

Même si chacun de nos clients sont suivis par un gestionnaire qui leur ait dédié, leur espace client en ligne leur permet d’obtenir le détail de leur gestion tous les 15 de chaque mois.

Ce service de gestion en ligne, leur permet également d’obtenir une aide pour leur déclaration fiscale si nécessaire et surtout de pouvoir télécharger librement et à tout moment, l’ensemble des documents relatifs à la gestion locative de leur bien.

De quoi se compose notre
mandat de gestion locative à Marseille ?

Notre offre de gestion locative dans la cité phocéenne démarrent dès la recherche d’un locataire et se terminent à la fin du bail.
Nos gestionnaires sont experts en loi Alur et en loi Elan et peuvent gérer tout type de bien dont notamment les logements neufs bénéficiant d’un programme de défiscalisation.

Des garanties supplémentaires pour sécuriser vos loyers

Des garanties locatives sur-mesure

Au-delà de la gérance quotidienne de votre bien, notre agence de gestion locative à Lyon vous propose en option des garanties locatives adaptées à vos besoins.

Nous proposons entre autre, une garantie contre les loyers impayés, ainsi qu’une garantie des frais de remises en état en cas de détérioration.

Quand est-il de nos honoraires de gestion locative pour Lyon ?

Chez Valority, nos experts en gestion locative sont rémunérés par le propriétaire bailleur, à hauteur de 6 pourcents HT du loyer mensuel du logement pour lequel ils sont mandatés.

A cette rémunération peut s’ajouter des coûts supplémentaires liés à la souscription d’une assurance loyer impayé.

  • Etude concurrentielle du secteur
  • Campagne publicitaire avant livraison
  • Etude de recherche de locataires
  • Visite locataire accompagné d’un négociateur
  • Révision des loyers
  • Règlement des charges de copropriété au syndic
  • Gestion et suivi des travaux
  • Gestion et suivi des sinistres
  • Paiement et reversement au propriétaire
  • Information permanente sur la vie du logement
  • Suivi des levés de réserves
  • Traitement du dépôt de garantie

En savoir plus sur le marché locatif à Marseille

Marseille est une ville qui se caractérise par une forte demande concentrée dans certains arrondissements, particulièrement le 1er, 2e, 6e, et le 8ème arrondissement, qui bénéficient d’une proximité avec le centre-ville, les zones d’emploi et les universités. Les types de biens les plus prisés par les locataires sont les appartements, en particulier les T2 et T3, qui offrent un équilibre idéal entre espace et accessibilité financière. Cette préférence s’explique par la diversité de la population locative, incluant étudiants, jeunes actifs et familles.

Le cadre de vie à Marseille, avec son climat méditerranéen, sa proximité avec la mer et ses divers quartiers culturellement riches, renforce son attractivité. Ces éléments contribuent à une demande locative soutenue, surtout dans les zones offrant un accès facile aux plages, aux espaces verts et aux centres d’activités urbaines.

** Détail de l’assurance : 3,59% des sommes quittancées.

Prise en charge des loyers impayés par le locataire: 100% du loyer, charges et taxes à concurrence de 90 000 € (sans franchise)

 

Prise en charge des pertes de loyers résultant de la non relocation des locaux : 100% du loyer hors charges pendant 3 mois (1 mois de franchise) ; les indemnités sont versées par la compagnie d’assurance à la relocation des biens. 

 

Protection juridique contre tout litige lié au contrat de location: Montant de la garantie 10 000 € TTC (sans franchise), avec un seuil d’intervention de 250 €.

 

Garantie accessoire des frais de remise en état en cas de détérioration immobilière des locaux par le locataire. Sous réserve des causes d’exclusions et d’un montant des frais de remise en état inférieurs à un plafond de 10 000 € TTC.

Règlement des loyers pris en charge par la Garantie Loyers Impayés sous réserve d’éligibilité aux conditions du contrat d’assurance à défaut du règlement des loyers par le locataire.