La loi Borloo pour les investissements immobiliers

Le dispositif Borloo concerne la location en secteur intermédiaire. Proche du fonctionnement de la loi Robien, la loi Borloo propose des avantages fiscaux encore plus importants.

Pour faire suite à la loi de Finances rectificative pour 2008, la loi Borloo s’est achèvée le 31 décembre 2009. Elle a été remplacée par la loi de défiscalisation immobilière Scellier, effective à partir du 1er janvier 2009. Le choix entre ces dispositifs était donc possible pour les investissements effectués sur l’année 2009.

Comment profiter de la loi Borloo ?

Acheter un bien immobilier neuf

Le louer nu pendant 9 ans minimum d'avantages fiscaux

à titre de résidence principale

Respecter les plafonds de location du secteur intermédiaire & de ressources du locataire

Les avantages proposés par la loi Borloo

La déduction de toutes les charges prévues à l’article 31 du Code Général des Impôts : taxe foncière, frais de gérances, intérêts d’emprunts, etc
Une déduction forfaitaire sur les loyers bruts de 30%
L'amortissement de 65% sur 15 ans du montant de l’acquisition (6% chaque année pendant 7 ans, puis 4% pendant 2 ans, puis 2.5% par an pendant 6 ans) qui défiscalise votre impôt sur le revenu et vos loyers

Les objectifs du dispositif Borloo

La Loi Borloo, appelée aussi Borloo Populaire, complète la Loi Robien revisitée en favorisant le développement du marché locatif intermédiaire.

Raphaël Vialle

Directeur commercial

Immobilier

Nos conseils d'experts

Pourquoi investir dans l'immobilier ?

C’est une valeur refuge. L’immobilier demeure encore et toujours un placement sûr, plébiscité par une grande majorité de français.

C’est la possibilité d’acheter un bien financé par les loyers de vos locataires, d’obtenir d’éventuels avantages fiscaux ainsi que de l’effet de levier du crédit.

C’est une solution pour préparer l’avenir et protéger votre famille via les assurances emprunteurs.

Témoignages

Ils nous ont fait confiance

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Excellent accompagnement tout au long du projet, Mr Sackreuter est très a l'écoute et réactif. Il a su être clair dans un contexte que nous ne maîtrisons pas à 100% et a pu nous proposition une solution adaptée.

AP R

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tres bonne experience et explication , approche tres professionnelle avec Mr Hugo Capelli

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Des explications claires, personnes compétentes et réactives.

MALLINJOD

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Bonjour, toute l'équipe est à l'écoute et est de bon conseil. Un grand merci à Mr Procacci pour son professionnalisme et sa réactivité. Je recommande à 100%.

FREDERIC REMOND

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Nous étions désireux de nous faire conseiller et accompagner dans la gestion de notre patrimoine. Professionnalisme et pragmatisme était au rendez-vous par le biais de notre conseiller, Mr Julien Aucoin. Il a compris et ciblé nos besoins. Nous a accompagné du début jusqu'à la fin de notre projet. Il nous assure un suivi régulier et est joignable à tout moment. Je recommande vivement Valority pour le sérieux, la qualité des prestations et les garanties proposées.

Pierre

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Comme à chaque année, je remercie mon conseillé dévoué Olivier LAFFARGUE du pôle expert de Paris pour sa bienveillance et son attention au travers ses vœux et sa vérification à la bonne réception de ma réduction d’impôt. le professionnalisme et la rigueur reflète son expertise métier, encore merci Olivier en vous réitérant mes meilleurs voeux sur tous les plans..

Antoine serre

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Nous avons eu un excellent interlocuteur MR PIERRE TOULOUSE, disponible et clair dans ses explications. Bien impliqué dans son métier. Nous rajoutons que son dynamisme et sa bonne humeur facilite les échanges.

Winnie

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Très bon accompagnement de Monsieur SARCIAT avec une offre complète

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Société humaine , pédagogue, à l’écoute et bienveillante, son conseil avisé et son service de qualité m’a beaucoup aider à réaliser une opération immobilière qui aurait été bien plus compliquée sans eux. Maîtrisant de bout en bout la chaîne de l’acquisition immobilière en passant par le financement, la location du bien jusqu’à la revente , il accompagne le client avec un risque minimal dans son projet.

Monsieur MICHELI

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Analyses de notre situation patrimoniale, suivies de bons conseils avec mise en place de solutions personnalisées en accord avec nos objectifs (défiscalisation et placement).

G_N