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La loi Borloo pour les investissements immobiliers
Le dispositif Borloo concerne la location en secteur intermédiaire. Proche du fonctionnement de la loi Robien, la loi Borloo propose des avantages fiscaux encore plus importants.
Pour faire suite à la loi de Finances rectificative pour 2008, la loi Borloo s’est achèvée le 31 décembre 2009. Elle a été remplacée par la loi de défiscalisation immobilière Scellier, effective à partir du 1er janvier 2009. Le choix entre ces dispositifs était donc possible pour les investissements effectués sur l’année 2009.
Comment profiter de la loi Borloo ?
Acheter un bien immobilier neuf
Le louer nu pendant 9 ans minimum d'avantages fiscaux
à titre de résidence principale
Respecter les plafonds de location du secteur intermédiaire & de ressources du locataire
Les avantages proposés par la loi Borloo
- La déduction de toutes les charges prévues à l’article 31 du Code Général des Impôts : taxe foncière, frais de gérances, intérêts d’emprunts, etc
- Une déduction forfaitaire sur les loyers bruts de 30%
- L'amortissement de 65% sur 15 ans du montant de l’acquisition (6% chaque année pendant 7 ans, puis 4% pendant 2 ans, puis 2.5% par an pendant 6 ans) qui défiscalise votre impôt sur le revenu et vos loyers
Les objectifs du dispositif Borloo
La Loi Borloo, appelée aussi Borloo Populaire, complète la Loi Robien revisitée en favorisant le développement du marché locatif intermédiaire.
Raphaël Vialle
Directeur commercial
Immobilier
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Pourquoi investir dans l'immobilier ?
C’est une valeur refuge. L’immobilier demeure encore et toujours un placement sûr, plébiscité par une grande majorité de français.
C’est la possibilité d’acheter un bien financé par les loyers de vos locataires, d’obtenir d’éventuels avantages fiscaux ainsi que de bénéficier de l’effet de levier du crédit.
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