Super Pinel : quels sont les changements à l’horizon 2023 ?

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Alors que la loi Pinel devait prendre fin en 2021, elle a été prolongée jusqu’en 2024 mais avec des taux de défiscalisation en baisse progressive. La réduction d’impôt sera plafonnée à 10% pour un engagement de six ans et à 12% pour un engagement de neuf ans. Toutefois, de nouvelles règles de la Pinel+ permettent de garder les taux de défiscalisation actuels. En 2023 et 2024, le dispositif évoluera donc. Quels sont alors les scénarios possibles pour investir dans l’immobilier locatif et bénéficier d’une défiscalisation ?

Voici toutes les explications concernant la modification de la loi Pinel, qu’on appelle Pinel+ ou super Pinel et qui sera effective dès 2022 et surtout en 2023 et 2024

Ce qui ne change pas entre le dispositif Pinel et son évolution

Quels sont les critères de qualité d’usage de la Pinel+ ?

Le logement doit répondre à un niveau de qualité, notamment en termes de performances énergétiques et environnementales, supérieur à la réglementation. L’objectif est de faciliter et accélérer la transition vers des logements plus respectueux de l’environnement et de qualité de vie.
Ces critères de qualité d’usage ont été définis dans le cadre de la démarche « Habiter la France de demain » initiée par Emmanuelle Wargon. Il s’agit de plébisciter la construction de logements durables et désirables, qui respectent l’environnement et le confort de vie.
Voici les critères imposés pour bénéficier de la Pinel+.

  • une surface minimale par typologie : 28m² pour un T1, 45m² pour un T2, 62m² pour un T3, 79m² pour un T4 et 96m² pour un T5.
  • la présence systématique d’un espace extérieur
  • une double exposition à partir du T3.

Retrouvez tous nos programmes immobiliers neufs loi Pinel et Pinel plus

Raphaël Vialle
Directeur commercial
Immobilier
Nos conseils d'experts

Pourquoi investir dans l'immobilier ?

C’est une valeur refuge. L’immobilier demeure encore et toujours un placement sûr, plébiscité par une grande majorité de français.

C’est la possibilité d’acheter un bien financé par les loyers de vos locataires, d’obtenir d’éventuels avantages fiscaux ainsi que de l’effet de levier du crédit.

C’est une solution pour préparer l’avenir et protéger votre famille via les assurances emprunteurs.

Témoignages

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Des explications claires, personnes compétentes et réactives.

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Bonjour, toute l'équipe est à l'écoute et est de bon conseil. Un grand merci à Mr Procacci pour son professionnalisme et sa réactivité. Je recommande à 100%.

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Nous étions désireux de nous faire conseiller et accompagner dans la gestion de notre patrimoine. Professionnalisme et pragmatisme était au rendez-vous par le biais de notre conseiller, Mr Julien Aucoin. Il a compris et ciblé nos besoins. Nous a accompagné du début jusqu'à la fin de notre projet. Il nous assure un suivi régulier et est joignable à tout moment. Je recommande vivement Valority pour le sérieux, la qualité des prestations et les garanties proposées.

Pierre

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Comme à chaque année, je remercie mon conseillé dévoué Olivier LAFFARGUE du pôle expert de Paris pour sa bienveillance et son attention au travers ses vœux et sa vérification à la bonne réception de ma réduction d’impôt. le professionnalisme et la rigueur reflète son expertise métier, encore merci Olivier en vous réitérant mes meilleurs voeux sur tous les plans..

Antoine serre

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Nous avons eu un excellent interlocuteur MR PIERRE TOULOUSE, disponible et clair dans ses explications. Bien impliqué dans son métier. Nous rajoutons que son dynamisme et sa bonne humeur facilite les échanges.

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Très bon accompagnement de Monsieur SARCIAT avec une offre complète

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Société humaine , pédagogue, à l’écoute et bienveillante, son conseil avisé et son service de qualité m’a beaucoup aider à réaliser une opération immobilière qui aurait été bien plus compliquée sans eux. Maîtrisant de bout en bout la chaîne de l’acquisition immobilière en passant par le financement, la location du bien jusqu’à la revente , il accompagne le client avec un risque minimal dans son projet.

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Analyses de notre situation patrimoniale, suivies de bons conseils avec mise en place de solutions personnalisées en accord avec nos objectifs (défiscalisation et placement).

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Bonjour, nous sommes très heureux ma femme et moi d'avoir fait la connaissance de Mr Aucoin Julien. Depuis le 1er jour a notre prise de contact jusqu'à il y a peu a notre signature Notaire Mr Aucoin a toujours été disponible pour nous accompagner dans nos démarches et nous rassurer sur nos interrogations. Il a su nous orienter vers l'investissement le plus intéressant pour nous pour développer notre patrimoine.Nous avons passé de très bon moment en sa compagnie. Nous nous réjouissons pour le reste de notre aventure . Merci.

Monsieur des Rousses

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Très bon contact dès le depart et un suivi de dossier sans faille grâce à une disponibilité au top de Mr FERON de l'agence Valority de Rennes. Nous recommandons les yeux fermés.

Madame MOIREAUD