Cabourg
HÉritage
À partir de 113 500€
- Dispositif d'investissement : Nue propriété
- Zone B1
Livraison décembre 2025
Logements
du T1
au T3
La Normandie se distingue, parmi les 18 régions de France, par ses paysages bucoliques et ses lieux extraordinaires à l’image de l’incontournable Mont Saint-Michel. L’intérieur de ses terres regorge de vallées verdoyantes et de vergers abondants. Côté littoral, la région offre à voir d’impressionnantes falaises, à l’instar des fameuses arches ... Lire la suite
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La résidence HÉritage
Cabourg jouit d’un fort attrait économique et touristique de part sa situation géographique. À proximité des grands centres économiques tels que Caen et Rouen, la ville balnéaire offre un territoire propice aux entreprises désireuses de s’installer dans la région. Cabourg est une ville en plein essor, avec de nombreuses perspectives de développement, comme la construction du centre aqualudique qui a pour objectif de renforcer son attractivité touristique. Ce projet de l’intercommunalité vise à promouvoir l’activité physique et le bien-être des habitants de Cabourg mais aussi celui des quelques 4 178 scolaires du territoire.
Avec ses vastes espaces verts, ses petits chemins et sa proximité avec la plage, le domaine d’Adèle représente le mariage parfait entre le calme d’une nature préservée et la convivialité d’un quartier résidentiel. Il offre à ses habitants un environnement agréable, familial et écoresponsable avec de nombreux aménagements dédiés : parcours de santé, chemins piétonniers, terrains de jeux et aires de repos. Côté nature, prairies humides, forêts et plans d’eau permettent à la faune et à la flore locale de prospérer et croître en toute liberté. Lapins de garenne, canards colverts ou encore hérons cendrés animent ainsi au quotidien le décor des riverains.
La résidence apporte une richesse architecturale singulière à la ville de Cabourg. Ses façades offrent une alliance entre le style traditionnel normand et une approche plus contemporaine à travers des bardages en bois et des parements en briquette. Ses espaces de vie extérieurs : balcons, terrasses et jardins donnent l’occasion à ses résidents des partager des moments de convivialité avec une vue imprenable sur la végétation environnante. Les habitants peuvent profiter de parkings en rez-de-chaussée pour plus de confort au quotidien. Des locaux à vélos et des espaces de rangement sont également disponibles pour les poussettes et les planches à voile.
L’investissement en Nue-Propriété repose sur le principe d’un démembrement du droit de propriété : le partage temporaire entre «la nue-propriété» et «l’usufruit», pendant une durée fixe, d’au minimum 15 ans, définie contractuellement. L’usufruit est acquis simultanément par un bailleur social ou institutionnel qui assure la gestion locative et prend en charge l’entretien du bien, les travaux et les taxes. Au terme du démembrement temporaire de propriété, l’investisseur devient automatiquement propriétaire de la totalité du bien.
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DPE visé en consommation d’énergie
DPE visé
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en fonction des normes à respecter par
le constructeur. Lors de la livraison de
la résidence, le DPE sera effectué et
cette note devra obligatoirement être
atteinte pour être conforme.
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Investir dans le neuf vous garantie des logements aux
normes RT2012 et avec une garantie de 0 travaux à prévoir.
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Pierre-Emmanuel Jus
Directeur commercial
Directeur commercial
ZOOM SUR
La location
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Une tension locative élevée signifie que la demande est plus importante que l’offre. Plus vous choisissez une ville avec une forte tension locative, plus vous avez de chances que votre bien trouve rapidement preneur.
LOCALISATION
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Pourquoi investir à Cabourg ?
Au plus proche de la mer
La Côte Fleurie est un territoire envoûtant, connu pour ses charmantes stations balnéaires, ses falaises spectaculaires et ses plages de sable fin.
Un département ATTRACTIF ET DYNAMIQUE
Le territoire mise sur les filières de pointe, avec son pôle des Microtechniques et ses instituts d’enseignement supérieur de renom.
Une ville de charme
Cabourg jouit d’un fort attrait économique et touristique de part sa situation géographique. À proximité des grands centres économiques.
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1 Avant la location
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Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l’égard de l’investisseur.
Comme tout investissement, investir dans l’immobilier peut présenter des risques. L'équilibre économique de l'opération dépend principalement du marché locatif, des charges liées à la détention d'un bien en vue de sa location et de la fiscalité immobilière.
