SCPI Epargne Foncière : rendement à 4.43 %

Créée en 1968, la SCPI Épargne Foncière, gérée par la société de gestion La Française Real Estate Managers, ou Française REM, est l’une des plus anciennes et des plus importantes SCPI de rendement sur le marché immobilier en France. Elle fait partie de la catégorie des SCPI à capital variable, qui peut émettre de nouvelles parts ou en racheter en fonction de la demande des investisseurs.

Avec une capitalisation dépassant plusieurs milliards d’euros, elle se distingue par la diversité et la qualité de son patrimoine immobilier, bien que l’accent de l’investissement soit mis sur l’immobilier tertiaire. 

Épargne Foncière a un taux de distribution compétitif oscillant entre 4 % et 5 %, selon les années. La régularité des rendements, couplée à la valorisation de son patrimoine, en fait un choix prisé par les investisseurs cherchant un revenu complémentaire stable.

Le prix de la part est passé de 835 € au 01/03/2022 à 670 € au 01/01/2025 soit une baisse de 165 €, ou – 19.7 %, sur quasiment 3 ans. Le parc bénéficie tout même d’une stabilité, qui est composé de 460 actifs que gère la société. 

Presque 60 % du parc est localisé dans le Grand Paris et en région IDF qui est le premier pôle économique de France et l’un des plus importants en Europe. La surface totale gérée en 2023 s’élève à plus de 1.2 million de m2.

Les avantages de la SCPI Épargne Foncière

• Mutualisation des risques grâce à un portefeuille varié.
• Gestion déléguée : Les associés bénéficient d’une gestion professionnelle sans contraintes.
• Revenus réguliers : Les loyers perçus sont distribués trimestriellement.

Cette SCPI est faîte pour vous si :

• vous cherchez des revenus complémentaires immédiats ou pour un objectif de long terme (préparation de la retraite par exemple)
• vous souhaitez bénéficier de la solidité du parc parisien et de l’IDF et des autres métropoles
• vous préférez mutualiser le risque locatif

Il est possible faire un investissement immobilier via des parts de cette société de différentes manières :

• achat comptant : pour les investisseurs qui disposent des fonds nécessaire pour toucher des revenus immédiats. Prix d’entrée à 835 € pour 1 part.
• versements programmés : mise en place de versements programmés pour investir à votre rythme 
• investir à crédit : permet de bénéficier de l’effet levier du crédit
• investir en nue propriété : abandon des rendements durant la période de démembrement puis acquisition de la pleine propriété une fois fini.