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SCPI LF Grand Paris Patrimoine : + 4.53 % de rendement en 2023
Statistiques de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine :
Date de création : 1999
Prix de la part : 255 €
(- 17.75 % entre le 01/03/2020 et le 02/09/2024)
Capitalisation :
1 251.45 M € (30/06/2024)
Taux de distribution / Rendement (2023) :
4.53 %
Valeur de reconstitution :
330.73 €
TOF :
95.50 % (30/06/2024)
Frais de gestion :
12.00 %
Prix de retrait :
234.60 €
Délai de jouissance :
1 mois
Distribution des loyers :
trimestrielle
Taux d’endettement :
33.24 %
Souscription minimum :
10 parts soit 2 550 €
Modes d’achat :
en direct – assurance vie
Label ISR
Répartition géographique
Répartition par typologie d'actifs
Sources : MeilleureSCPI.com, Primaliance.com
Vous êtes intéressés par la SCPI LF Grand Paris Patrimoine ?
Nos experts en gestion de patrimoine sont là pour vous guider
Description de la
SCPI LF Grand Paris Patrimoine
Créée en 1999, la SCPI LF Grand Paris Patrimoine est gérée par la société de gestion La Française Real Estate Managers. Elle rentre dans la catégorie des SCPI de rendement et a pour spécificité l’investissement dans un patrimoine immobilier de bureaux autour du Grand Paris, qui comprend la ville de Paris et la région Île-de-France.
Le projet du Grand Paris vise à transformer la région parisienne en un pôle économique majeur en Europe. Les infrastructures modernisées, combinées à l’augmentation de la demande pour des bureaux et des commerces bien situés, offrent un potentiel de croissance significatif pour les actifs détenus par la SCPI.
La majorité des acquisitions de la société de gestion concernent des biens qui ont moins de 10 ans d’ancienneté ou en état futur d’achèvement (VEFA), donc neufs sans travaux requis dans l’immédiat.
Il est possible faire un investissement immobilier via des parts de cette société de différentes manières :
- achat comptant : pour les investisseurs qui disposent des fonds nécessaire pour toucher des revenus immédiats. Prix d’entrée à 2 550 € pour 10 parts.
- investir à crédit : pour bénéficier de l’effet levier du crédit
- investir en nue propriété : abandon des rendements durant la période de démembrement puis acquisition de la pleine propriété une fois fini. Absence de l’IR et baisse du prix des parts à 40 % pour un démembrement de 20 ans.
Les + de LF Grand Paris Patrimoine
Expertise reconnue dans le Grand Paris
La Française REM, qui gère LF Grand Paris Patrimoine, est responsable de plus 62 immeubles au sein du Grand Paris pour un TOF de 95.20 %.
Cela fait de cette société l'un des acteurs majeurs sur le secteur pour l'investissement dans la pierre locale et bénéficier du dynamisme économique de la région parisienne, premier pôle économique de France !
Label ISR
LF Grand Paris Patrimoine est une l'une des SCPI qui fait partie des premiers fonds immobiliers à recevoir le label ISR fin 2020. Ce label certifie I'engagement de la société pour une économie plus verte avec des investissements respectueux des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG).
Performances solides
Avec une capitalisation de plus d'1 milliard d'euros et un taux de distribution dans la moyenne, 4.53 % contre 4.52 % pour l'ensemble des SCPI en 2023, LF Grand Paris Patrimoine montre une stabilité à toute épreuve !
Article écrit le 18/11/2024 par
Ce qui m’anime au quotidien c’est la relation humaine. Cette relation de confiance qui s’installe progressivement. Obtenir la satisfaction des clients me pousse à me dépasser et à faire de mon mieux pour apporter la stratégie patrimoniale idéale en totale objectivité.
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Pour aller plus loin
Avertissement : cette page ne doit pas être considérée comme une sollicitation, un conseil en investissement, une recommandation ou une offre de souscrire ou de conclure une quelconque opération sur cet instrument financier et n’emporte aucun engagement contractuel de la part de Valority.
L’investissement dans les produits financiers comporte des risques et notamment un risque de perte en capital, partielle ou totale, risque que vous acceptez en cas d’investissement et que vous devez être financièrement en mesure de supporter. Au regard de ces risques, tout Investisseur potentiel doit disposer des connaissances et de l’expérience nécessaires pour évaluer les caractéristiques et les risques liés à chaque opération.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
