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Agence immobilière de gestion locative
La société Valority est une agence immobilière de gestion locative depuis maintenant une trentaine d’années. Nous offrons à nos clients propriétaires, investisseurs ou encore locataires, des solutions sur mesure, afin de répondre aux besoins de chacun.
Pourquoi choisir notre agence de gestion locative ?
Présent dans les principales grandes villes de France, notre agence de gestion locative propose à ses clients propriétaires bailleurs, une offre de gestion à la hauteur de leur projet.
La confiance que vous donnez à notre agence de gestion locative, est primordiale pour Valority. Nous savons qu’être propriétaire bailleur n’est pas chose facile et que le temps peut parfois vous manquer pour prendre en charge la gestion de votre bien immobilier.
Faire gérer son bien par une agence de gestion locative à un coût (appelé honoraire ou encore frais de gestion locative), mais le temps gagné par le propriétaire est conséquent.
Remplissez le formulaire et découvrez le prix très compétitif à payer pour la tranquillité d’esprit et la sérénité.
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sur le secteur
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en ligne 24h/24
dédié
des revenus fonciers
contre tout litige**
détérioration immobilière**
loyers impayés**
sur la vie du logement
de garantie
réserves
pour la relocation
- Définition et enjeux de la gestion locative
- Astuces pour bien choisir son locataire
- Découvrez comment assurer votre logement
- Les réponses aux questions les plus fréquentes
L'équipe de notre agence de gestion locative
Véritable spécialiste de l’immobilier et ses métiers, notre agence de gestion locative dispose de gestionnaires locatifs et de professionnels de la location. Tous sont passionnés par leur métier et disponibles pour guider et conseiller leurs clients dans leur projet immobilier et locatif.
En étant présent à la fois dans le domaine de la location d’appartements, de maisons ou encore de garages, mais aussi en matière de gestion locative pour les propriétaires bailleurs, nous nous efforçons de proposer une offre des plus complètes pour nos clients tout au long de leur projet immobilier.
Nous nous engageons en tant qu’agence de gestion locative, à prendre en charge intégralement la gestion quotidienne de votre bien en location.
Pour cela, nous mettons en place avec vous et dès le début, une stratégie de gestion locative adaptée à votre projet et au type de bien que vous souhaitez louer.
Faire gérer votre bien par notre agence de gestion locative est un atout pour vous, car notre domaine de compétence dépasse celui de la gestion. Nous étudions la concurrence du marché locatif que vous ciblez et nous analysons les points forts du logement en question, afin de vous assurer une location sereine et une gestion pertinente.
Les missions de gestion immobilière réalisées par nos gestionnaires locatifs sont très nombreuses et assurent un suivi quotidien du bien en location, tout en apportant les réponses dont un propriétaire peut avoir besoin concernant son bien et son marché. Enfin notre agence de gestion locative s’engage également à apporter les garanties locatives nécessaires au propriétaire ( comme la gestion du loyer impayé par exemple), afin que ce dernier puisse louer en toute quiétude (sous réserve de souscrire l’assurance proposé par notre agence de gestion locative).
Une agence immobilière
pour louer
Si vous aspirez à être mobile géographiquement, ou à épargner pour un futur achat, la location immobilière reste l’alternative la plus intéressante pour vous loger !
Vous recherchez un bien à louer ?
Valority vous propose un large choix de maisons, appartements ou garages dans toutes les villes de France.
Soucieuse de vous apporter un maximum de confort et à faciliter vos démarches de futur locataire, notre équipe de vous accompagne tout au long de votre projet.
Quels que soient vos besoins, nous trouverons une réponse adaptée !
Maisons, appartements, garages, Valority dispose d’une offre large et variée pour répondre aux attentes de chacun.
Nos équipes de professionnels sont à votre écoute pour vous guider tout au long de vos recherches pour devenir locataire et signer votre bail.
Valority vous accompagne dans votre projet locatif
L’implication, la disponibilité et la pérennité de nos équipes placent vos impératifs au plus haut niveau. Attentifs à la qualité des services rendus, nous avons élaboré au sein de notre agence immobilière de gestion locative, une charte respectée au quotidien par chacun de nos collaborateurs.
A travers le mandat de gestion locative, Valority vous accompagne dans toutes les étapes de la location :
- Nous pouvons définir ensemble votre projet locatif et vous sélectionner des offres de location adaptées,
- Nous organisons et nous vous accompagnons dans vos visites et au moment de l’état des lieux,
- Nous vous aidons à constituer un dossier solide,
- Nous vous proposons une gamme de prestations et de services complémentaires destinés à vous faciliter la vie
Comment calculer les frais d'agence pour une location ?
Les règles de calcul depuis la loi Alur
La loi Alur en vigueur depuis Mars 2014, impose des limites aux agences immobilières concernant les frais qu’elles peuvent facturer dans le cadre d’une location meublée ou nue.
Il s’agit de plafonds qui varient selon la zone géographique dans laquelle se trouve le bien à louer :
- Zone très tendue (Paris et région parisienne) : 12€ TTC par m² habitable
- Zone tendue (Lyon et 27 autres agglomérations) : 10€ TTC par m² habitable
- Zone non tendue (le reste de la France) : 8€ TTC par m² habitable
Les frais d'états des lieux
Lorsqu’un propriétaire fait appel à une agence de gestion locative, cette dernière s’occupera également de réaliser les états des lieux pour lui. Ils seront alors facturés au locataire à hauteur de 3€ par m².
Comment calculer les frais d'agence pour une location ?
Une agence de gestion locative à notamment 3 missions obligatoires qui sont facturées à la fois au bailleur et au locataire à hauteur de 50% chacun :
- Les visites du bien
- La rédaction du bail
- La constitution du dossier locataire
A part ces trois missions, toutes les autres prestations de gestion locative réalisées par l’agence seront facturées au propriétaire bailleur.
A quel moment doit-on payer ses frais d'agence ?
Les honoraires de gestion locative doivent être réglés à l’agence au moment de la signature du bail, sauf ceux concernant l’état des lieux d’entrée.
En effet, celui est à régler une fois que l’état des lieux est terminé.
