Les 5 étapes de l'investissement locatif

Vous souhaitez acheter un logement pour le louer ? Valority vous aide et vous délivre des solutions pas à pas.

L’achat d’un bien locatif suit des règles et des étapes très simples. Les conseillers de Valority vous accompagnent lors de chacune d’entre elles :

1. Réservation de votre bien immobilier
   Aujourd’hui, vous réservez votre lot ! S’ensuit la constitution de votre dossier.
   Lors de cette phase, vous êtes amené(e) à signer les documents contractuels avec les différentes parties.
   Après signature, vous disposez d’un délai de 10 jours de rétractation pour éventuellement faire marche arrière.


2. Financement : dépôt de dossier auprès de la banque
   15 jours après la fin du délai de rétractation, vous déposez votre dossier de prêt en banque et fournissez l’attestation de dépôt de prêt à Valority. Vous nous transmettez ensuite l’émission de l’accord de prêt puis l’offre de prêt.
   Après réception de votre offre, vous bénéficiez d’un délai de réflexion de 11 jours. Vous ne pouvez renvoyer l’offre à la banque avant expiration de ce délai. Toutefois, attention : passés 30 jours, votre offre devient caduque.
   La banque envoie ensuite votre dossier de prêt au notaire du programme.


3. La signature de l’acte notarié
   Le notaire vous notifie le projet d’acte par courrier recommandé. Celui-ci fixe la date de votre signature chez le notaire. 
   À compter de la réception des notifications, vous disposez d’un délai de 30 jours pour une éventuelle procuration -si vous ne pouvez pas vous déplacer pour signer l’acte de vente.
   Une fois que le notaire du programme est en possession de votre paraphe, de votre apport personnel et des documents annexes, il peut signer l’acte définitif pour votre compte.
   Vous devenez propriétaire de votre appartement.


4. La période de construction 
   Au fur et à mesure des travaux, le promoteur vous envoie des attestations d’architecte, accompagnées d’appels de fonds.
   En général, ils correspondent aux stades suivants de la construction :
   • Achèvement des fondations (30 %)
   • Plancher Haut Sous-sol (15 %)
   • Plancher Haut 1^er étage (15 %)
   • Mise hors d’eau (5 %)
   • Cloisons (15 %)
   • Achèvement (10 %)
   • Livraison (5 %)
5. La livraison
   Les travaux sont finis. Vous êtes convoqué(e) par le promoteur pour la remise des clefs de votre logement. La remise des clefs se fait contre réception du dernier paiement d’appel de fonds.