Explication et définition
Un prêt amortissable, par opposition au prêt in fine, consiste en un remboursement du capital emprunté étalé sur la totalité de la durée du prêt.
À chaque échéance, l’emprunteur rembourse une part du capital et des intérêts. Le montant des intérêts diminue au fur et à mesure et la part de capital remboursé augmente alors que la mensualité reste constante.
Ce type de prêt immobilier peut être souscrit à un taux fixe, taux variable cape ou taux variable pur.
Nos solutions autour du crédit
Découvrez de manière globale comment se passe un emprunt immobilier. Vous trouverez toutes les explications sur le crédit, l'intérêt de l'assurance et d'un courtier.
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Le Prêt Epargne Logement est réservé comme son nom l’indique au financement d’un bien immobilier ou à des travaux destinés à un logement.
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La restructuration de prêt ou rachat de prêt consiste à regrouper l’ensemble de vos créances existantes en un crédit unique.
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Le prêt in fine est un crédit où l’emprunteur ne rembourse que les intérêts d’emprunt pendant toute la durée du prêt.
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Le Prêt Action Logement anciennement prêt 1% logement permet aux salariés des entreprises du secteur privé d’obtenir des prêts pour acheter leur résidence principale.
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Toutes les informations autour des autres solutions du crédit comme les prêts conventionnés ou encore les prêt d'accession sociale (PAS).
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- Comprendre comment fonctionne le financement de son projet immobilier
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- Comprendre l’assurance de prêt
- Des exemples chiffrés
FAQ Crédit immobilier
Questions fréquentes
Chercher un prêt, adapté à sa situation tout en sachant ce qu’il est opportun de négocier, auprès de la bonne personne, est un métier : celui de courtier en crédit !
Immatriculés auprès de l’ORIAS, nos courtiers en crédit Valority apportent une valeur ajoutée sur le taux par rapport à une démarche en direct. De plus, les spécialistes en crédit fournissent des réponses relatives à tous les aspects techniques et aident à comprendre les subtilités des propositions des organismes financiers.
Le courtier en crédit immobilier met en relation les entreprises ou personnes souhaitant emprunter, pour l’acquisition d’un bien immobilier, avec des structures en mesure de les financer. Depuis les modifications du code monétaire et financier de 2012, les courtiers sont désormais dans la catégorie 1 : Intermédiaire en opération de banque et en service de paiement (IOBSP ou IOB). Les métiers de l’IOB sont régis par le Code monétaire et financier. Apparus dans les années 70, les métiers du courtage en crédit immobilier sont en développement et représentent 25% des parts de marché du secteur du crédit immobilier au particulier.
Dans l’hexagone, la profession est représentée par plusieurs organismes professionnels tels que l’ANACOFI, la CNCIOB mais aussi l’AFIB-IOB.
Les sociétés de courtage se rémunèrent grâce à la commission que les banques leur reversent lorsqu’un prêt est contracté par leur intermédiaire. Ces sociétés peuvent également se rémunérer en facturant des frais au client. Ces frais peuvent être des frais de dossier ou des frais de recherche qui couvrent le temps passé à la recherche des propositions les plus intéressantes ou à la constitution des dossiers.
Le principe de la rémunération des sociétés de courtage est défini par l’article L 519-1 du code monétaire et financier.
