A partir de
8€/HT*
Valority vous accompagne au quotidien dans la gestion de vos biens en résidences classiques comme en résidences services. Nos équipes agissent toujours dans votre intérêt et pour votre bien-être.
Maîtrise du budget
Optimisation des budgets
et réduction des charges.
Gain de temps
Gestion de votre copropriété
depuis votre espace personnel & vote en
ligne pour les assemblées générales.
Des gestionnaires réactifs
Une équipe d’experts à votre écoute,
dédiée à votre immeuble.
Animation et organisation des assemblées générales
Conseil et gestion quotidienne
Gestion des incidents et sinistres
Conseil et gestion quotidienne
Animation et organisation des assemblées générales
Conseil et gestion quotidienne
Gestion des incidents et sinistres
Conseil et gestion quotidienne
Animation et organisation des assemblées générales
Conseil et gestion quotidienne
Gestion des incidents et sinistres
Conseil et gestion quotidienne
Votre syndic en résidence classique vous assure une gestion simple et efficace de votre copropriété. Parce que la valeur ajoutée d’une acquisition immobilière tient au suivi rigoureux des recettes et dépenses liées à la résidence, nos équipes prennent en charge la gestion financière, technique, juridique et assurantielle.
Pour vous, c’est l’assurance d’un budget maîtrisé avec une optimisation des coûts une réduction des charges, mais aussi plus de sérénité grâce à des gestionnaires réactifs et toujours à votre écoute.
Votre syndic en résidence services vous assure la même qualité de prestation et de suivi que pour les résidences classiques, à la seule différence que nos équipes adaptent leur gestion aux spécificités de chaque établissement, conformément à la législation en vigueur.
Ainsi pour vos résidences étudiantes, seniors, de tourisme, d’affaires ou hôtelières, vous bénéficiez d’une expertise solide, soutenue par une connaissance accrue des baux commerciaux et un suivi précis des livraisons et des garanties fournies par le promoteur.
Le syndic par Valority, c’est une offre connectée qui comprend :
De plus, vous profitez d’un espace personnel, pour suivre la vie de votre copropriété en temps réel, signaler un incident voter en amont ou pendant l’assemblée générale, consulter ou télécharger vos documents à tout moment.
Elle intervient après la livraison, lorsque la mise en route de la résidence permet d’identifier d’éventuels dysfonctionnements ou malfaçons. L’équipe Valority prend alors les mesures nécessaires à la remise en état ou au remplacement des équipements défaillants imputables aux différents acteurs de la construction, comme le spécifient les garanties constructions.
Une démarche simple et un service totalement gratuit
Prise de contact et échange avec nos services pour comprendre vos besoins et répondre à vos attentes.
Visite de la copropriété et établissement d’une proposition de contrat de syndic en vue du changement.
Vote du changement en Assemblée Générale et élection du nouveau syndic
(5.0)
Société humaine , pédagogue, à l’écoute et bienveillante, son conseil avisé et son service de qualité m’a beaucoup…
Monsieur MICHELI
(5.0)
J'ai investi dans un logement en loi Pinel par l'intermédiaire de Laurent ERMAN (Agence de Lorient). Il m'a…
Veronique ALAIN
(5.0)
lorsque j'ai su que je pouvez avoir une réduction d'impôt en faisant un investissement immobilier, j'ai commencer à…
sabrina bouziane
(5.0)
Nous avons fait un premier investissement en 2018 en Pinel , sorti de terre en 2020, loué sans…
aurelie sylvestre
(5.0)
Très satisfait du déroulement des événements jusqu’à présent, car j’ai acquis grâce à Valority mon premier bien loué.…
Christophe
(5.0)
Une très bonne expérience avec Valority représenté par Mme EGILMEZ JEANNETTE. C'était mon premier achat en loi Pinel,…
Nizar Abid
(5.0)
achat appartement en PINEL conforme à Vaulx en velin, belle prestation. Bonne négociation des prêts par Valority +…
Henry
Un syndic de copropriété est une personne physique ou morale, essentielle à toute copropriété. Le syndic est choisi par les copropriétaires, pour les copropriétaires et les représente légalement pour un mandat d’une durée d’1 à 3 ans. En charge de la gestion et de l’administration, il s’occupe également des finances et veille au respect et à l’application du règlement.
Le syndic s’occupe aussi bien de résidences dites « classiques » que de résidences « services » qui peuvent être étudiantes, seniors, de tourismes, d’affaires ou encore hôtelières.
De manière générale, le syndic de copropriété veille à la bonne tenue des équipements, des parties communes ainsi que du suivi des travaux qui sont entrepris dans l’immeuble.
Une des missions principales d’un syndic est de s’occuper de la gestion administrative de la copropriété, cela comprend :
Le syndic gère également la gestion financière de la copropriété et a pour mission de :
Le syndic encadre aussi l’Assemblée Générale dans laquelle il doit :
Depuis le 1er janvier 2022, les syndics de copropriété ont l’obligation de fournir une fiche d’information standardisée sur le prix et les prestations qu’ils proposent. Voici une liste des différentes informations qui doivent être présentes dans ce document :
Pour les résidences neuves, le promoteur immobilier désigne un syndic de copropriété provisoire. A l’approche de la livraison par le syndic provisoire afin que les propriétaires désignent le syndic de la copropriété pour une durée d’un an à trois ans.
La durée du mandat est d’un an lorsque le syndic ou une personne de son entourage a participé à la construction de l’immeuble en tant que promoteur ou architecte. Si ce n’est pas le cas, la durée doit être de 3 ans maximum. Dans les deux cas, le syndic peut être réélu s’il obtient la majorité absolue lors du vote organisé lors de l’Assemblée Générale. A défaut, il doit disposer a minima de 33% des voix de l’ensemble des copropriétaires.
À noter : si la copropriété décide de ne pas continuer avec le syndic actuel, cette information doit être portée à l’ordre du jour lors d’une Assemblée Générale qui doit se dérouler 3 mois avant la fin du mandat.
Après l’annonce des résultats, un contrat est signé entre le syndic et le syndicat des copropriétaires pour officialiser la prise de fonction.
Ce contrat est encadré par la loi ALUR de 2014 qui indique aux syndics quelles informations doivent apparaître :
La désignation d’un syndic de copropriété est une obligation légale, régie par la loi du 10 juillet 1965. Cette loi encadre les syndics ainsi que les règles du régime de la copropriété.
Dans l’hypothèse où une copropriété se retrouve sans syndic, il est nécessaire que les membres du conseil syndical ou les propriétaires réagissent rapidement pour assurer le maintien de l’immeuble. Depuis la loi Macron du 6 août 2015, les démarches sont simplifiées et permettent ainsi à n’importe quel propriétaire de convenir d’une Assemblée Générale afin de proposer à l’ordre du jour la désignation d’un nouveau syndic.
S’il est impossible de convoquer une Assemblée Générale, le tribunal judiciaire peut être saisi afin de désigner un administrateur provisoire. Il sera en charge de la copropriété et devra réunir l’ensemble de copropriétaires pour désigner un nouveau syndic.
Cependant, il arrive que tout de même que certaines copropriétés soient dépourvues de syndic :
Toutefois, ne pas avoir de syndic de copropriété peut s’avérer risqué, notamment lorsque les copropriétaires remarquent une anomalie quelconque qui risquerait de provoquer un litige. Effectivement, comme personne n’est en charge de la copropriété, il est impossible d’agir en justice car il n’y a personne à attaquer. Le syndicat des copropriétaires doit donc rapidement agir afin de régler cette situation.
*8.00 € HT par mois avec minimum facturé de 960 € HT / an + facturation vacation
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