Financer son projet immobilier
Le Compte Epargne Logement (CEL) est un placement qui permet d’obtenir un prêt immobilier à un taux préférentiel. Il ressemble en partie au PEL.
Le montant du prêt varie en fonction de l’épargne constituée et de la durée du prêt. Il est plafonné à 15 300 €, ce montant le rendant plus adapté au financement de travaux ou de grosses réparations.
Le financement cumulé d’une résidence principale et d’une résidence secondaire avec un prêt épargne logement est interdit.
Découvrez également nos articles sur le plan épargne logement ou le compte épargne logement.
- L’achat ou la construction d’une résidence principale neuve ou ancienne.
- Achat d’un parking
- Achat de parts de SCPI
- L’achat ou la construction d’une résidence secondaire neuve. Le logement doit servir de résidence principale à l’emprunteur ou à l’un de ses parents, ou être la résidence principale de son locataire.
Pour aller plus loin
Le financement d’un CEL s’étend sur une durée comprise entre 2 et 15 ans. Le taux d’intérêt du prêt est égal au taux d’intérêt servi aux dépôts auquel s’ajoutent les frais financiers de l’organisme prêteur dans la limite de 1,5%.
Actuellement le taux est de 0,5%.
- Comprendre comment fonctionne le financement de son projet immobilier
- Découvrez les différentes solutions de prêt
- Comprendre l’assurance de prêt
- Des exemples chiffrés
FAQ Crédit immobilier
Questions fréquentes
Chercher un prêt, adapté à sa situation tout en sachant ce qu’il est opportun de négocier, auprès de la bonne personne, est un métier : celui de courtier en crédit !
Immatriculés auprès de l’ORIAS, nos courtiers en crédit Valority apportent une valeur ajoutée sur le taux par rapport à une démarche en direct. De plus, les spécialistes en crédit fournissent des réponses relatives à tous les aspects techniques et aident à comprendre les subtilités des propositions des organismes financiers.
Le courtier en crédit immobilier met en relation les entreprises ou personnes souhaitant emprunter, pour l’acquisition d’un bien immobilier, avec des structures en mesure de les financer. Depuis les modifications du code monétaire et financier de 2012, les courtiers sont désormais dans la catégorie 1 : Intermédiaire en opération de banque et en service de paiement (IOBSP ou IOB). Les métiers de l’IOB sont régis par le Code monétaire et financier. Apparus dans les années 70, les métiers du courtage en crédit immobilier sont en développement et représentent 25% des parts de marché du secteur du crédit immobilier au particulier.
Dans l’hexagone, la profession est représentée par plusieurs organismes professionnels tels que l’ANACOFI, la CNCIOB mais aussi l’AFIB-IOB.
Les sociétés de courtage se rémunèrent grâce à la commission que les banques leur reversent lorsqu’un prêt est contracté par leur intermédiaire. Ces sociétés peuvent également se rémunérer en facturant des frais au client. Ces frais peuvent être des frais de dossier ou des frais de recherche qui couvrent le temps passé à la recherche des propositions les plus intéressantes ou à la constitution des dossiers.
Le principe de la rémunération des sociétés de courtage est défini par l’article L 519-1 du code monétaire et financier.
