LE JARDIN D'ADELAIDE Pinel

Investissement immobilier à Rouen métropole / Sotteville-lès-Rouen (76300)


Décembre 2024
A partir de
103 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
167 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
30 060 (2)
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En profitant de la Loi Pinel

Sotteville-lès-Rouen jouit d’une situation avantageuse. Résolument tournée vers l’avenir, elle connaît un essor économique et profite du dynamisme des villes voisines. Verte, solidaire et moderne, elle est la seconde ville de l’agglomération rouennaise.

Entre modernité et esprit de village

Réputée pour son architecture des années 30, son meeting international d’athlétisme, son festival des arts de la rue Viva Cité et son marché, elle conjugue de nombreux atouts avec une offre complète de loisirs, d’équipements scolaires, de sports et de culture. Sotteville-lès-Rouen représente un lieu de vie idéal pour la vie de famille. 

Une adresse rare et intimiste

Située à l’angle de la rue François Raspail et de la rue Pierre Corneille à moins de 150m de l’Église Notre-Dame de l’Assomption, la résidence possède une situation avantageuse. Elle profite d’un environnement calme et résidentiel. Les commerces, écoles primaires et maternelles, bibliothèque et complexes sportifs sont à proximité immédiate pour un quotidien facile. Les transports en commun sont accessibles à moins de 200m grâce aux arrêts «Église NotreDame», «Raspail» et «Blanqui» desservis par les lignes F3, T54 et 41. La gare TER de Sotteville se situe à 750m.

Une architecture élégante et contemporaine

S'élevant sur deux bâtiments autour d’un verger partagé, la résidence offre une architecture unique. Parée de blanc et d’ocre, elle marie les teintes claires avec raffinement, avec ses bardages bois verticaux et des notes de gris soutenu viennent accentuer une ambiance naturelle. Jouant avec les volumes, les balcons d’angles contrastent avec les loggias**, tous agrémentés de garde-corps en métal perforé, conférant légèreté à la composition.

Confort intérieur et espace extérieur

Les appartements proposent des volumes généreux, de belles orientations et de larges espaces vitrés pour bénéficier d’une luminosité maximale. Grâce à une attention toute particulière portée aux détails, ils favorisent votre confort en mettant l’accent sur des matériaux de qualité. La conception soignée des appartements offre des prestations qualitatives.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 30 060 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon disponibilité des lots

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