LE DOMAINE ALBERT 1ER Pinel Optimisé Déficits fonciers

Investissement immobilier à Saint-Maur-des-Fossés (94210)


Décembre 2022
Prix du logement à partir de
410 376 €

Investir près de Paris

en bénéficiant d'avantages fiscaux

La Métropole du Grand Paris offre un environnement dynamique et en evolution constante. Avec 7,2 Millions d'habitants, la Métropole jouie d'une attractivité importante d'un point de vu économique, professionnelle et tourtistique. Sa grande expansion fait de la Métropole du Grand Paris un lieu propice à l'investissement.

Une métropole à l'économie riche et dynamique

La Métropole du Grand Paris se positionne comme le 1er pôle d'emplois d'Europe, avec plus de 4 millions d’emplois soit 66,1 % d’actifs. Elle regroupe également pas moins de 5 domaines de compétences, et accueille 75% des entreprises du CAC 40, ce qui lui permet de créer à elle seule 25% du PIB National. Ses grandes infrastructures tels que ses 3 aéroports, ses 8 gares TGV et son large réseau transport en commun, font d'elle une métropole à la connectivité plus qu'importante et renforce son dynamisme.

Un département vert aux portes de Paris

Acceuillant 10% de la population francilienne avec ses 1,3 Millions d'habitants, le département du Val de Marne est un vrai lieu vivant. Elle profite également de la grande connectivité que lui offre la métropole avec 3 lignes de métro, 5 lignes de RER et l'aéorport d'Orly. De plus, elle est attrayante d'un point de vu économique car plus de 10 000 entreprises ont fait le choix de s'y implanté. Le Val de Marne bénéficie en plus de tous ces avantages d'une nature verdoyante, notamment avec une proximité directe avec la Seine.

Un air de ville à la campagne

À 14 km de Paris, composé de 8 quartiers dont La Varenne Saint-Hilaire, Saint-Maur-Des-Fossés possède les charmes de la ville et les atouts de la campagne. C'est dans cet environnement priviligié que la résidence quand la résidence se situe. En plein coeur d'un quartier résidentiel verdoyant, elle se trouve à proximité de plusieurs commerces et offre un cadre naturel exceptionnel bordé par la Marne. Ancien village devenu quartier animé, il accueille une majorité de jeunes cadres dynamiques et des marchés qui font tout son charme.

Une adresse de prestige

La résidence accueille, 4 maisons jumelées et 3 appartements répartis dans une ancienne demeure bourgeoise entièrement rénovée. Un parking privatif en sous-sol et des espaces extérieurs privatifs, jardins avec terrasses minéralisées** sont également mis à la disposition des habitants. La résidence est totalement sécurisée et les logements sont aménagés avec des matériaux de qualité pour le confort des résidents.
Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.

Selon Disponibilité des lots**

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