NOUVEL' AIRE Pinel

Investissement immobilier à Lille métropole / Tourcoing (59200)


Décembre 2024
A partir de
103 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
175 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
31 500 (2)
Simulateur NOUVEL' AIRE

Investir en métropole de Lille

à Tourcoing

Dynamique et en plein essor, Tourcoing abrite près de 4 800 entreprises qui attirent de nombreux actifs chaque année. Ses 120 hectares d'espaces verts et 50 kilomètres de pistes cyclables séduit les populations de tous horizons et permet à chacun d'apprécier la nature en toute tranquillité. Idéalement localisée, la ville séduit par sa proximité à Lille, accessible en voiture. 

Lille, bassin d’emploi attractif

La métropole européenne se place 3e bassin de consommation le plus riche au monde. Avec 80 sièges d’entreprises dont 15 sièges de grandes entreprises internationales, 2 pôles d’excellence (Eurasanté et Eurartisanat) ainsi que de grands groupes industriels et nombreuses entreprises leaders telles qu'Auchan, Castorama, La Redoute, Damart, Dassault Aviation… elle attire de nombreux actifs. Également élue capitale mondiale du design en 2020, le rayonnement international de Lille charme près de 123 000 étudiants.

Une métropole européenne

Avec plus de 1,1 Million d'habitants répartis sur ses 95 communes, la Métropole Européenne de Lille est la 2e agglomération française par sa densité de population. La Métropole Européenne de Lille représente une agglomération transfrontalière d’envergure européenne avec une grande connectivité grâce à son aéroport international Lille-Lesquin, son large réseau autoroutier ou encore sa Gare TGV Lille Europe.

Un éco-quartier en construction

L'éco-quartier s'étend à la croisée de trois villes : Roubaix, Tourcoing et Wattrelos. D'ici à 2023, on retrouvera 6 000 emplois au sein des pôles d'excellence (Kipsta, Tribunal de commerce de Lille Métropole, Ceti), 3 000 habitants et 1 400 logements neufs ains qu'un parc de 10 hectares. 

Les avantages de la loi Pinel

Lors de l'acquisition d'un bien immobilier éligible, le dispositif fiscal Pinel permet de réduire son impôt sur le revenu jusqu'à 63 000€ dans la limite de 21% du prix d'achat du bien.

Il faut alors respecter des plafonds de loyer et de ressources du locataire et s'engager à louer le bien pour une durée de 6 à 9 ans, renouvelable 3 ans.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 31 500 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

* Selon disponibilité des lots

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