JULES ET FERNAND Pinel Optimisé

Investissement immobilier à Lille métropole / Marcq-en-Baroeul (59700)


Décembre 2023
Prix du logement à partir de
278 000 €

Investir à proximité de Lille

avec réduction d'impôt en Loi Pinel

Avec plus de 1,1 Million d'habitants répartis sur ses 95 communes, la Métropole Européenne de Lille est la 2e agglomération française par sa densité de population. La Métropole Européenne de Lille représente une agglomération transfrontalière d’envergure européenne avec une grande connectivité grâce à son aéroport international Lille-Lesquin, son large réseau autoroutier ou encore sa Gare TGV Lille Europe. C'est dans cet environnement très attractif que Marcq-en-Barœul évolue, profitant ainsi du rayonnement de cette métropole.

Au cœur de la métropole Lilloise

Située au cœur de la métropole Lilloise, Marcq-en-Barœul est de longue date reconnue pour son cadre et sa qualité de vie. Près d’un tiers de la ville est classé en zone naturelle et champêtre. À seulement 12 min en voiture du centre de Lille, Marcq-en-Barœul est la 2e ville du classement des tops villes en région Hauts-de-France. La ville profite d'une attractivité économique et d'une forte connectivité avec 9 parcs d’affaires proches des gares et réseaux autoroutiers.

Un emplacement stratégique

Stratégiquement placée au sein d’un environnement calme, principalement résidentiel et à proximité immédiate du mythique Croisé Laroche, la résidence bénéficie de toutes les facilités qui s’imposent pour un quotidien apaisé : nombreux commerces, restaurants, activités (piscine, yoga, golf), hippodrome, services (crèche) et écoles allant de la maternelle au collège. De plus, avec les Grands Boulevards, la N356 et le tramway juste à côté (arrêt Clemenceau), c’est l’assurance d’un accès rapide à toute la métropole et à la zone d’activité de la Pilaterie.

Une résidence à taille humaine

La résidence propose deux bâtiments à taille humaine. Les appartements bénéficieront de beaux extérieurs avec jardin privatif en rez-de-chaussée ou d’une terrasse ensoleillée**. Intégré de manière harmonieuse dans un environnement privilégié, calme et verdoyant. Les bâtiments suivent une architecture unique, dans un esprit contemporain. L’alliance de bardages bois, de briques blanches et de menuiseries foncées offrent des lignes aussi élégantes qu’intemporelles. Les espaces communs sont enrichis d’insertions minérales et d’une importante végétalisation. Un bel équilibre qui accentue l’allure, la qualité et la pérennité qu’évoquent ces bâtiments.

Des appartements prêts à vivre

La résidence propose plusieurs appartements qui ont été pensés avec un soin particulier apporté tant à l’extérieur qu’à l’intérieur des bâtiments, avec une esthétique et des matériaux haut de gamme. Ils offrent ainsi confort et raffinement à ses résidents. Des plus, les bâtiments sont construits avec un réel souci de recherche de performance énergétique afin d'offrir un lieu de vie idéal. 

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.

**Selon disponibilité des lots

JULES ET FERNAND
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