Déficit Foncier
Romans-sur-Isère

La Cour Romane

À partir de 109 421€ (1)
Mobilier inclus

  • Fiscalité: Déficit foncier
  • Récupérez la TVA : 20%(2)
  • Livraison Décembre 2026
  • Logements du T1 au T3
La résidence, nichée au cœur de Romans-sur-Isère, fusionne avec élégance la richesse historique et le confort moderne. Conçu avec une attention méticuleuse aux détails architecturaux et historiques, ce programme offre une gamme d'appartements du studio au T3 duplex. Avec son corridor conduisant à une cour intime et ses espaces de ... Lire la suite

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La résidence La Cour Romane

La Cour Romane est nichée à l’angle de la rue du Puy et de la rue Saint-Nicolas, cachant des trésors historiques derrière ses façades variées. Anciens commerces transformés en logements intimes, l’entrée par d’imposantes portes en pierre révèle une cour discrète et privilégiée, évoquant une histoire riche et un charme exclusif.
Au centre de l’ensemble, une cour majestueuse offre un espace de vie unique, serti de verdure locale. Un jardin collectif où les résidents peuvent s'évader dans la tranquillité et la rêverie, en plein cœur de la métropole, crée un havre de paix et de contemplation architecturale.
Les logements de résidence se distinguent par leurs finitions soignées et le choix judicieux de matériaux. Avec des pièces lumineuses aux parquets en chêne contrecollé, des cuisines semi-équipées modernes, et des salles de bain élégamment aménagées, chaque détail concourt à un confort moderne tout en respectant l’esthétique historique.
Plaquette La Cour Romane
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  • Descriptif complet de la résidence
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DPE visé

Les appartements étant en cours de
construction, il s’agit d’un DPE estimé
en fonction des normes à respecter par
le constructeur. Lors de la livraison de
la résidence, le DPE sera effectué et
cette note devra obligatoirement être
atteinte pour être conforme.

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Investir dans le neuf vous garantie des logements aux
normes RT2012 et avec une garantie de 0 travaux à prévoir.
Pierre-Emmanuel Jus
Pierre-Emmanuel Jus
Directeur commercial
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Emplacement de la résidence

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Pourquoi investir à Romans-sur-Isère ?

227 000 habitants
répartis sur les 54 communes de l'agglomération de Valence
3e agglomération
en matière d'attractivité
48 sièges sociaux de plus de 250 salariés
dont 9 de plus de 1 000 salariés

Au cœur du sillon rhodanien, la plaine de Valence s’étend, encadrée par le Rhône et le massif du Vercors. L’agglomération drômoise offre un cadre au climat tempéré où il fait bon vivre, aux portes de la Provence, riche en arbres fruitiers et en vignes. Stratégiquement située et desservie par un réseau de transports multimodal avec plus de trente lignes de bus et sa gare TGV, elle permet à chacun de rayonner facilement tant vers Lyon que vers le littoral méditerranéen. Dotée d’un marché du travail porteur, avec notamment 48 sièges sociaux de plus de 250 salariés, à l’image de l’entreprise Crouzet ou d’Enedis, l’agglomération attire à elle étudiants et jeunes actifs. La pluralité des domaines d’activités présents fait tout la richesse du territoire. Si l’industrie occupe la première place au sein des emplois du secteur privé, elle est suivie de près par l’image animée et l’agriculture.

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La location

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Taxe foncière réduite pendant 2 ans

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Le dispositif Pinel permet de se constituer un patrimoine immobilier tout en réduisant le montant de ses impôts sur le revenu. En fonction de la durée de mise en location choisie (de 6 à 12 ans), la réduction d’impôt sera plus ou moins importante (jusqu’à -21%).

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Une rentabilité brute à partir de 3,5%*

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La statut LMNP combiné à l’achat dans le neuf en résidence étudiante permet aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux très intéressants. Cet appartement permet par exemple à l’investisseur de se constituer un patrimoine tout en percevant des revenus complémentaires non imposés.

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