Villa Verani
À partir de
145 957€ (1)
Mobilier inclus
- Fiscalité: Déficit foncier
- Récupérez la TVA : 20%(2)
- Livraison Juin 2025
- Logements du T1 au T2
Avec ses 300 jours de soleil par an, Nice est une ville incontournable du sud de la France. Son patrimoine rare et ses paysages uniques offrent à cette ville un environnement de vie privilégié. De plus, Nice séduit de plus en plus de touristes comme étudiants qui n'hésitent pas à s'y installer.
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La résidence Villa Verani
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DPE visé en consommation d’énergie
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Les appartements étant en cours de
construction, il s’agit d’un DPE estimé
en fonction des normes à respecter par
le constructeur. Lors de la livraison de
la résidence, le DPE sera effectué et
cette note devra obligatoirement être
atteinte pour être conforme.
Investir dans le neuf vous garantie des logements aux
normes RT2012 et avec une garantie de 0 travaux à prévoir.
Directeur commercial
LOCALISATION
Emplacement de la résidence
Pourquoi investir à Nice ?
Méditerranéenne et cosmopolite par essence, Nice attire et séduit entrepreneurs, commerciaux et visiteur s de tous horizons. Dotée d’un réseau de transport particulièrement per formant, elle offre un accès rapide à son aéroport d’où partent quotidiennement des vols directs ver s les capitales inter nationales, telles New-York , Dubaï, Doha, Moscou ou Pékin. Plus qu’une escale, Nice la lumineuse retient artistes et amour eux de la beauté, charmés par ses mille et un trésor s gastronomiques, architectur aux et culturels.
ZOOM SUR
La location
La tension locative à Nice ?
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Forte tension
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Une tension locative élevée signifie que la demande est plus importante que l’offre. Plus vous choisissez une ville avec une forte tension locative, plus vous avez de chances que votre bien trouve rapidement preneur.
SIMULATEUR
Le financement de cet
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La loi Pinel / Pinel +
Réduction d’impôt jusqu’à 21%*
Taxe foncière réduite pendant 2 ans
Un logement qui respecte toutes les dernières normes
Un suivi dédié tout au long de la vie locative
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Le dispositif Pinel permet de se constituer un patrimoine immobilier tout en réduisant le montant de ses impôts sur le revenu. En fonction de la durée de mise en location choisie (de 6 à 12 ans), la réduction d’impôt sera plus ou moins importante (jusqu’à -21%).
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Le statut LMNP
Percevez des loyers garantis grâce au bail commercial
Des revenus locatifs défiscalisable pendant 20 ans
Une rentabilité brute à partir de 3,5%*
20% de TVA récupérée
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La statut LMNP combiné à l’achat dans le neuf en résidence étudiante permet aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux très intéressants. Cet appartement permet par exemple à l’investisseur de se constituer un patrimoine tout en percevant des revenus complémentaires non imposés.
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*Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l’égard de l’investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
Selon disponibilité des lots
