Fontainebleau
Athenais
À partir de 418 984€
- Loyer estimé : de 640€ à 1440€
- Dispositif d'investissement : Déficit foncier
- Zone A
Livraison juin 2026
Logements
du T2
au T5
Lieu emblématique de la Renaissance et du savoir-vivre à la française, Fontainebleau est un concentré d’Histoire et de prestige où règne depuis des siècles, une douceur de vivre inégalée. Entourée de son écrin de verdure, la cité bellifontaine a pendant longtemps été le lieu de villégiature privilégié des grands souverains ... Lire la suite
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La résidence Athenais
Première région économique d’Europe, l’Île-de-France concentre à elle seule 31 % de la richesse nationale et 4,6 % du PIB de l’Union européenne. Sa position stratégique, au coeur des échanges européens et mondiaux, lui a permis de développer au fil des années un réseau dense de PME et PMI ainsi qu’un large éventail d’activités. Premier bassin d’emploi européen, elle concentre une forte densité d’entreprises technologiques ainsi que de nombreux pôles de compétitivité d’envergure internationale. Son offre culturelle riche renforcée par des infrastructures de transports de premier plan, en font depuis plusieurs années la première région touristique mondiale.
À seulement 60 kilomètres de Paris, Fontainebleau constitue un pôle d’attractivité important pour la région. Son économie portée par le tourisme, la culture, l’animation et l’enseignement séduit de plus en plus les entrepreneurs qui bénéficient de structures innovantes pour les accompagner dans leurs projets. Fontainebleau présente un cadre de vie inédit où l’Histoire et la nature cohabitent depuis des siècles. Passé le centre historique, la forêt domaniale offre aux habitants un havre de paix constitué de 17 000 hectares de nature vive et généreuse. Fontainebleau cultive également l’image d’une ville dynamique et festive, soutenue par une multitude d’infrastructures et d’associations culturelles, ainsi que par de nombreux festivals d’envergure internationale.
Au fil des années, plus de 450 commerces ont enrichi la ville de Fontainebleau pour faciliter et embellir la vie des bellifontains. Boutiques, restaurants et marchés fleurissent désormais les rues semi-piétonnes de la cité dont le charme et l’authenticité sont restés intacts. Le coeur de ville rassemble tous les produits essentiels au quotidien ainsi que des gourmandises du terroir, exposées sur les marchés ou parmi les 50 boutiques dédiées à la gastronomie. Le centre-ville est également accessible à 10 minutes seulement à pied, renforçant l'attrait qu"offre cette situation priviligiée.
La résidence se compose de deux ailes harmonieusement déployées autour d’une cour paysagée. L’aménagement intérieur a été totalement repensé tandis que les lucarnes et fenêtres voutées en façade ont été conservées pour préserver l’élégance du bâti. Les appartements possèdent tous les éléments essentiels à votre bien-être avec des équipements de qualités, tout en préservant le charme des parties communes.
Téléchargez la plaquette de la résidence Athenais
TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER DE LA RÉSIDENCENormes & respect de l’environnement
DPE visé en consommation d’énergie
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Les appartements étant en cours de
construction, il s’agit d’un DPE estimé
en fonction des normes à respecter par
le constructeur. Lors de la livraison de
la résidence, le DPE sera effectué et
cette note devra obligatoirement être
atteinte pour être conforme.
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Investir dans le neuf vous garantie des logements aux
normes RT2012 et avec une garantie de 0 travaux à prévoir.
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Pierre-Emmanuel Jus
Directeur commercial
Directeur commercial
ZOOM SUR
La location
La tension locative à Fontainebleau ?
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Une tension locative élevée signifie que la demande est plus importante que l’offre. Plus vous choisissez une ville avec une forte tension locative, plus vous avez de chances que votre bien trouve rapidement preneur.
LOCALISATION
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Pourquoi investir à Fontainebleau ?
7,2 millions d’habitants
répartis sur les 131 communes de la métropole du Grand Paris
1er territoire économique Français
avec 25 % du PIB national
1re destination touristique
au monde en 2022 avec 48,8 millions de visiteurs par an
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1 Avant la location
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3Gestion quotidienne
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2Recherche du locataire
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Taxe foncière réduite pendant 2 ans
Un logement qui respecte toutes les dernières normes
Un suivi dédié tout au long de la vie locative
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Le dispositif Pinel permet de se constituer un patrimoine immobilier tout en réduisant le montant de ses impôts sur le revenu. En fonction de la durée de mise en location choisie (de 6 à 12 ans), la réduction d’impôt sera plus ou moins importante (jusqu’à -21%).
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- Amortissement* du bien immobilier et des meubles pour réduire les revenus locatifs (*possibilité de déduire chaque année une partie de la valeur du bien et des meubles de vos revenus locatifs imposables)
- Possibilité de reporter le déficit pendant 10 ans
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Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l’égard de l’investisseur.
Comme tout investissement, investir dans l’immobilier peut présenter des risques. L'équilibre économique de l'opération dépend principalement du marché locatif, des charges liées à la détention d'un bien en vue de sa location et de la fiscalité immobilière.
