L'INSPIRATION Pinel

Investissement immobilier à Clermont-Ferrand (63000)


Juin 2024
Moins de
100 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
148 297€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
26 693 (2)
Simulateur L'INSPIRATION

Investir à Clermont-Ferrand

avec la fiscalité Pinel

Clermont-Ferrand est une ville très attractive, et une centre économique important de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec ses 290 000 habitants, elle constitue une métropole en croissance où il fait bon investir.

 

Un cadre unique

La résidence s'installe au sein d'un quartier en pleine renaissance, où la nature reprend ses droits. Un parc arboré traversé par la Tiretaine verra le jour en 2026 aux portes de la résidence, à deux pas du parc Montjuzet.

Une architecture innovante

Un patio central, véritable lieu de vie, donnera à la résidence un grand confort de vie. L'entrée en pierre de Volvic, le portail en fer forgé, les dalles sur plots et sous faces des terrasses
identiques à la couleur de la façade lui confèreront un aspect haut de gamme.

Des atouts qui font la différence

Les 35 logements de la résidence, du T2 au T4, bénéficieront d'une construction avec des matériaux de qualité, une haute performance thermique, un confort acoustique, et de multiples prestations de qualité.

Les avantages fiscaux de la loi Pinel

Le dispositif fiscal Pinel permet, à l'acquisition d'un bien immobilier neuf éligible, de réduire votre impôt sur le revenu. Pour cela, il faut s'engager à louer le bien sur une période de 6 à 12 ans, en respectant notemment des plafonds de loyer et de ressources du locataire. Ce dispositif peut vous permettre d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt sur le revenu sur 12 ans, dans la limite de 21% du coût d'acquisition du bien.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 26 693 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
L'INSPIRATION

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