Investissement Immobilier à
Saint-Pierre-en-Faucigny

LES NATURELLES

À partir de 256 440

  • Investissement en loi Pinel zone B1
  • Réduction d'impôts maximale : 53 852 €(*)
  • Livraison Septembre 2023
  • Logements du T1 au T4

La résidence LES NATURELLES

Avec près de 801 400 habitants et 279 communes, la Haute-Savoie est un département avec l'une des plus grandes dynamiques de France en termes de démographie. De plus, la belle région abrite de nombreux paysages à couper le souffle et des lieux uniques comme le lac Bénit au Mont Saxonnex. De vrais atouts qui renforcent l'attrait de la Haute-Savoie pour l'investissement locatif.

Typologie Étage Surface Prix
T2 Étage R+2 44.97 256 440 €
T4 Étage RDC 87.69 395 300 €
T4 Étage R+1 91.48 409 080 €
T4 Étage R+2 91.48 417 560 €

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Investissez à Saint-Pierre-en-Faucigny
avec réduction d'impôt en Loi Pinel

Un territoire en pleine croissance

1re destination montagne pour la clientèle française et 2e destination en matière d’investissements touristique après Paris, la Haute-Savoie est un des territoires les plus dynamiques d'Auvergne Rhône-Alpes. Ses 12 stations et ses 650 km de pistes sur le domaine skiable des Portes du Soleil en font un lieu privilégié pour les touristes. Des plus, son réseau TER performant et ses 4 Gares TGV lui offrent une très bonne connectivité avec les différrentes parties de la France.

Une situation géographique privilégiée

La résidence se situe plus précisément à Saint-Pierre-En-Fauciny, un emplacement privilégié car elle se trouve entre Genève et Chamonix. Cette position centrale lui permet d'être à proximité beaucoup de villes telle que Genève, Annemasse ou encore Annecy, toutes accessibles en moins d'une heure. Par ailleurs, Saint-Pierre-En-Fauciny offre un environnement privilégié entre forêts et montagnes, tout en proposant de nombreuses commodités (crèches, écoles, commerces).

Une résidence aux prestations soignées

La résidence propose des appartements aux prestations soignées, allant du T1 au T4, tous alliant confort et sérénité. De plus, la résidence est entièrement close et sécurisée pour offrir un cadre de vie idéal et propice à l'épanouissement. La résidence chic veut véhiculer un esprit green avec des logements ouverts sur la nature.

Profiter de la Loi Pinel

La résidence est située dans la zone B1 qui offre la possibilité de bénéficier la loi Pinel. Vous pouvez ainsi bénéficier de réductions d'impôts et économiser jusqu'à 63 000 euros lors de la location de votre dans les 6 à 12 ans. Un des autres avantages de cette loi est que vous pouvez faire le choix de louer celui-ci à vos ascendants et descendants.

Des avantages fiscaux et un marché locatif attractif

La résidence se situe dans une zone bénéficiant des avantages de la loi Pinel. Cette loi permet aux futurs investisseurs de réduire leurs impôts tout en ayant la chance de créer ou diversifier leur patrimoine.

Répartition du financement de votre bien en loi pinel

  • Loyers perçus
  • Réduction d'impôts
  • Effort d'épargne

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FAQ comment se passe un investissement en Loi Pinel ?

Questions fréquentes

Comment puis-je financer mon bien ?

Nos courtiers vous permettront d’interroger différentes banques via un seul interlocuteur. Déchargez-vous de toutes les démarches et profitez de l’expérience d’un négociateur. Nous accompagnons nos clients de A à Z dans leur financement grâce à notre expertise du crédit immobilier dans le neuf et l’investissement locatif.

Comment être sûr que mon bien soit loué ?

La gestion locative est une tâche chronophage : publier les annonces, organiser les visites, sélectionner le meilleur dossier, régler les éventuels sinistres… Déléguez toutes ces tâches à un professionnel qui vous accompagnera sur toute la gestion. Si vous investissez dans le neuf, nous vous accompagnerons également sur le suivi de la livraison ainsi que sur la déclaration d’impôts.

Est-il possible de louer à sa famille en loi Pinel ?

Oui. Le propriétaire peut en effet, si son logement répond aux critères d’éligibilité de la loi et sous certaines conditions, louer son bien à ses ascendants ou descendants hors foyer fiscal (pour les investissements réalisés à compter du 1er janvier 2015).

Jusqu’à quand est-il possible d’investir en loi Pinel ?

La ministre du logement Emmanuelle Wargon a annoncé le 10 novembre 2020 que la loi Pinel, tout comme le PTZ, serait finalement prolongée jusqu'en 2024 (le 31 décembre 2024 plus précisément). Pour rappel, le dispositif de défiscalisation immobilière Pinel a été mis en place en 2014.

Le dispositif Pinel sera encore appliqué jusqu'en 2024 mais avec des avantages fiscaux revus à la baisse.

Qu’est-ce que la loi Pinel plus ?

Conscient des inquiétudes des investisseurs, le gouvernement a décidé de mettre en place un nouveau dispositif, le Pinel+ (plus). Ce super-Pinel sera effectif à partir de 2023, en parallèle de la loi Pinel et permettra aux investisseurs de continuer à bénéficier d’un avantage fiscal à taux plein à condition que leur logement respecte les nouvelles réglementations :

  • Disposer d’une surface minimum selon leur typologie
  • Bénéficier d’une double exposition ainsi que d’un espace extérieur à partir des T3
  • Respecter la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020)
  • Investir dans des zones tendues