Investissement Immobilier à
Grand Lyon / Lozanne

L'ORZANA

À partir de 248 350

  • Investissement en loi Pinel zone B1
  • Réduction d'impôts maximale : 52 154 €(*)
  • Livraison Mars 2024
  • Logements du T2 au T4

La résidence L'ORZANA

Lozanne, commune au bord des berges de l'Azergues en plein coeur du Beaujolais se trouve à moins de 30 minutes de Lyon. Cette ville est aussi connectée à la plaine de la Saône et aux monts du Lyonnais. Lozanne propose à ses habitants un cadre de vie paisible en plein coeur de la nature et des champs, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et crèches.

Typologie Étage Surface Prix
T2 Étage RDC 49.6 248 350 €
T3 Étage R+1 64.95 277 950 €
T3 Étage R+2 64.95 281 050 €
T3 Étage R+1 63 291 550 €

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Investissez à Lozanne
avec réduction d'impôt en Loi Pinel

Une pépite en Beaujolais

Dotée de l’architecture typique de cette contrée de l’ouest lyonnais, la ville de Lozanne, se pare de reflets d’or sous le soleil. Sa terre, constituée d’une variété de roches aux teintes et aux couleurs particulières, constitue un terroir viticole mondialement réputé tandis que ses espaces boisés s’offrent aux circuits découvertes et à la randonnée. Résolument tournée vers la nature, Lozanne dévoile de somptueux espaces champêtres et notamment un parc intergénérationnel équipé de jeux, d’équipements sportifs de plein air et d’aires de pique-nique

Une ville connectée

La ville de Lozanne est une ville connectée. Elle se trouve à proximité immédiate de l'Azergues, rivière qui afflue en rive droite de la Saône. Elle est aussi directement reliée à la métropole de Lyon, en 30 minutes en voiture et ou 23 minutes grâce à sa gare TER implantée en plein centre de la commune. 

Résidence qui allie confort et qualité

Cette résidence propose des matériaux de hautes qualités, parquet, carrelage, volets roulants électriques et biens d'autres. Les prestations proposées sont optimisées pour plaire au plus grand nombre, placard dans l'entrée, WC suspendus, terrasses, jardins et garages privés. La résidence ainsi que chaque logement disposent d'un accès sécurisé : système vigik.

 

Investissement éligible à la loi Pinel

Lors de l'acquisition d'un bien immobilier éligible, le dispositif fiscal Pinel permet de réduire son impôt sur le revenu jusqu'à 63 000€ dans la limite de 21% du prix d'achat du bien.

Il faut alors respecter des plafonds de loyer et de ressources du locataire et s'engager à louer le bien pour une durée de 6 à 9 ans, renouvelable 3 ans.

Des avantages fiscaux et un marché locatif attractif

La résidence se situe dans une zone bénéficiant des avantages de la loi Pinel. Cette loi permet aux futurs investisseurs de réduire leurs impôts tout en ayant la chance de créer ou diversifier leur patrimoine.

Répartition du financement de votre bien en loi pinel

  • Loyers perçus
  • Réduction d'impôts
  • Effort d'épargne

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La constitution d'un patrimoine

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Un logement qui respecte toutes les dernières normes

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Des revenus locatifs défiscalisable pendant 20 ans

Une rentabilité brute à partir de 3,5%*

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FAQ comment se passe un investissement en Loi Pinel ?

Questions fréquentes

Comment puis-je financer mon bien ?

Nos courtiers vous permettront d’interroger différentes banques via un seul interlocuteur. Déchargez-vous de toutes les démarches et profitez de l’expérience d’un négociateur. Nous accompagnons nos clients de A à Z dans leur financement grâce à notre expertise du crédit immobilier dans le neuf et l’investissement locatif.

Comment être sûr que mon bien soit loué ?

La gestion locative est une tâche chronophage : publier les annonces, organiser les visites, sélectionner le meilleur dossier, régler les éventuels sinistres… Déléguez toutes ces tâches à un professionnel qui vous accompagnera sur toute la gestion. Si vous investissez dans le neuf, nous vous accompagnerons également sur le suivi de la livraison ainsi que sur la déclaration d’impôts.

Est-il possible de louer à sa famille en loi Pinel ?

Oui. Le propriétaire peut en effet, si son logement répond aux critères d’éligibilité de la loi et sous certaines conditions, louer son bien à ses ascendants ou descendants hors foyer fiscal (pour les investissements réalisés à compter du 1er janvier 2015).

Jusqu’à quand est-il possible d’investir en loi Pinel ?

La ministre du logement Emmanuelle Wargon a annoncé le 10 novembre 2020 que la loi Pinel, tout comme le PTZ, serait finalement prolongée jusqu'en 2024 (le 31 décembre 2024 plus précisément). Pour rappel, le dispositif de défiscalisation immobilière Pinel a été mis en place en 2014.

Le dispositif Pinel sera encore appliqué jusqu'en 2024 mais avec des avantages fiscaux revus à la baisse.

Qu’est-ce que la loi Pinel plus ?

Conscient des inquiétudes des investisseurs, le gouvernement a décidé de mettre en place un nouveau dispositif, le Pinel+ (plus). Ce super-Pinel sera effectif à partir de 2023, en parallèle de la loi Pinel et permettra aux investisseurs de continuer à bénéficier d’un avantage fiscal à taux plein à condition que leur logement respecte les nouvelles réglementations :

  • Disposer d’une surface minimum selon leur typologie
  • Bénéficier d’une double exposition ainsi que d’un espace extérieur à partir des T3
  • Respecter la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020)
  • Investir dans des zones tendues