DOMAINE MONTGOLFIER Pinel

Investissement immobilier à Marseille (13014)


Juin 2022
Prix du logement à partir de
212 000 €
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
38 160 (2)
Simulateur DOMAINE MONTGOLFIER

Investir à Marseille

avec réduction d'impôt en Loi Pinel

2ème Métropole de France, la belle ville de Marseille offre un cadre de vie chaleureux, avec une culture et un patrimoine unique. Regroupant des lieux d'exception comme la Basilique Notre-Dame-de-la-Gard, le Palais Longchamp ou encore le Parc national des calanques, la ville offre une grande diversité culturelle, qui fait son charme et sa richesse. 

Un quartier privilégié

Située dans le 14e Arrondissement, sur les hauteurs de la Ville Marseillaise, le quartier de Saint-Marthe met à la disposition de ses habitants un lieu de vie agréable entre ville et nature. 1er écoquartier de Marseille, Saint-Marthe est un écrin verdoyant et offre un environnement naturel exceptionnel, avec des endroits propices à l'évasion tel que le Parc Montgolfier. Entre Tradition et modernité le quartier abrite de nombreux monuments emblématiques comme l'Eglise Saint-Marthe, la Tour Sainte, ou encore le Domaine de Tour Sainte. 

Un emplacement idéal

La résidence bénéficie d'une situation géographique intéressante. Vous pourrez accéder en quelques minutes à pied seulement au Parc Montgolfier, à différents restaurants, collèges et école ou à des lignes de bus. Le centre-ville de Marseille, la plage et les gares SNCF et de Sainte-Marthe sont également accessibles en peu de temps en voiture. Ainsi le quartier possède toutes les infrastructures nécessaires à votre quotidien.

Appartements prêts à vivre

La résidence propose des appartements prêts à vivre allant du T2 au T3. Elle est entièrement sécurisée avec vidéophone et dispose également d'un parking en sous-sol. Les appartements possèdent une salle d'eau et une cuisine toutes deux équipées. De plus, tous suivent des prestations de qualité afin de vous offrir un cadre de vie idéal et agréable.

Profiter de la Loi Pinel

La résidence se situe dans une Zone A éligible à la Loi Pinel. Vous pouvez ainsi bénéficier d'une réduction d'impôts, et faire des économies allant jusqu'à 63 000€ en louant votre logement neuf sur une durée de 6 à 12ans.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 38 160 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon disponibilité des lots.

DOMAINE MONTGOLFIER

Une opportunité unique sur les hauteurs de Marseille

Répartition du financement de votre bien en loi Pinel
  • Loyers Perçus
  • Réduction d'impots
  • Effort d'epargne
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