RESIDENCE FLOREAL Pinel

Investissement immobilier à Toulouse métropole / Tournefeuille (31170)


Mars 2022
A partir de
256 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
252 500€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
45 450 (2)
Simulateur RESIDENCE FLOREAL

Investissement sur Toulouse

avec réduction d'impôt en Loi Pinel

À quelques minutes seulement de Toulouse Métropole, Tournefeuille propose un cadre de vie idéal où nature et ville se mélange. La ville est idéalement située, en étant à proximité de l'Aéeroport de Toulouse-Blagnac et des différentes gares. Elle propose également des infrastructures qui dynamisent le quotidien des habitants (crèches, cinéma, salle de spectacle, établissement culturel, médiathèque...).

Une Métropole Attractive et dynamique

Toulouse Métropole est spécialisé dans le domaine de la recherche, le territoire se place comme le "1er territoire  Européen". La Metropole est également compétitive au niveau mondial dans les secteurs de l'aérospatial, de l'agriculture et celui de la santé. Naturellement elle attire et crée de nouveaux emplois chaque année, dynamisant l'activité économique du territoire. Toulouse Métropole séduit par la même occasion les étudiants, qui n'hésitent pas à s'y installer, permettant à celle-ci d'occuper la 3e place au palmarès des villes étudiantes en 2017/2018.

Tournefeuille, une ville où il fait bon vivre

Tournefeuille se situe à quelques kilomètres de Toulouse et profite ainsi de sa grande accessibilité, qui est l'atout majeur de la métropole. Proche des différentes infrastructures de transport comme l'aéroport, des grandes gares ou encore des transports en commun, Tournefeuille propose une bonne connectivité aux autres régions de la France. Par ailleurs, elle représente un tissu économique dynamique. En effet elle se trouve aux portes des bassins d'emploi de Toulouse, avec une activité concentrée sur la zone de Pahin, regroupant près de de 2000 entreprises. Elle possède également de grands espaces verts avec près de 3 lacs, d'une Coulée verte et de bois aménagés, parfaits pour respirer un bon air frais.

Des Résidences de qualités

Composé de 60 appartements, la résidence se répartit sur 3 bâtiments distincts. Allant du T2 au T3 elle comprend des logements sécurisés avec des places de parking en sous-sol et des jardins privatifs ou loggias**. Très bien aménagés, les appartements allient confort et sécurité afin de proposer un cadre de vie idéal où vous pourrez apprécier au maximum de la belle ville de Tournefeuille.

Un avantage fiscale grâce à la loi Pinel

La résidence se positionne dans une zone éligible à la Loi Pinel. Cette loi vous permet ainsi d'effectuer des réductions d'impôts significatives en fonction de la durée de location et par la même occasion de diversifier votre patrimoine.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 45 450 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon disponibilité des lots.

RESIDENCE FLOREAL

Tournefeuille, la parfaite combinaison entre ville et nature !

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