Investissement Immobilier à
Roques

RESIDENCE DU LAGO

À partir de 219 400

  • Investissement en loi Pinel zone C
  • Réduction d'impôts maximale : 46 074 €(*)
  • Livraison Décembre 2024
  • Logements du T2 au T3

Investissez à Roques
avec réduction d'impôt en Loi Pinel

Toulouse, ville rose, attractive et dynamique

Toulouse Métropole offre un cadre attractif et très dynamique. La métropole est un territoire aux nombreux attraits économique, technologique et innovateur. En effet, elle se place dans le top 5 des villes où il fait bon travailler avec 95 566 entreprises enregistrées en 2022 dont Airbus, Thalès et ContinentalElle est également compétitive au niveau mondial dans 3 pôles précis qui sont l'aérospatial, le cancer-santé et l'agriculture.

La métropole regorge d'un patrimoine historique d'exception avec de multiples programmations culturelles tout au long de l'année : festival street-art, musées, théâtres, concerts, rugby...

 

 

Une accessibilité et un emplacement idéal

La métropole propose une offre large de transports au niveau national avec une gare SNCF et un aéroport qui la relie aux différentes parties de la France. Elle possède également un grand réseau de transports en commun avec plus de 80 lignes de bus, 2 métros et 2 lignes de tramways.

La résidence tire avantage de cette grande connectivité par son emplacement dans la métropole. Les lieux importants comme le centre-ville, l'aéroport ou encore la gare sont accessibles en quelques minutes seulement en voiture. Située à Roques, la résidence se trouve au cœur du muretain agglo ; un rassemblement de 26 communes, de 123 234 habitants et 88 000 emplois. 

Une résidence aux prestations soignées

Avec 10 logements disponibles* du T2 au T3, la résidence profite d'une proximité avec des emplacements importants tels que les commerces, les groupes scolaires, ou encore des services de santé (médecins, pharmacie), gare ferroviaire et même Lac Lamartine. La résidence offre un lieu de vie idéal avec des espaces verts aménagés, des stationnements extérieurs et même un local à vélo. De plus, les logements bénéficient également de terrasses et de jardins**. 

Bénéficiez de la Loi Pinel

Situé en zone B1, la résidence vous donne accès à la Loi Pinel. Vous pourrez ainsi profiter de réduction d'impôts si vous décidez de louer votre bien sûr une période de 6 à 12 ans. Vous avez également la possibilité de louer celui-ci à vos ascendants ou descendants.

Des avantages fiscaux et un marché locatif attractif

La résidence se situe dans une zone bénéficiant des avantages de la loi Pinel. Cette loi permet aux futurs investisseurs de réduire leurs impôts tout en ayant la chance de créer ou diversifier leur patrimoine.

Répartition du financement de votre bien en loi pinel

  • Loyers perçus
  • Réduction d'impôts
  • Effort d'épargne

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Un logement qui respecte toutes les dernières normes

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Une rentabilité brute à partir de 3,5%*

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FAQ comment se passe un investissement en Loi Pinel ?

Questions fréquentes

Comment puis-je financer mon bien ?

Nos courtiers vous permettront d’interroger différentes banques via un seul interlocuteur. Déchargez-vous de toutes les démarches et profitez de l’expérience d’un négociateur. Nous accompagnons nos clients de A à Z dans leur financement grâce à notre expertise du crédit immobilier dans le neuf et l’investissement locatif.

Comment être sûr que mon bien soit loué ?

La gestion locative est une tâche chronophage : publier les annonces, organiser les visites, sélectionner le meilleur dossier, régler les éventuels sinistres… Déléguez toutes ces tâches à un professionnel qui vous accompagnera sur toute la gestion. Si vous investissez dans le neuf, nous vous accompagnerons également sur le suivi de la livraison ainsi que sur la déclaration d’impôts.

Est-il possible de louer à sa famille en loi Pinel ?

Oui. Le propriétaire peut en effet, si son logement répond aux critères d’éligibilité de la loi et sous certaines conditions, louer son bien à ses ascendants ou descendants hors foyer fiscal (pour les investissements réalisés à compter du 1er janvier 2015).

Jusqu’à quand est-il possible d’investir en loi Pinel ?

La ministre du logement Emmanuelle Wargon a annoncé le 10 novembre 2020 que la loi Pinel, tout comme le PTZ, serait finalement prolongée jusqu'en 2024 (le 31 décembre 2024 plus précisément). Pour rappel, le dispositif de défiscalisation immobilière Pinel a été mis en place en 2014.

Le dispositif Pinel sera encore appliqué jusqu'en 2024 mais avec des avantages fiscaux revus à la baisse.

Qu’est-ce que la loi Pinel plus ?

Conscient des inquiétudes des investisseurs, le gouvernement a décidé de mettre en place un nouveau dispositif, le Pinel+ (plus). Ce super-Pinel sera effectif à partir de 2023, en parallèle de la loi Pinel et permettra aux investisseurs de continuer à bénéficier d’un avantage fiscal à taux plein à condition que leur logement respecte les nouvelles réglementations :

  • Disposer d’une surface minimum selon leur typologie
  • Bénéficier d’une double exposition ainsi que d’un espace extérieur à partir des T3
  • Respecter la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020)
  • Investir dans des zones tendues