DOMAINE DE LA PINEDE Pinel

Investissement immobilier à Nîmes (30000)


Juin 2023
Prix du logement à partir de
391 400 €
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
63 000 (2)
Simulateur DOMAINE DE LA PINEDE

Investissemant locatif à Nîmes

éligible à la loi Pinel

Labellisée ville d'Art et d'Histoire, Nîmes abrite nombre de monuments romains qui témoignent d'une histoire vieille de 2 000 ans.

De nombreux évènements tels que les ferias, le Festival flamenco ou le Festival de Nîmes dans les arènes, animent la métropole tout au long de l'année.

Nîmes, une ville bien desservie

Deux axes autoroutiers desservent la métropole nîmoise, ainsi qu'un aéroport et deux gares ferroviaires.

Au sein de la ville, la résidence se situe à 12 minutes de voiture du centre et ses arènes ainsi que de la gare.

Un domaine de standing

Accueillant 28 villas de 3 à 5 pièces duplex et 14 appartements 1 et 2 pièces, la résidence offre un avantage exceptionnel : tous les logements sont dotés d'une terrasse ou d'un jardin privatif.

Des prestations de qualité

La résidence et ses parkings extérieurs sont sécurisés par télécommande et Vigik respectivement. Un local à vélos clos et couvert est également à disposition des habitants.

Eligible à la loi Pinel

Grâce à la loi Pinel, il est possible pour l'acquéreur d'un bien immobilier éligible, d'économiser jusqu'à 63 000 € d'impôt sur le revenu, dans la limite de 21% du prix d'acquisition du bien.

Il existe des conditions :

- des plafonds de ressources du locataire et de loyer sont à respecter,

- le propriétaire doit s'engager à louer le bien pour une période allant de 6 à 12 ans.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 63 000 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
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