Montpellier
Villa Stella
À partir de 179 173€
- Loyer estimé : de 510€ à 950€
- Dispositif d'investissement : Déficit foncier
- Zone A
Livraison décembre 2025
Logements
du T1
au T4
Entre mer et montagne, au carrefour des grandes villes de Méditerranée, la métropole de Montpellier jouit d’une situation particulièrement avantageuse rehaussée par 300 jours d’ensoleillement. Pays d’Art et d’Histoire, Montpellier Méditerranée Métropole est riche d’un patrimoine millénaire qui, conjugué à ses offres culturelles et à la splendeur de ses espaces ... Lire la suite
Découvrez
La résidence Villa Stella
Connectée aux grandes villes européennes par un réseau de transports performant, Montpellier attire une population jeune et ambitieuse. Si le tourisme reste l’un des moteurs principaux de son économie, elle séduit aussi pour sa forte capacité d’innovation et ses compétences reconnues dans de nombreux domaines tels que le numérique ou la santé. Pour favoriser la montée en puissance des entreprises, elle accueille des structures d’envergure comme le Business & Innovation Centre (BIC), reconnu comme l’un des meilleurs incubateurs mondiaux.
Construite il y a 10 siècles, Montpellier a su conserver tout le charme des cités médiévales. De la place de la Comédie à l’Université de Médecine jusqu’aux bâtiments contemporains de Philippe Starck, son histoire s’apprécie le temps d’une ballade dans son vaste cœur de ville piéton. Territoire d’excellence culturelle, Montpellier s’est de tous temps engagée à valoriser l’art sous toutes ses formes. Elle accueille de nombreux festivals tels que le Printemps des Comédiens ou Montpellier Danse et dispose d’équipements de haut niveau avec notamment Le Corum qui regroupe en un lieu Palais des Congrès, Opéra et Centre d’Expositions.
La résidence profite d’un emplacement privilégié dans un secteur en pleine mutation, à seulement deux pas des rues piétonnes et de l’emblématique quartier de l’Écusson, véritable centre historique de Montpellier. Au pied de l’arrêt de bus et à proximité immédiate de la ligne 3 du tramway et de la future ligne 5, l’adresse bénéficie d’une très bonne desserte des transports en commun. Le marché du Plan Cabanes ainsi que les nombreux commerces et services situés aux alentours garantissent quant à eux un vrai confort de vie.
Déployée sur 3 niveaux, la résidence présente des éléments d’architecture remarquables dont des cheminées d’époque et un grand escalier de pierre, qui seront mis en valeur dans le cadre de sa restauration. Les hautes fenêtres qui ponctuent sa façade offrent des ouvertures généreuses et sont ornées, pour la plupart, de volets en bois et de balcons ouvragés en fer forgé. À l’intérieur, chaque logement a été pensé de manière à sublimer l’existant. Le cachet de l’ancien se mêle au design contemporain avec élégance et offre des espaces de vie soignés, rehaussés par un choix de matériaux de grande qualité.
Téléchargez la plaquette de la résidence Villa Stella
TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER DE LA RÉSIDENCENormes & respect de l’environnement
DPE visé en consommation d’énergie
DPE visé
Les appartements étant en cours de
construction, il s’agit d’un DPE estimé
en fonction des normes à respecter par
le constructeur. Lors de la livraison de
la résidence, le DPE sera effectué et
cette note devra obligatoirement être
atteinte pour être conforme.
Le saviez-vous ?
Investir dans le neuf vous garantie des logements aux
normes RT2012 et avec une garantie de 0 travaux à prévoir.
Investir dans le neuf vous garantie des logements aux
normes RT2012 et avec une garantie de 0 travaux à prévoir.
Pierre-Emmanuel Jus
Directeur commercial
Directeur commercial
ZOOM SUR
La location
En savoir plus
Une tension locative élevée signifie que la demande est plus importante que l’offre. Plus vous choisissez une ville avec une forte tension locative, plus vous avez de chances que votre bien trouve rapidement preneur.
La tension locative à Montpellier ?
Faible tension
Forte tension
LOCALISATION
Emplacement de la résidence
Localiser en France
Situer dans la ville
Explorer le quartier
Pourquoi investir à Montpellier ?
518 400 habitants
répartis sur les 31 communes de la métropole
1re grande métropole
en matière d'attractivité
95 sièges sociaux
de plus de 250 salariés
Découvrez
Notre accompagnement dans la gestion locative
1 Avant la location
2Recherche du locataire
3Gestion quotidienne
4Espace client dédié
5Déclaration de revenus
1 Avant la location
Réception de votre appart’ le jour de la livraison
Suivi des réserves
2Recherche du locataire
Publication des annonces
Étude des dossiers locataires
3Gestion quotidienne
Échangez avec vos différents interlocuteurs
Retrouvez vos loyers et documents
Gestion des sinistres
4Espace client dédié
Suivez vos loyers
Téléchargez vos documents
Échangez facilement avec vos interlocuteurs
5Déclaration de revenus
Aide à la déclaration de revenus annuelle de vos revenus locatifs
SIMULATEUR
Le financement de cet
investissement
Découvrir la
Fiscalité de cet
investissement
La loi Pinel / Pinel +
Réduction d’impôt jusqu’à 21%*
Taxe foncière réduite pendant 2 ans
Un logement qui respecte toutes les dernières normes
Un suivi dédié tout au long de la vie locative
En savoir plus
Le dispositif Pinel permet de se constituer un patrimoine immobilier tout en réduisant le montant de ses impôts sur le revenu. En fonction de la durée de mise en location choisie (de 6 à 12 ans), la réduction d’impôt sera plus ou moins importante (jusqu’à -21%).
Votre test en
1 min
Découvrir la
Fiscalité de cet
investissement
Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)
Mise en location du bien meublé
Revenus locatifs sous le statut des Bénéfices Industriels et Commerciaux
Choix de la déclaration des revenus au forfait (micro-bic) ou au réel
À savoir : la déclaration « au réel »
- Déduction de nombreuses charges (intérêts d’emprunt, charges de copro, frais liés à la gestion locative…)
- Amortissement* du bien immobilier et des meubles pour réduire les revenus locatifs (*possibilité de déduire chaque année une partie de la valeur du bien et des meubles de vos revenus locatifs imposables)
- Possibilité de reporter le déficit pendant 10 ans
Votre test en
30 sec
GRATUIT & SANS ENGAGEMENT
Calculez la rentabilité
de votre investissement meublé (lmnp)
Retour au choix du type de la demandeDécouvrir la
Fiscalité de cet
investissement
Le statut Déficit Foncier
Défiscalisation sur vos charges et rénovation
Disposez d'un bien immobilier réhabilité
Reportez le surplus sur 10 ans
Louez un logement exceptionnel
Votre test en
30 sec
Retrouvez dans ce guide
- Les enjeux de l’investissement immobilier
- Toutes les lois de défiscalisation
- Des témoignages
- Les réponses aux questions les plus fréquentes
- Des fiches conseils
Guide Offert
Comment investir dans le neuf ?
Découvrez comment réussir à coup sûr votre premier investissement immobilier.
Les plus valority
Un espace client
pensé pour vous
Retrouvez vos investissements
Gérez vos projets, suivez leur avancement ou accédez à tous vos documents.
Échangez facilement
Disposez d’une messagerie intégrée pour communiquer facilement avec vos différents interlocuteurs depuis votre espace client.
Des outils & ressources
Accédez à des FAQ, simulateurs et bien plus pour tout savoir sur vos investissements.
Ces biens
peuvent vous intéresser
Voir tout
* Selon disponibilité des lots
Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l’égard de l’investisseur.
Comme tout investissement, investir dans l’immobilier peut présenter des risques. L'équilibre économique de l'opération dépend principalement du marché locatif, des charges liées à la détention d'un bien en vue de sa location et de la fiscalité immobilière.
