811 PETIPA Pinel

Investissement immobilier à Montpellier (34000)

Décembre 2019
Prix du logement à partir de
151 000 €
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
27 180 (2)
Simulateur 811 PETIPA

Investir en Loi Pinel à Montpellier

l'adresse idéale

Devenue la 7e ville de France, au coeur d’un des départements les plus dynamiques de la région Occitanie, Montpellier est une métropole de caractère au patrimoine architectural d’exception.

La place de la Comédie, la faculté de médecine, la Promenade du Peyrou mettent en avant les origines médiévales et antiques de la ville. Aujourd’hui, les constructions modernes s’intègrent à la ville et permettent une expansion démographique considérable chaque année.

La ville s’est fixée l’objectif de se développer considérablement sur le secteur du numérique, de l’écologie, sur l’accès aux transports dans tout le territoire, et également l’accès à la culture et au sport. Montpellier dispose d’un pôle universitaire majeur, où les étudiants représentent près de 20 % de la population. La ville s’impose également en tant que pôle d’excellence dans les secteurs du tourisme et des services.

En 2018, Montpellier pourra relier Paris en seulement 3 heures, grâce à la nouvelle gare TGV, et entamera les travaux de la cinquième ligne de tramway.

Confort moderne au sein d'un éco-quartier

Dans un environnement où la municipalité souhaite privilégier les cheminements doux, vous pourrez profiter d’un cadre de vie idéal, entre ville et verdure, mais aussi culture.

Pierres Vives, bâtiment à l’architecture contemporaine, où se mêlent traits aigus et formes courbées, abrite sur 3 500 mètres carrés un centre culturel majeur, une médiathèque de 1 000 mètres carrés mais aussi une salle d’exposition, un amphithéâtre de 210 places, et les archives départementales. La Maison  départementale des sports « Nelson Mandela », située à quelques mètres, offre aux différentes fédérations sportives héraultaises la possibilité de mutualiser leurs moyens, afin de créer entre elles une dynamique et une cohésion.

Cet éco quartier, pensé dans le cadre d’une démarche de développement durable, propose un cadre de vie respectueux de l’environnement. Des déplacements faciles et écologiques favorisés par les pistes cyclables et piétonnes, mais aussi par les transports en commun qui permettent un accès direct au centre-ville de Montpellier mais aussi aux plages.

Un cadre de vie sain, pour de nouveaux citadins.

Un habitat contemporain, économique et convivial

Réalisée pour garantir le confort de votre foyer, cette résidence neuve vous séduira à la fois par ses aspects écologiques et par ses avantages économiques.

Le système de chauffage et le confort thermique répondent aux exigences de la RT2012.

Grâce à un bon équilibre entre les performances de l’enveloppe (isolation, menuiseries extérieures) et les équipements techniques (chauffage, ventilation, eau chaude sanitaire), chaque logement bénéficie d’un excellent confort thermique et favorise une réduction des consommations énergétiques.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 27 180 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
811 PETIPA

Ville dynamique au coeur authentique

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