LATITUDE (LORMONT) Pinel

Investissement immobilier à Bordeaux métropole / Lormont (33310)


Novembre 2022
A partir de
126 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
181 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
32 580 (2)
Simulateur LATITUDE (LORMONT)

Investissement immobilier à Bordeaux

avec les avantages fiscaux Pinel

Sur les deux rives de la Garonne, l’élégante métropole bordelaise déploie une douceur de vivre incomparable. Classique par excellence, son patrimoine classé à l’UNESCO, ses façades de pierre et ses ruelles pavées se marient en harmonie avec des équipements aussi modernes que fonctionnels.
Quatre lignes de tramway au design fuselé, la Cité du Vin aux formes audacieuses, le plus grand pont levant d’Europe et bien d'autres icônes contemporaines symbolisent le nouveau visage de Bordeaux Métropole, celui d’une ville où l’art de vivre se savoure au quotidien.

Lormont, le meilleur côté de Bordeaux

Entre les coteaux verdoyants et la Garonne, Lormont profite d’une situation privilégiée en 1re couronne de Bordeaux, au coeur de la métropole et à 15 minutes du centre historique de Bordeaux. Avec ses airs de village et une nature omniprésente, la commune propose une alternative idéale à l’agitation urbaine. Jeune et dynamique, Lormont séduit les actifs et les familles.

Plus qu'un résidence, un lieu de vie et de partage

Au coeur de cette résidence sobre et contemporaine, les jardins sont plus que des lieux de contemplation, ce sont de véritables espaces d’agriculture urbaine !
Le concept original est une résidence-jardin où l’espace paysager partagé s’apprécie autant que le confort de son intérieur. Des vergers et des potagers structurent les espaces extérieurs, des terrasses de toit accueillent des serres et bacs de culture.

Des prestations esthétiques et durables

La conception de chaque appartement veille au confort de ses habitants : optimisation de la moindre surface, clarté, agencement qui distingue les pièces à vivre des coins nuits et cuisine ouverte pour plus de convivialité.
Un ensemble de prestations pérennes et des matériaux contemporains soigneusement sélectionnés.

Bénéficiez de la loi Pinel

La Loi Pinel offre une déduction fiscale jusqu’à 21 % du prix du logement. Elle vous permet également de louer à vos ascendants ou descendants tout en conservant les avantages !

En investissant à Lormont, vous profiterez de la très forte demande locative sur le secteur.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 32 580 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
LATITUDE (LORMONT)

Fraîcheur et convivialité !

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