COEUR DÉVILLE Pinel

Investissement immobilier à Rouen métropole / Déville-lès-Rouen (76250)


Décembre 2023
Moins de
100 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
151 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
27 180 (2)
Simulateur COEUR DÉVILLE

Investissement immobilier à Rouen

avec les avantages fiscaux Pinel

La Métropole Rouen Normandie accueille près de 500 000 habitants répartis sur 71 communes, et forme un tissu économique dynamique car bénéficiant de la proximité de Paris. Grâce à sa future gare TGV, Rouen sera à 35 minutes de la Défense !

Au cœur de la métropole de Rouen

Pleinement intégrée à l'aire urbaine, la commune de Déville-lès-Rouen bénéficie d'une vie associative abondante. Gymnases, stades, salle de boxe et de nombreux terrains extérieurs apportent une variété d'activités pour toute la famille. L'aspect culturel est également mis en avant par la commune avec une médiathèque et un centre culturel notamment.

L'élégance en centre-ville

À moins de 4 minutes à pied de la résidence se trouvent une pharmacie, une banque et une boulangerie. Collège, lycée et gare sont situés à moins de 8 minutes en vélo. En voiture, Rouen est accessible en moins de 10 minutes !

Un haut niveau de prestations

Les 30 logements de 2 et 3 pièces disponibles au sein de la résidence bénéficieront d'un haut niveau de confort et de sécurite. vec des caves*, un local à vélos, des parkings couverts en sous sol, des digicodes et des serrures 3 points, la sécurité est indéniablement un atout de la résidence.

Ascenseurs, volets électriques, fibre optique et balcons, terrasses et jardins privatifs assureront un grand confort aux occupants.

Les avantages fiscaux de la loi Pinel

Le dispositif fiscal Pinel permet, lors de l'acquisition d'un bien immobilier éligible et sa mise en location, et sous réserve du respect des plafonds de loyer et de ressources du locataire, de réduire son impôt sur le revenu jusqu'à 21% de la valeur totale du bien dans la limite de 63 000€.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 27 180 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

*Selon disponibilité des lots.

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