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Voici le résultat de votre simulation LMNP
Les informations saisies :
Revenus mensuels du foyer :
Budget (mobilier inclus) :
Chiffres clés :
Épargne mensuelle à mobiliser :
TRI après impôtTaux de rentabilité interne de l’opération après impôts :
Durée de détentionDurée de détention de votre investissement avant revente : ans
Loyers moyens perçu (HT)Moyenne des loyers Hors Taxes perçus sur toute la période de détention (20 ans) :
Financement de votre projet immobilier :
| Table Header | Table Header |
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Mensualités d'emprunt |
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Loyers perçus |
- |
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Épargne mensuelle
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Répartition du financement :
% Vos revenus locatifs
sur 20 ans
% Votre épargne
sur 20 ans
Quelques informations supplémentaires :
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Estimation des frais de notaires sur cette acquisition
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Montant de la TVA récupérable
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Montant de votre investissement à l'issue de 20 ans
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Loyers annuels générés au terme des 20 ans
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Montant HT estimé du mobilier
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3 500 € |
Cette simulation est basée sur un calcul réalisé à partir des chiffres moyens du marché de l’immobilier et des taux actuels (consulter les valeurs). Cette simulation ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l’égard de l’investisseur.
Seul un entretien avec un conseiller en investissement immobilier vous permettra de recevoir une simulation complète, sur-mesure et adaptée à votre projet personnel.
Un conseiller va prendre contact avec vous
Pour réussir votre investissement locatif, il est recommandé d’être accompagné par un expert. Un spécialiste de la gestion de patrimoine va prendre contact avec vous pour vous apporter une réponse adaptée à votre projet.
- Rendez-vous gratuit
- Sans engagement
- Maitrise des dispositifs de défiscalisation
Le résultat de la simulation est fondé sur les déclarations de l’utilisateur et les données suivantes :
– La valeur estimative du mobilier : 3 500 € HT
– Financement sur 20 ans avec un taux de 3,6% (hors assurance)
– Durée d’amortissement : 20 ans
– Frais de notaire : 3%
– Revalorisation du bien de 1%/an
– Revalorisation des loyers de 1%/an
– Taux de rendement locatif de 4%/an
– Estimation des loyers annuels : prix de l’immobilier HT x 1%
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI
Les informations recueillies font l’objet d’un traitement informatique destiné à l’obtention d’une simulation LMNP personnalisée. Les destinataires des données sont Valority et ses filiales. Conformément à la loi relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés du 6 janvier 1978 et au Règlement Général sur la Protection des Données N°2016/679 du 27 avril 2016, les informations à caractère nominatif relatives aux clients/utilisateurs pourront faire l’objet d’un traitement automatisé. Vous disposez d’un droit d’opposition, d’accès et de rectification sur les données vous concernant. Pour exercer ce droit vous pouvez écrire à Valority, 94 Quai Charles de Gaulle 69463 LYON CEDEX 06 ou par mail à rgpd@valority.com.
Valority et ses filiales, étant dans l’impossibilité de garantir l’ensemble des variables intégrées dans les calculs, cette simulation est communiquée à titre purement indicatif et n’a pas de valeur scientifique ou économique. Sont notamment considérés comme des éléments aléatoires, les fluctuations du marché, les engagements de location, la situation économique d’un gestionnaire, etc. Par ailleurs, le plafonnement des niches fiscales n’est pas intégré à la présente simulation. Les calculs sont réalisés sur la base d’une évolution annuelle du prix du bien de 1%. En tout état de cause, l’investisseur prendra sa décision d’acquisition après un examen approfondi et sur la base de la fiche d’information remise, relative à l’ensemble des caractéristiques de l’investissement et des risques inhérents.
Le statut loueur meublé permet de récupérer la TVA sous certaines conditions
• Acquisition d’un bien immobilier neuf proposant un certain nombre de services
• Confier l’exploitation du bien à un professionnel
• Etre soumis à la TVA
• Conserver le bien pour une durée de 20 ans, en cas de cession avant le terme de ces 20 ans, vous devrez rembourser la TVA au prorata des années restantes
