Investissement Immobilier à
Nîmes

HARMONY (NIMES)

À partir de 253 900

  • Investissement en loi Pinel zone B1
  • Réduction d'impôts maximale : 53 319 €(*)
  • Livraison Juin 2024
  • Logements du T2 au T3

La résidence HARMONY (NIMES)

Nîmes, ville romaine, séduit par la beauté de son patrimoine historique : son cœur, ses hôtels particuliers, ses arènes, ses monuments et fontaines sont les témoins intacts de son passé antique. Festive, culturelle et riche de 470 hectares d’espaces verts publics et 1 200 hectares de massifs forestiers, Nîmes offre un cadre de vie unique.

Typologie Étage Surface Prix
T3 Étage R+3 63 253 900 €

Vous souhaitez plus d'informations ?
Téléchargez la plaquette HARMONY (NIMES)

  • Retrouvez toutes les typologies
  • Des conseils sur l'investissement en Languedoc-Roussillon
  • Une présentation du mobilier inclus dans les logements.
Télécharger la plaquette

Investissez à Nîmes
avec réduction d'impôt en Loi Pinel

Des espaces familiaux ouverts

L’esprit de la résidence, c’est un moment partagé avec ses proches dans la douceur de vivre estivale au soleil couchant. Tous les appartements s’ouvrent sur de généreuses terrasses ou des jardins privatifs en rez-de-chaussée. L’architecture aux belles proportions et aux lignes tendues privilégie un habitat lumineux, spacieux et tourné vers l’extérieur.

Une situation centrale

À 7 inutes à pied de la gare TGV de Nîmes Feuchères et 13 minutes du centre historique et ses arènes, la résidence jouit d'une proximité avec toutes les comodités, dont des transports en commun.

La Méditerranée comme art de vivre

Agencés autour d’un bel espace de vie, tous les appartements de la résidence cultivent un art de vivre typiquement méditerranéen. Votre appartement s’organise autour de la pièce principale prolongée d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Il ne vous reste plus que le plaisir d’apporter la touche finale, le supplément d’âme qui fera toute la différence.

Eligible à la loi Pinel

Les 14 appartements de la résidence sont éligibles au dispositif fiscal Pinel. Il permet pour l'acquisition d'un bien immobilier neuf éligible, d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt sur le revenu, dans la limite de 21% de la valeur d'achat du bien.

Des avantages fiscaux et un marché locatif attractif

La résidence se situe dans une zone bénéficiant des avantages de la loi Pinel. Cette loi permet aux futurs investisseurs de réduire leurs impôts tout en ayant la chance de créer ou diversifier leur patrimoine.

Répartition du financement de votre bien en loi pinel

  • Loyers perçus
  • Réduction d'impôts
  • Effort d'épargne

Votre test en

1 min

GRATUIT & SANS ENGAGEMENT

Simuler mon projet Pinel

Calculez votre réduction d’impôts

Pourquoi investir
en loi Pinel ?

La constitution d'un patrimoine

Taxe foncière réduite pendant 2 ans

Un logement qui respecte toutes les dernières normes

Un suivi dédié tout au long de la vie locative

Simuler mon
Projet PINEL

Votre test en

30 sec

GRATUIT & SANS ENGAGEMENT

Statut LMNP

Calculez vos avantages fiscaux

Pourquoi investir
en LMNP ?

Percevez des loyers réguliers sans risque

Des revenus locatifs défiscalisable pendant 20 ans

Une rentabilité brute à partir de 3,5%*

20% de TVA récupérée

Simuler mon
Projet LMNP

Votre test en

30 sec

GRATUIT & SANS ENGAGEMENT

Déficit foncier

Calculez vos avantages fonciers

Pourquoi investir
en Déficit foncier ?

Défiscalisation sur vos charges et rénovation

Disposez d'un bien immobilier réhabilité

Reportez le surplus sur 10 ans

Louez un logement exceptionnel

Simuler mon
Projet de
Déficit Foncier

FAQ comment se passe un investissement en Loi Pinel ?

Questions fréquentes

Comment puis-je financer mon bien ?

Nos courtiers vous permettront d’interroger différentes banques via un seul interlocuteur. Déchargez-vous de toutes les démarches et profitez de l’expérience d’un négociateur. Nous accompagnons nos clients de A à Z dans leur financement grâce à notre expertise du crédit immobilier dans le neuf et l’investissement locatif.

Comment être sûr que mon bien soit loué ?

La gestion locative est une tâche chronophage : publier les annonces, organiser les visites, sélectionner le meilleur dossier, régler les éventuels sinistres… Déléguez toutes ces tâches à un professionnel qui vous accompagnera sur toute la gestion. Si vous investissez dans le neuf, nous vous accompagnerons également sur le suivi de la livraison ainsi que sur la déclaration d’impôts.

Est-il possible de louer à sa famille en loi Pinel ?

Oui. Le propriétaire peut en effet, si son logement répond aux critères d’éligibilité de la loi et sous certaines conditions, louer son bien à ses ascendants ou descendants hors foyer fiscal (pour les investissements réalisés à compter du 1er janvier 2015).

Jusqu’à quand est-il possible d’investir en loi Pinel ?

La ministre du logement Emmanuelle Wargon a annoncé le 10 novembre 2020 que la loi Pinel, tout comme le PTZ, serait finalement prolongée jusqu'en 2024 (le 31 décembre 2024 plus précisément). Pour rappel, le dispositif de défiscalisation immobilière Pinel a été mis en place en 2014.

Le dispositif Pinel sera encore appliqué jusqu'en 2024 mais avec des avantages fiscaux revus à la baisse.

Qu’est-ce que la loi Pinel plus ?

Conscient des inquiétudes des investisseurs, le gouvernement a décidé de mettre en place un nouveau dispositif, le Pinel+ (plus). Ce super-Pinel sera effectif à partir de 2023, en parallèle de la loi Pinel et permettra aux investisseurs de continuer à bénéficier d’un avantage fiscal à taux plein à condition que leur logement respecte les nouvelles réglementations :

  • Disposer d’une surface minimum selon leur typologie
  • Bénéficier d’une double exposition ainsi que d’un espace extérieur à partir des T3
  • Respecter la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020)
  • Investir dans des zones tendues