Montpellier
LE TRIPTYQUE
À partir de 165 480€
- Investissement en loi Pinel zone A
La résidence LE TRIPTYQUE
Ville étudiante par excellence, véritable modèle en matière de développement durable et d’urbanisation raisonnée, Montpellier cultive depuis toujours un art de vivre singulier. Conjuguant patrimoine historique avec architecture avant-gardiste, accueillant des évènements d’envergure internationale et des musées de premier plan... Le tout dans une atmosphère qui respire bon le Midi, Montpellier collectionne les atouts. Candidate pour être capitale européenne de la Culture en 2028, elle ambitionne désormais de rayonner bien au-delà de ses frontières naturelles, pour le plus grand plaisir des Montpelliérains !
| Typologie | Prix |
|---|---|
| T1 | 165 480 € |
| T2 | 244 000 € |
| T2 | 245 000 € |
| T2 | 254 000 € |
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à Montpellier
avec réduction d'impôt en Loi Pinel
Une métropole aux 1001 facettes
Du littoral méditerranéen jusqu’aux carrières de pierre de Beaulieu, en passant par l’arrière-pays et ses vastes domaines viticoles qui façonnent le paysage depuis des siècles, la métropole abrite une mosaïque d’ambiances. Grâce à sa situation stratégique, ce territoire a su se développer pour devenir une véritable capitale européenne, tout en conservant ce cachet unique qui fait tout le charme des villes du Midi.
Un quartier agréable
Au cœur du quartier de Celleneuve, très apprécié pour ses commerces, services et espaces verts, à l’image du grand parc Dioscoride, la vie est à la fois animée et paisible.
Idéalement desservi
Au pied* de la ligne 3 du tramway Montpelliérain qui permet de rejoindre, entre autres, la gare Saint-Roch (TER/TGV) et la place Carnot en moins de 23 minutes*, la résidence est idéalement connectée à son territoire.
Une résidence verte et moderne
Recouverte à 50% d’espaces verts, la résidence invite la nature à tous ses étages. Avec des orientations bénéfiques pour l’éclairage naturel des intérieurs, ainsi que des vues préservées, cette réalisation a été dessinée avec le plus grand soin. Son architecture épurée fait la part belle aux grandes ouvertures, aux espaces extérieurs privatifs et aux teintes douces qui subliment le vert intense des végétaux qui l’entourent.
Des avantages fiscaux et un marché locatif attractif
La résidence se situe dans une zone bénéficiant des avantages de la loi Pinel. Cette loi permet aux futurs investisseurs de réduire leurs impôts tout en ayant la chance de créer ou diversifier leur patrimoine.
Répartition du financement de votre bien en loi Pinel
- Loyers perçus
- Réduction d'impôts
- Effort d'épargne
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Pourquoi investir
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La constitution d'un patrimoine
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Un logement qui respecte toutes les dernières normes
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Questions fréquentes
Nos courtiers vous permettront d’interroger différentes banques via un seul interlocuteur. Déchargez-vous de toutes les démarches et profitez de l’expérience d’un négociateur. Nous accompagnons nos clients de A à Z dans leur financement grâce à notre expertise du crédit immobilier dans le neuf et l’investissement locatif.
La gestion locative est une tâche chronophage : publier les annonces, organiser les visites, sélectionner le meilleur dossier, régler les éventuels sinistres… Déléguez toutes ces tâches à un professionnel qui vous accompagnera sur toute la gestion. Si vous investissez dans le neuf, nous vous accompagnerons également sur le suivi de la livraison ainsi que sur la déclaration d’impôts.
Oui. Le propriétaire peut en effet, si son logement répond aux critères d’éligibilité de la loi et sous certaines conditions, louer son bien à ses ascendants ou descendants hors foyer fiscal (pour les investissements réalisés à compter du 1er janvier 2015).
La ministre du logement Emmanuelle Wargon a annoncé le 10 novembre 2020 que la loi Pinel, tout comme le PTZ, serait finalement prolongée jusqu'en 2024 (le 31 décembre 2024 plus précisément). Pour rappel, le dispositif de défiscalisation immobilière Pinel a été mis en place en 2014.
Le dispositif Pinel sera encore appliqué jusqu'en 2024 mais avec des avantages fiscaux revus à la baisse.
Conscient des inquiétudes des investisseurs, le gouvernement a décidé de mettre en place un nouveau dispositif, le Pinel+ (plus). Ce super-Pinel sera effectif à partir de 2023, en parallèle de la loi Pinel et permettra aux investisseurs de continuer à bénéficier d’un avantage fiscal à taux plein à condition que leur logement respecte les nouvelles réglementations :
- Disposer d’une surface minimum selon leur typologie
- Bénéficier d’une double exposition ainsi que d’un espace extérieur à partir des T3
- Respecter la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020)
- Investir dans des zones tendues
*Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l’égard de l’investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt dans la limite des plafonds :
17,5% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
Le plafond d'investissement retenu sur lequel la défiscalisation sera appliquée est de 300 000 €.
Selon disponibilité des lots
