LES TERRASSES D'ALBA Pinel

Investissement immobilier à Brétigny-sur-Orge (91220)


Décembre 2022
Moins de
100 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
179 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
32 220 (2)
Simulateur LES TERRASSES D'ALBA

Un investissement en banlieue parisienne

avec les avantages de la loi Pinel

Cœur d'Essonne agglomération regroupe 21 communes dont Brétigny-sur-Orge, et presque 200 000 habitants. Inscrite dans la dynamique de développement de l'Ile-de-France, première région économique française.

A promximité immédiate du Grand Paris

Brétigny-sur-Orge se situe à 20 minutes en TER de Paris et à 30km en passant par l'autoroute A6. Cette commune agréable de plus de 26 000 habitantsnéficie d'importants espaces verts qui lui confèrent un charme tranquille. Ses paysages et sites naturels autour de la vallée de l'Orge sont de grande qualité.

"Ville à la campagne"

L'éco-quartier Clause-Bois Badeau, entre le centre-ville et l'espace naturel de la vallée de l'Orge, accueille places arborées, îlots de verdure, intinéraires cyclables et piétonniers...

Au sein du quartier, tous les nécessités sont à disposition : groupe scolaire, crèche, médiathèque, gymnase, terrains de sport et commerces.

Une situation optimale

Le quartier dans lequel s'inscrit la résidence est à proximité immédiate du centre-ville de Brétigny-sur-Orge.

La résidence offre 40 logements du T2 au T4 avec terrasses et balcons**

Bénéficiez de la loi Pinel !

Située en zone A, Brétigny-sur-Orge vous permet de bénéficier des avantages de la loi Pinel. Jusqu'à 63 000€ d'économies d'impôts en louant votre logement sur une durée de 6 à 12 ans.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 32 220 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon disponibilité des lots.

Répartition du financement de votre bien en loi Pinel
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  • Réduction d'impots
  • Effort d'epargne
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