THREE Pinel

Investissement immobilier à Lille métropole / Wattrelos (59150)


Janvier 2024
A partir de
170 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
239 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
43 020 (2)
Simulateur THREE

Investissez dans la métropole européenne de Lille

en profitant d'avantages fiscaux

Avec plus de 1,1 Million d'habitants répartis sur ses 95 communes, la Métropole Européenne de Lille est la 2e agglomération française par sa densité de population. La Métropole Européenne de Lille représente une agglomération transfrontalière d’envergure européenne avec une grande connectivité grâce à son aéroport international Lille-Lesquin, son large réseau autoroutier ou encore sa Gare TGV Lille Europe. C'est dans cet environnement très attractif que Wattrelos évolue, profitant ainsi du rayonnement de cette métropole.

Lille, bassin d’emploi attractif

La métropole européenne se place 3e bassin de consommation le plus riche au monde. Avec 80 sièges d’entreprises dont 15 sièges de grandes entreprises internationales, 2 pôles d’excellence (Eurasanté et Eurartisanat) ainsi que de grands groupes industriels et nombreuses entreprises leaders telles que Auchan, Castorama, La Redoute, Damart, Dassault Aviation… elle attire de nombreux actifs. Également élue capitale mondiale du design en 2020, le rayonnement international de Lille charme près de 123 000 étudiants.

Un esprit village

Wattrelos recense 40 885 habitants et une vie de village des plus actives grâce à des festivités organisées tout au long de l'année : carnaval, fête des Berlouffes (Vide-greniers), un parc urbain de 40 Ha en centre-ville. Dans les projets à venir, la ligne de tramway attendue pour 2025 est un vrai atout pour la commune. Le centre-ville sera également renouvelé avec la création d’une ZAC, l'éco-quartier des Villas/Couteaux est en passe de devenir un pôle d’excellence et l'ancien quartier du Crétinier sera réhabilité.

Une résidence à taille humaine

Stratégiquement placée au sein d’un environnement calme, principalement résidentiel et à proximité immédiate de Tourcoing, la résidence bénéficie de toutes les facilités qui s’imposent pour un quotidien apaisé : nombreux commerces, pharmacies, café/bar, métro (Bourgogne) et écoles allant de la maternelle au collège. À pied, à vélo, en voiture ou même en train, vivre à Wattrelos, c'est l’assurance d’un accès rapide à toute la métropole et à la zone d’activité.

Avec 8 logements disponibles* du T2 au T4, la résidence offre des logements aménagés pour le confort des résidents. 

Les avantages de la loi Pinel

Lors de l'acquisition d'un bien immobilier éligible, le dispositif fiscal Pinel permet de réduire son impôt sur le revenu jusqu'à 63 000€ dans la limite de 21% du prix d'achat du bien.

Il faut alors respecter des plafonds de loyer et de ressources du locataire et s'engager à louer le bien pour une durée de 6 à 9 ans, renouvelable 3 ans.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 43 020 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

* Selon disponibilité des lots

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