Investissement Immobilier à
Lille métropole / Tourcoing

NOUVEL' AIRE

À partir de 177 900

  • Investissement en loi Pinel zone B1
  • Réduction d'impôts maximale : 31 133 €(*)
  • Livraison Décembre 2024
  • Logements du T1 au T3

La résidence NOUVEL' AIRE

Dynamique et en plein essor, Tourcoing abrite près de 4 800 entreprises qui attirent de nombreux actifs chaque année. Ses 120 hectares d'espaces verts et 50 kilomètres de pistes cyclables séduit les populations de tous horizons et permet à chacun d'apprécier la nature en toute tranquillité. Idéalement localisée, la ville séduit par sa proximité à Lille, accessible en voiture. 

Typologie Étage Surface Prix
T2 Étage R+1 44.25 177 900 €
T3 Étage R+2 59.98 217 900 €
T3 Étage R+5 60.71 219 200 €
T3 Étage R+2 60.71 219 900 €

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  • Des conseils sur l'investissement en Nord Pas-de-Calais
  • Une présentation du mobilier inclus dans les logements.
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Investissez à Tourcoing
avec réduction d'impôt en Loi Pinel

Lille, bassin d’emploi attractif

La métropole européenne se place 3e bassin de consommation le plus riche au monde. Avec 80 sièges d’entreprises dont 15 sièges de grandes entreprises internationales, 2 pôles d’excellence (Eurasanté et Eurartisanat) ainsi que de grands groupes industriels et nombreuses entreprises leaders telles qu'Auchan, Castorama, La Redoute, Damart, Dassault Aviation… elle attire de nombreux actifs. Également élue capitale mondiale du design en 2020, le rayonnement international de Lille charme près de 123 000 étudiants.

Une métropole européenne

Avec plus de 1,1 Million d'habitants répartis sur ses 95 communes, la Métropole Européenne de Lille est la 2e agglomération française par sa densité de population. La Métropole Européenne de Lille représente une agglomération transfrontalière d’envergure européenne avec une grande connectivité grâce à son aéroport international Lille-Lesquin, son large réseau autoroutier ou encore sa Gare TGV Lille Europe.

Un éco-quartier en construction

L'éco-quartier s'étend à la croisée de trois villes : Roubaix, Tourcoing et Wattrelos. D'ici à 2023, on retrouvera 6 000 emplois au sein des pôles d'excellence (Kipsta, Tribunal de commerce de Lille Métropole, Ceti), 3 000 habitants et 1 400 logements neufs ains qu'un parc de 10 hectares. 

Les avantages de la loi Pinel

Lors de l'acquisition d'un bien immobilier éligible, le dispositif fiscal Pinel permet de réduire son impôt sur le revenu jusqu'à 63 000€ dans la limite de 21% du prix d'achat du bien.

Il faut alors respecter des plafonds de loyer et de ressources du locataire et s'engager à louer le bien pour une durée de 6 à 9 ans, renouvelable 3 ans.

Des avantages fiscaux et un marché locatif attractif

La résidence se situe dans une zone bénéficiant des avantages de la loi Pinel. Cette loi permet aux futurs investisseurs de réduire leurs impôts tout en ayant la chance de créer ou diversifier leur patrimoine.

Répartition du financement de votre bien en loi Pinel

Répartition financement Pinel
  • Loyers perçus
  • Réduction d'impôts
  • Effort d'épargne

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Des revenus locatifs défiscalisable pendant 20 ans

Une rentabilité brute à partir de 3,5%*

20% de TVA récupérée

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FAQ comment se passe un investissement en Loi Pinel ?

Questions fréquentes

Comment puis-je financer mon bien ?

Nos courtiers vous permettront d’interroger différentes banques via un seul interlocuteur. Déchargez-vous de toutes les démarches et profitez de l’expérience d’un négociateur. Nous accompagnons nos clients de A à Z dans leur financement grâce à notre expertise du crédit immobilier dans le neuf et l’investissement locatif.

Comment être sûr que mon bien soit loué ?

La gestion locative est une tâche chronophage : publier les annonces, organiser les visites, sélectionner le meilleur dossier, régler les éventuels sinistres… Déléguez toutes ces tâches à un professionnel qui vous accompagnera sur toute la gestion. Si vous investissez dans le neuf, nous vous accompagnerons également sur le suivi de la livraison ainsi que sur la déclaration d’impôts.

Est-il possible de louer à sa famille en loi Pinel ?

Oui. Le propriétaire peut en effet, si son logement répond aux critères d’éligibilité de la loi et sous certaines conditions, louer son bien à ses ascendants ou descendants hors foyer fiscal (pour les investissements réalisés à compter du 1er janvier 2015).

Jusqu’à quand est-il possible d’investir en loi Pinel ?

La ministre du logement Emmanuelle Wargon a annoncé le 10 novembre 2020 que la loi Pinel, tout comme le PTZ, serait finalement prolongée jusqu'en 2024 (le 31 décembre 2024 plus précisément). Pour rappel, le dispositif de défiscalisation immobilière Pinel a été mis en place en 2014.

Le dispositif Pinel sera encore appliqué jusqu'en 2024 mais avec des avantages fiscaux revus à la baisse.

Qu’est-ce que la loi Pinel plus ?

Conscient des inquiétudes des investisseurs, le gouvernement a décidé de mettre en place un nouveau dispositif, le Pinel+ (plus). Ce super-Pinel sera effectif à partir de 2023, en parallèle de la loi Pinel et permettra aux investisseurs de continuer à bénéficier d’un avantage fiscal à taux plein à condition que leur logement respecte les nouvelles réglementations :

  • Disposer d’une surface minimum selon leur typologie
  • Bénéficier d’une double exposition ainsi que d’un espace extérieur à partir des T3
  • Respecter la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020)
  • Investir dans des zones tendues

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