LE COLYSEE Pinel

Investissement immobilier à Lille métropole / Lys-lez-Lannoy (59390)


Décembre 2021
A partir de
191 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
260 600€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
46 908 (2)
Simulateur LE COLYSEE

Investir en métropole lilloise

avec la loi Pinel

Métropole Européenne à dimension humaine Lille possède un environnement jeune et vivant. Elue capitale mondiale du design en 2020, la métropole se place 2ème agglomération française par sa densité de population et attire de nombreux jeunes actifs en tant qu'agglomération transfrontalière d'envergure européenne. 

Une métropole dynamique

À seulement quelques kilomètres de la frontière belge, la métropole de Lille bénéficie d’une position stratégique qui la place au cœur des échanges. Innovante et ambitieuse, elle s’est construite au fil des années autour de divers secteurs d’activités porteurs tels que le textile, le numérique ou les biotechnologies.

De plus, elle occupe une position stratégique au coeur de l'Europe, avec une connectivité importante avec les pays frontaliers grâce à son aéroport international et ses 2 gares TGV.

Lys-Lez-Lannoy, un emplacement stratégique

Avec ses 13 471 habitants, Lys-Lez-Lannoy se trouve à seulement 14 minutes en voiture de Lille-Centre et Roubaix. Ses nombreux évènements, associations culturelles et équipement sportifs en font une ville active et sportive des plus attractives.

Des prestations soignées

Des logements de type T3 dans une résidence sécurisée et moderne dans laquelle le bien-être des habitants est la préoccupation principale. Avec double vitrage, volets roulants, garde corps en acier galvanisé brut ou laqué, combiné et visiophone, ascenseur, parking et espaces verts, la résidence propose à ses habitants un cadre de vie idéal

Bénéficiez de la Loi Pinel

Située en zone B1, la résidence offre à aux investisseurs la possibilité de bénéficier d'une réduction d'impôts grâce à la loi Pinel. Pouvant atteindre 63 000€ selon la période de location de votre bien, allant de 6 à 12 ans la loi Pinel donne l'opportunité aux futurs propriétaires d'économiser sur toute cette période. De plus, le second avantage de cette loi est que vous pouvez louer votre bien à vos descendants ou ascendants.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 46 908 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

*Selon disponibilité des lots

Répartition du financement de votre bien en loi Pinel
  • Loyers Perçus
  • Réduction d'impots
  • Effort d'epargne
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