lmnp
Loos

Residence Le Scope

À partir de 263 900€ (1)
Mobilier inclus

  • Fiscalité: LMNP*
  • Récupérez la TVA : 20%(2)
  • Livraison Juillet 2025
  • Logements du T1 au T4
Au cœur de l’Europe du Nord, la Métropole Européenne de Lille voit son bassin de vie et son influence dépasser les frontières nationales. Pôle économique dynamique en constante évolution, la MEL dispose de secteurs clés tels que la santé et les biotechnologies. Elle abrite également plusieurs pôles de recherche et ... Lire la suite

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La résidence Residence Le Scope

Loos offre de nombreux avantages aux étudiants. Ils peuvent profiter d’infrastructures modernes et de nombreux services, d’une vie étudiante animée avec de multiples associations et clubs, des événements culturels et sportifs, ainsi que des services de soutien aux étudiants. De plus, Loos dispose d’un réseau de transports en commun très développé, avec des lignes de bus et de métro qui permettent de se déplacer facilement dans la ville et sa périphérie. Les étudiants peuvent également se rendre à Lille en quelques minutes seulement, pour profiter de la vie étudiante riche. Située entre ville et campagne, Loos est bordée de nombreux parcs et jardins, idéal pour se promener, faire du sport ou pique-niquer entre amis.
La résidence se trouve à 5 minutes à pied des facultés de Pharmacie et de Médecine et à 10 minutes à pied de la station de métro Eurosanté. Trois arrêts de bus se trouvent à 2 minutes à pieds. Des commerces de proximité se trouvent aux alentours de la résidence. 
Le bâtiment propose une image architecturale attractive et graphique pour s’éloigner des codes du logement étudiant traditionnel. Les volumes arrondis au droit des angles expriment de la douceur, le jeu de contrastes entre teinte noires et blanches découpe la volumétrie générale pour éviter tout effet de masse. Le motif en forme de croix qui se décline en incrustation dans la brique, en poteaux structurels et en résille brise vue, anime la façade et crée une identité spécifique au bâtiment. Sur l’angle, le projet s’ouvre et dialogue avec le quartier en proposant un commerce en RDC, des espaces de vie dans les étages et une terrasse en roof top. Enfin, le bâtiment est largement vitré pour offrir un apport maximal de lumière naturelle aux étudiants.
Ouverts, spacieux et lumineux, les logements de la résidence Le Scope se déclinent du Studio au T4 pour convenir aux attentes de ceux qui préfèrent vivre seuls ou en colocation. Astucieusement agencés et meublés avec goût, ils ont été pensés de manière à optimiser chaque espace pour favoriser le gain de place. Les étudiants n’ont plus qu’à poser leur valise et décorer leur logement à leur goût pour savourer pleinement leur nouvelle vie !
Plaquette Residence Le Scope
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  • Descriptif complet de la résidence
  • Présentation des matériaux de l’appartement
  • Présentation de la ville et du quartier
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Normes & respect de l’environnement

DPE B DPE B DPE C DPE D DPE E DPE F DPE G DPE visé en consommation d’énergie
DPE visé

Les appartements étant en cours de
construction, il s’agit d’un DPE estimé
en fonction des normes à respecter par
le constructeur. Lors de la livraison de
la résidence, le DPE sera effectué et
cette note devra obligatoirement être
atteinte pour être conforme.

Le saviez-vous ?

Investir dans le neuf vous garantie des logements aux
normes RT2012 et avec une garantie de 0 travaux à prévoir.
Pierre-Emmanuel Jus
Pierre-Emmanuel Jus
Directeur commercial
LOCALISATION

Emplacement de la résidence

Localiser en France
Situer dans la ville
Explorer le quartier
image de Loos

Pourquoi investir à Loos ?

3e pôle universitaire et santé
de France
Un réseau de transports performant
avec 2 gares TGV, 1 aéroport international, 2 lignes de métro, 2 lignes de tramway et 140 lignes de bus
Une ville jeune
42,3 % de la population a moins de 30 ans

Rayonnante et authentique, la capitale des Flandres a traversé bien des époques sans perdre de son éclat. « Ville d’art et d’histoire » depuis 2004, la métropole européenne de Lille dispose en effet de nombreux monuments remarquables comme l’Hôtel de Ville ou la Vieille Bourse qui lui confèrent un caractère unique. Ses rues typiques telles que celles de Masséna et Solferino, sont parfaites pour se divertir et s’imprégner pleinement de l’atmosphère festive de la ville.

ZOOM SUR

La location

La tension locative à Loos ?

indicatif de la tension locative à Loos

Faible tension

Forte tension

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Une tension locative élevée signifie que la demande est plus importante que l’offre. Plus vous choisissez une ville avec une forte tension locative, plus vous avez de chances que votre bien trouve rapidement preneur.

La location en résidence étudiante

Bail commercial

Aucune démarche à gérer

Le gestionnaire Les Belles Années

55

résidences étudiantes
gérées sur toute la France

+10 000

logements gérés
en 2025

97,5%

de taux d’occupation
financier annuel

Les résidences Les Belles Années c’est :

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Taxe foncière réduite pendant 2 ans

Un logement qui respecte toutes les dernières normes

Un suivi dédié tout au long de la vie locative

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Le dispositif Pinel permet de se constituer un patrimoine immobilier tout en réduisant le montant de ses impôts sur le revenu. En fonction de la durée de mise en location choisie (de 6 à 12 ans), la réduction d’impôt sera plus ou moins importante (jusqu’à -21%).

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Le statut LMNP

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Des revenus locatifs défiscalisable pendant 20 ans

Une rentabilité brute à partir de 3,5%*

20% de TVA récupérée

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La statut LMNP combiné à l’achat dans le neuf en résidence étudiante permet aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux très intéressants. Cet appartement permet par exemple à l’investisseur de se constituer un patrimoine tout en percevant des revenus complémentaires non imposés.

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Les autres avantages de cet investissement dans le neuf

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D’ici 2025, les logements anciens qui n’ont pas été rénovés ne pourront plus être loués

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Un achat dans le neuf en VEFA pour réaliser des économies

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Un statut LMNP pour bénéficier d'une fiscalité avantageuse

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Soit une économie de 20% sur le montant du bien.

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Un investissement en résidence étudiante pour un projet sécurisé

Loyers garantis

par bail commercial

Un bail commercial est signé pour une durée de 10 ans avec le gestionnaire Les Belles Années.

Zéro démarche

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Le gestionnaire Les Belles Années s'occupe de tout et vous reverse vos loyers.

FAQ comment se passe un investissement en LMNP ?

Questions fréquentes

Comment puis-je financer mon bien ?

Nos courtiers vous permettront d’interroger différentes banques via un seul interlocuteur. Déchargez-vous de toutes les démarches et profitez de l’expérience d’un négociateur. Nous accompagnons nos clients de A à Z dans leur financement grâce à notre expertise du crédit immobilier dans le neuf et l’investissement locatif.

Comment être sûr que mon bien soit loué ?

La gestion locative est une tâche chronophage : publier les annonces, organiser les visites, sélectionner le meilleur dossier, régler les éventuels sinistres… Déléguez toutes ces tâches à un professionnel qui vous accompagnera sur toute la gestion. Si vous investissez dans le neuf, nous vous accompagnerons également sur le suivi de la livraison ainsi que sur la déclaration d’impôts.

Qui s’occupe de la gestion de mon bien ?

Avec le statut LMNP, dans une résidence Les Belles Années vous signez un bail commercial. Cela veut dire que c’est aux Belles Années de s’occuper de l’intégralité de la gestion (sélection des locataires, quittance, travaux…)

Pourquoi investir dans une résidence étudiante ?

Le logement constitue un motif de préoccupation pour 52% des étudiants. La France compte en effet plus de 2.3 millions d’élèves dans l’enseignement supérieur et plus de la moitié vit en dehors du foyer familial dans le cadre de ses études, soit 1.15 millions d’étudiants et autant de logements à trouver.

La France dispose d’un parc de 350 000 logements, dont la moitié est gérée par le CROUS. L’offre sur ce marché demeure donc largement inférieure à la demande, notamment dans les grandes villes. A cela s’ajoute un nombre croissant d'étudiants étrangers, qui, pour des raisons pratiques, recherchent en priorité des logements dans des résidences étudiantes.

Qu’est-ce qu’une résidence de service ?

Une résidence de services privée propose, dans des conditions similaires aux établissements d'hébergement à caractère hôtelier, au moins deux des prestations suivantes :

  • Le petit déjeuner
  • Le nettoyage régulier des locaux
  • La fourniture de linge de maison
  • L’accueil des résidents

A cela peuvent s’ajouter d’autres services tels que : une connexion internet, une laverie, une salle de sport, une cafétéria, un local vélos…

Cette résidence vous intéresse ?

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