NUAN'CIEL Pinel

Investissement immobilier à Lille métropole / Armentières (59280)


Décembre 2021
Prix du logement à partir de
131 000 €
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
23 580 (2)
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Bordée par la Lys, à 20 km de Lille et à moins de 14 km des monts de Flandres, Armentières vous accueille dans un environnement mêlant vitalité et douceur de vivre.

Une ville qui respire

À 2 km de la Belgique et 50 mn des plages du littoral dunkerquois, les Armentiérois profitent d’une nature généreuse symbolisée par les 120 ha d’espaces verts entourant le lac des Prés du Hem. Récompensée par « 3 fleurs » au concours des Villes et Villages fleuris, Armentières se distingue également par son attractivité.

Entre effervescence et proximité

À 600 m de l’hôtel de ville, la résidence ouvre ses portes sur une avenue animée bordée de maisons individuelles. Bénéficiant de plusieurs arrêts de bus à moins de 400 m, la réalisation tire parti de sa situation avantageuse à moins de 15 mn de marche de nombreuses facilités : centre aquatique « Calyssia », complexe sportif Paul-Hazard, cinéma « Ciné Lumières », salle de spectacle « Le Vivat »...

Un univers très cosy

La résidence répartit derrière ses façades 70 appartements contemporains, distribués par 3 halls d’entrée indépendants. Du studio au 4 pièces, tous ont bénéficié d’une même recherche d’espace et de bien-être : surfaces fonctionnelles et accessibles pour les célibataires ou jeunes couples, grand volume pour les petites familles ! Les plans ont fait l’objet d’une attention particulière afin que la sphère privée tire avantage de la lumière naturelle et des apports solaires.

Vous reconnecter à la nature

Derrière les haies de charmilles favorisant la discrétion des aires de stationnement, le programme immobilier réserve à ses résidents la respiration de plus de 1 500 m2 de jardin et d’espaces verts soignés. Dès les beaux jours, leur orientation au sud-ouest propice à l’ensoleillement en fait un lieu de détente et de convivialité aussi prisé des grands que des petits. On vient s’y amuser, piqueniquer, farnienter à loisir, échanger quelques mots entre voisins.
Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 23 580 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
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