Reims
LE 31
À partir de 237 932€
- Investissement en Pinel optimisé
La résidence LE 31
Capitale de l’ancienne région Champagne-Ardenne, Reims est surtout célèbre pour sa magnifique cathédrale, fleuron de l’art gothique et berceau du sacre des rois de France. Surnommée la cité des rois, son histoire multimillénaire lui vaut d’être inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco. Reims est territoire qui renferme un vrai potentiel.
| Typologie | Prix |
|---|---|
| T1 | 237 932 € |
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à Reims
avec réduction d'impôt en Loi Pinel
Une ville aux multiples facettes
Avec plus de 182 000 habitants, Reims est aussi un territoire régional d’envergure avec une économie très diversifiée et un pôle d’excellence d’enseignement et de recherche. La ville accueille plusieurs grandes écoles comme Neoma, Science Po, l’Université de Reims Champagne-Ardenne, Avize Viti, prestigieuse école du domaine viticole ou encore l’ESAD, la plus vieille école de design de France créée en 1748. Ville jeune et dynamique, 28 800 étudiants y convergent chaque année. Et si Reims est une ville où il fait bon étudier, il y fait aussi bon vivre. De nombreux équipements sportifs et culturels de proximité offrent aux rémois et rémoises la possibilité de s’épanouir dans un environnement exceptionnel, propice à la détente et aux loisirs.
Un quartier dynamique
Non loin de l’effervescence du centre-ville, la résidence se situe dans un quartier résidentiel calme, à 10 minutes de tramway du centre. Le quartier doit son nom à l’artère principale qui le traverse, l’avenue Laon, qui concentre de nombreux commerces de proximité et restaurants. L’emplacement idéal de la résidence permet de tout faire à pied. Quelques minutes suffisent pour rejoindre le Parc Christian Pozzo di Borgo et profiter du soleil. Elle se trouve également à proximité de la médiathèque Laon-Zola.
Une résidence à l'architecture épurée
Érigée sur 4 étages, la résidence propose une architecture graphique et épurée. Sa position en angle de rue accentue ses lignes droites et donne du caractère au bâtiment. De larges panneaux couleur crème ainsi qu’une colonne végétale viennent structurer la façade et lui confèrent un aspect moderne et dynamique. Une résidence esthétique et qui se fond parfaitement dans l'environnement dans lequel il évolue.
Des appartements prêts à vivre
Chaque logement possède 4 espaces de vie bien distincts : un espace nuit, un coin cuisine, un espace bureau et une salle de bains privative. La surface est optimisée avec des rangements astucieux et les grandes fenêtres apportent lumière et chaleur dans toute la pièce. Ils sont ainsi prêts à vivre et suivent tous à l'intérieur comme à l'extérieur des prestations remarquables.
- Les enjeux de l’investissement immobilier
- Toutes les lois de défiscalisation
- Des témoignages
- Les réponses aux questions les plus fréquentes
- Des fiches conseils
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*Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l’égard de l’investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt dans la limite des plafonds :
17,5% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
Le plafond d'investissement retenu sur lequel la défiscalisation sera appliquée est de 300 000 €.
Selon disponibilité des lots
