PLENITUDE Pinel

Investissement immobilier à Metz (57000)


Juin 2023
A partir de
133 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
182 400€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
32 832 (2)
Simulateur PLENITUDE

Investir à Metz

en bénéficiant de la Loi Pinel

Avec une position géographique enviable, à 1h20 de Paris et au coeur de l’espace transfrontalier européen, Metz continue sa reconversion. Ville de patrimoine, Metz abrite de nombreux vestiges de l'antiquité avec une diversité architecturale importante et unique. La requalification engagée par la ville du quartier Metz-Patrotte en est l’illustration et fait de la ville un lieu d’avenir, à fort potentiel.

Une ville verdoyante

Autrefois village d’agriculteurs, situé au Nord de la ville de Metz, le quartier de Metz-Patrotte abrite aujourd’hui le plus grand port céréalier de France. La requalification urbaine d’envergure engagée par la ville va le voir considérablement et rapidement évoluer. Avec un accès aux transports en commun et services facilités, à proximité des zones commerciales, cet espace de ville offre une vraie opportunité de vivre dans un quartier qui sera référent avec un réel potentiel de plus-value. Son atout principal : un environnement dégagé et vert. L’avenue de Thionville est une artère reconnue de Metz Nord, en limite de ville. 

Une résidence idéalement située

La résidence évolue dans un quartier calme et à l'environnement de vie paisible.Tout proche également, L’Agora, lieu inédit et novateur à Metz, regroupe une médiathèque, un centre social et un espace numérique. Un lieu qui se veut fédérateur en privilégiant particulièrement les échanges entre les habitants et les associations du quartier. De plus, la résidence est bien desservie par les différentes lignes de transport en commun, renforçant sa connectivité avec le centre de Metz ainsi qu'avec les espaces de loisirs, commerces et écoles qui sont à proximité immédiate de celle-ci.

Une résidence à l'architecture recherchée

La résidence offre à ses habitants une architecture contemporaine aux extérieurs valorisés et porteurs de sens. Orienté Est Ouest, la résidence s’ouvre également sur le paysage en limite de ville, créant une ouverture vers un coeur d’îlot paysagé. Abritant des logements allant du T2 au T4,, elle propose à ses habitants un cadre de vie idéal. Pensés pour répondre aux nouveaux modes de vie urbains d’aujourd’hui, les appartements offrent des surfaces bien pensées et conviviales, pour concilier bien-être et cohabitation harmonieuse au quotidien.

Bénéficier de la Loi Pinel

Située en zone B1, la résidence offre à aux investisseurs la possibilité de bénéficier d'une réduction d'impôts grâce à la loi Pinel. Pouvant atteindre 63 000€ selon la période de location de votre bien, allant de 6 à 12 ans la loi Pinel donne l'opportunité aux futurs propriétaires d'économiser sur toute cette période. De plus, le second avantage de cette loi est que vous pouvez louer votre bien à vos descendants ou ascendants.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 32 832 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon disponibilité des lots 

PLENITUDE
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