Investissement immobilier à Chalon-sur-Saône (71100)
179 900 €
Défiscalisation
des revenus fonciers
Investir dans l’immobilier ancien
Et défiscaliser grâce à la loi Marlaux
Ville fluviale, Chalon-sur-Saône profite très tôt de son port de commerce pour développer son économie. C’est aussi une ville inventive, devenue le berceau mondial de la photographie grâce à l’ingénieux Nicéphore Niepce.
Elle prend son essor industriel dès 1839 sous l’impulsion des frères Schneider. Leur site métallurgique va générer un riche tissu d’entreprises de constructions mécaniques auquel viendront se greffer la verrerie (Saint-Gobain), le nucléaire (Areva), la chimie. Aujourd’hui, la logistique (Amazon) et les technologies de l’imagerie numérique portées par L’ENSAM, l’école d’ingénieur à la pointe de la réalité virtuelle, façonnent les contours du futur économique de la ville.
Ses maisons à colombages, ses tours, tourelles et fortifications, son Beffroi ou sa cathédrale du XIe siècle, témoignent d’un patrimoine remarquable dont les racines sont profondément ancrées dans ce riche terroir de France. La ville a reçu en 1994 le titre envié de « ville d’Art et d’Histoire ».
Le charme d’un hôtel particulier
Au cœur du centre ancien et secteur sauvegardé de Chalon-sur-Saône, à proximité des commerces et des services utiles au quotidien, l’hôtel Mercier de Mercey bénéficie d’une excellente situation.
Le bâtiment se situe également à une centaine de mètres des quais de Saône, magnifique lieu de flânerie, et de l’Île Saint-Laurent qui doit bénéficier prochainement d’un grand plan de valorisation.
au cœur du centre historique
La bâtisse du XVIIIe siècle, s’élève rue des Cornillons.
Les modénatures rehaussées, les encadrements en pierre de taille, les ferronneries et les moulures signent l’héritage de l’élégante noblesse de ce discret Hôtel Particulier.
Il se compose de deux bâtis (2 et 3 niveaux) et de deux galeries de liaisons qui encadrent une cour intérieure végétalisée.
L’ensemble va être entièrement rénové selon les règles de l’art dans le strict respect des lieux et selon les recommandations des Architectes des Bâtiments de France. L’hôtel se composera à terme de huit logements.
Investissement immobilier et déficits fonciers
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